Spécial Investisseurs. Maison de 114 m² répartie sur 2 niveaux. Idéalement située derrière le lycée Daudet, elle permet un accès facile et rapide au centre-ville. Maison à l'architecture en pierres apparentes qui confère un cachet authentique à l'ensemble, donnant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Elle est composée de 3 grands studios (37, 36 & 35 m²) indépendants (compteurs séparés). Le bien est complété par un garage et une buanderie (28 m²) qui peuvent être aménagés en 4ème studio. Beau potentiel sur cette maison qui offre des aménagements modernes et pratiques, parfaits pour accueillir locataires ou résidents avec style. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

Idéalement situé sur les hauteurs de Nîmes dans un quartier recherché, venez découvrir cette villa contemporaine de 168m2 édifiée sur un terrain de 1000m2. Construite en 2019, cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne de qualité et poêle à granulés, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, complètent cet espace nuit. A l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce avec filet suspendu idéal pour une salle de loisirs ou un bureau. Depuis cet espace, vous accéderez au toit terrasse magnifiquement aménagé et offrant une vue panoramique. Pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de travail indépendant, la propriété est également dotée d'un studio annexe. Ce dernier comprend un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. La villa dispose d'une situation idéale, à proximité des commodités, (commerces, écoles, crèche, pharmacie...), du CHU Carémeau et du golf de Vacquerolles. Un permis de construire a été accepté pour l'installation d'une piscine et d'un garage. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909 573 107

La maison idéale pour un premier achat ! Située proche du chemin des Charmettes, coté ville. Lumineuse, compacte, fonctionnelle, avec un extérieur de plain-pied suffisamment grand pour en profiter en famille et avec les amis, et ne pas y passer trop de temps en entretien. Un garage qui accueillera l'espace buanderie et votre voiture (ou le petit fouillis qu'on a tous, car le stationnement devant la maison est possible). En pratique : la résidence est sécurisée par un grand portail automatique. Au rez de chaussée de la maison, une entrée, , wc, salon ouvert sur la cuisine et donnant sur le jardin. L'accès au garage est possible par la maison. Au premier étage deux chambres et une salle de bains. Le centre-ville est à 3 km, les commerces et l'axe routier de N106 sont à quelques minutes. Taxe foncière : 1 176 €/an Charges de copropriété : 300 €/an - syndic bénévole Appelez-moi et racontez-moi votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042

Située à Nîmes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique du Sud de la France. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. De plus, la richesse historique et culturelle de la région en fait un lieu attrayant pour les amateurs d'art et d'histoire. Le bien dispose d'un terrain de 404 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Une place de parking est également disponible, garantissant un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. L'intérieur de cette maison de 112 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (dont A au RDC). Avec 2 toilettes et 2 salle de bain, cette demeure offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1983, elle bénéficie d'une distribution spacieuse qui permet différentes configurations selon les besoins des futurs acquéreurs. Avec sa surface habitable généreuse, cette maison offre un espace agréable pour vivre et se détendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

Cette maison de 120 m2 est le parfait mélange d'élégance et de confort. Avec son terrain de 332 m2 avec terrasse, garage et spa jacuzzi. Située dans un quartier proche du CHU de NÎMES, cette maison est également à proximité des commodités locales et, des arrêts de bus et trambus. Dès le portail poussé, venez découvrir une belle terrasse ensoleillée et ombragée qui est parfaite pour des déjeuners en plein air et autres soirées entre amis. Ce bel espace est équipé d'un spa jacuzzi où un havre de détente vous attend, vous permettant de vous ressourcer après une longue journée. Rentrons dans votre "nouveau chez vous. " Au rez-de-chaussée : Cette maison possède des espaces lumineux et une disposition soigneusement pensée. Le salon, inondé de lumière naturelle, deviendra rapidement le cœur de votre foyer. La cuisine moderne et fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison à l'avantage d'avoir une salle de bain, un wc séparé et une chambre au rez-de-chaussée. Elle est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièces et d'un poêle à bois pour des petites flambées d'hiver. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, offrant à chaque membre de votre famille son propre espace personnel. Cette maison dispose d'un garage pour vos différents besoins. Vous êtes séduits ? Je vous invite à rapidement me contacter pour en organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BOFI, Tél. : 0621173619, E-mail : marion.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905 013 454

Située à Nîmes, cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé de la ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts tels que les commerces et les transports en commun, ce bien profite d'une localisation idéale pour les acheteurs souhaitant allier praticité et qualité de vie. Cette maison dispose d'un terrain d'une superficie de 420 m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 80 m², répartie sur 4 pièces. Avec 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre des possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chaque résident. Construite en 2000, cette maison offre un intérieur moderne et confortable, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484

6 Maisons à vendre, NIMES (30900)

Maison - 6 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 80m²

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