Réf 1722768
Calme absolu • 5 chambres • Garage aménageable de 128 m² • Terrain arboré de 3 085 m² avec piscine
Calme absolu et fort potentiel à Nîmes
Située à Nîmes, secteur Mas de Lauze, à proximité du CHU Carémeau, cette maison bénéficie d'un calme absolu au cœur d'un environnement verdoyant. Elle offre 133 m² habitables et environ 262 m² au sol, sur un terrain arboré de 3 085 m².
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 128 m² avec espace buanderie, pouvant être aménagé, offre de nombreuses possibilités.
Au premier étage, vous découvrirez un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré accueille une piscine et une terrasse, dans un environnement particulièrement paisible.
Côté confort : climatisation, pompe à chaleur récente et isolation récemment réalisée.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2310€ par an sur l'année 2021.
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