Réf 1680964
Rare sur le secteur ! À 5 minutes du centre-ville de Montauban, profitez d'une maison de 138 m² avec T2 indépendant.
Belle maison familiale dans le secteur prisé de Capou à Montauban
Maison rénovée des années 70 sur un terrain clos et arboré de 3000 m².
Exposée plein sud, elle offre deux niveaux pouvant être utilisés séparément, ainsi que des dépendances et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : Entrée principale desservant le rez-de-chaussée et l’étage : T2 comprenant cuisine, séjour, 1 chambre avec dressing, WC, prévoir la création d'une salle d'eau, accès à la terrasse et au garage.
À l’étage : Pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont 1 avec douche, 1 salle d’eau, WC, y compris accès à un large balcon.
Maison équipée d'un poêle à granulés, 2 blocs de climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage,VMC.
Extérieurs et annexes : Terrain clos qui peut être divisé (bande d'accès conservée pour asservir un lot potentiellement constructible), appentis d’environ 30 m², abris de jardin, garage et un puits équipé d'une pompe
Informations techniques : DPE : D, Assainissement autonome (fosse), fonctionnel mais à revoir pour une mise en conformité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 0645316520, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3600€ par an sur l'année 2021.
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