2 800m²4 chambres1 stationnement
Une propriété rare, un cadre privilégié
Au cœur d’un environnement résidentiel intimiste et préservé à Rocbaron, cette élégante propriété de 184 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, où confort familial, beaux volumes et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur une superbe parcelle plate et entièrement close de 2 800 m², à l’abri des regards grâce à une végétation verdoyante et soigneusement structurée, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement appréciable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Commerces, établissements scolaires et principaux axes d'accès sont facilement accessibles, avec la possibilité de rejoindre également certains commerces de la zone artisanale à pied ou à vélo.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception chaleureuse, sublimée par une cheminée de caractère et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin, les terrasses et l’espace piscine. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie, offrant une organisation fonctionnelle et préservant la convivialité des lieux.Une pièce polyvalente avec salle d’eau et toilettes prend place à ce niveau , pouvant être utilisée comme salle de sport , petit atelier , bureau indépendant où de couchage .À l’étage, l’espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains complète ainsi qu’une buanderie indépendante, particulièrement pratique pour faciliter l'organisation familiale. En complément, la propriété dispose d'une vaste pièce aménagée d'environ 20 m², équipée d'une douche et de toilettes, offrant une belle liberté d'utilisation selon les envies et les besoins de chacun : bureau indépendant, salle de loisirs, atelier, espace de rangement, couchage d'appoint ou encore espace dédié aux retours de piscine. Un lieu polyvalent qui laisse libre cours à différents projets d'aménagement.
Attenant à cet ensemble, un espace annexe d'environ 40 m² mérite également une attention particulière. Réalisé simultanément à la construction de la maison, il s'inscrit dans la conception initiale de la propriété , soulignant la cohérence architecturale et constructive de l'ensemble.
À l’extérieur, le charme opère pleinement sur ce terrain plat, arboré et entièrement clos. Pensé pour profiter des beaux jours, il accueille une piscine harmonieusement intégrée à son environnement ainsi qu'un pool house aménagé, invitant aux moments de détente et de convivialité.
La configuration de la propriété et ses volumes offrent par ailleurs différentes perspectives de réorganisation et d'évolution, permettant à de futurs propriétaires d'imaginer des espaces adaptés à leur mode de vie. Les éventuelles possibilités de construction complémentaire ou d'extension pourront être étudiées auprès du service urbanisme, selon les dispositions réglementaires applicables à la parcelle.
Grâce à notre outil d'intelligence artificielle, découvrez également une proposition d'aménagement intérieur permettant d'imaginer une nouvelle ambiance, tout en respectant scrupuleusement les volumes et les proportions d'origine de la pièce.
Alliant environnement résidentiel recherché, proximité des commodités, qualité de construction, beaux volumes et espaces extérieurs généreux, cette propriété familiale offre un cadre de vie évolutif et particulièrement agréable. Une adresse où chacun pourra trouver sa place et imaginer son propre art de vivre, à découvrir lors d'une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 665 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 0670075829, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878665710
