Villa individuelle d'environ 150 m2 - 4 chambres dont deux de plain-pied - appartement indépendant d'environ 30 m2 - piscine - très belle ve dégagée - terrain de près de 1750 m2
Venez découvrir cette superbe propriété comprenant une villa individuelle d'une surface habitable de près de 150 m2 ainsi qu'un appartement d'une surface habitable d'environ 30 m2, le tout édifié sur une jolie parcelle d'un peu plus de 1700 m2 avec piscine profitant d'une très belle vue dégagée sur les collines environnantes.
La maison offre, de plain-pied, une entrée desservant une pièce de vie de près de 65 m2 avec cuisine ouverte. Un premier espace nuit offre deux chambres de plain-pied (17 et 10,5 m2) ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Une arrière cuisine/bunderie complète ce niveau.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc séparé.
Vous serez également séduits par l'appartement situé en rez-de-jardin d'une surface d'environ 30 m2. Il dispose de sa propre entrée ainsi que d’une terrasse privative et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau et WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière.
La maison et l’appartement bénéficient tous deux de la climatisation réversible.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement ! La terrasse offre une superbe vue dégagée sur les collines environnantes et accueille une belle piscine de forme libre. Une terrasse couverte permet de prolonger les moments de détente, tandis qu’un terrain de boules ravira les amateurs de parties conviviales.
Côté pratique, vous disposerez également d’un grand chalet de jardin, offrant un espace de rangement appréciable. Le tout implanté sur un beau terrain paysagé, en restanques et clôturé de près de 1750 m2.
La propriété est raccordée à un assainissement individuel conforme aux normes actuelles (aucun travaux à prévoir).
Une propriété pleine de charme et aux multiples possibilités, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un projet de résidence principale avec activité locative. Un véritable coup de cœur qui n’attend plus que vos valises pour écrire une nouvelle histoire…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an sur l'année 2021.
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