Réf 1727363
Proche du Village et des transports en commun
Coup de coeur assuré pour cette charmante villa
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Garéoult, venez découvrir cette charmante maison de 128 m² habitables, implantée sur un beau terrain d’environ 1 550 m².
Soigneusement entretenue et aménagée avec goût, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial ouvrant directement sur une agréable terrasse en travertin, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de 22 m², spacieuse et fonctionnelle. Une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, une belle suite parentale vous attend, ainsi qu’un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : quatrième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport. Une possibilité d’agrandissement vient également compléter le potentiel de cette maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de vie pensé pour les beaux jours, avec une piscine de 8 x 4 m, une cuisine d’été avec douche, un grand garage avec mezzanine et cave, ainsi qu’un carport permettant d’accueillir deux véhicules.
Le terrain de 1 550 m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de profiter pleinement du calme et de l’environnement de la propriété.
L’assainissement individuel est conforme aux normes.
Cette propriété séduira par la qualité de ses matériaux, ses beaux volumes, son aménagement soigné et son environnement paisible.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TRUC, Tél. : 0695551151, E-mail : caroline.truc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 942985615
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1430€ par an sur l'année 2021.
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