PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 2 HABITATIONS – 5 700 M² DE TERRAIN
Méounes-lès-Montrieux – Un cadre rare, entre élégance, confort et art de vivre
Sur les hauteurs de Méounes-lès-Montrieux, découvrez cette remarquable propriété d’environ 420 m² habitables, développant près de 560 m² de surface totale, implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 5 700 m².
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, cette demeure offre une association particulièrement réussie entre volumes généreux, prestations contemporaines et environnement préservé.
La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, accueil, activité indépendante ou projet patrimonial.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d’été, terrain de boules, vastes espaces de stationnement et près de 180 m² de terrasses. Le terrain offre également la possibilité d’aménager un terrain de tennis ou tout autre espace de loisirs selon vos envies.
À l’intérieur, les volumes impressionnent : 15 pièces, 9 chambres, 4 salles de bains, mais également un vaste sous-sol avec garage, salle de jeux, salle de cinéma et grande buanderie.
Côté prestations : double isolation, double vitrage, volets aluminium, électricité rénovée, climatisation, domotique, portail coulissant motorisé, toiture contrôlée et façade entièrement ravalée en 2023 avec garantie décennale.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et des prestations de qualité, à quelques minutes des commodités.
À découvrir sans tarder.
À noter : assainissement individuel actuellement non conforme, à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590€ et 4890€ par an sur l'année 2021.
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