Maison à vendre à MONTAUBAN de 220m²470 000 €

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, à 15 minutes de Montauban et 55 minutes de l’aéroport Toulouse Blagnac, cette maison de ville située en plein cœur de Lafrançaise, rénovée avec soin, vendue entièrement meublée et décorée et qui offre un cadre de vie rare et inattendu.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison aux beaux volumes, aux prestations haut de gamme et au style unique entre loft industriel et campagne chic.
Conçue comme un lieu de vie à part, elle s’organise autour de plusieurs niveaux aux univers complémentaires, où chaque espace a été pensé pour associer confort, fonctionnalité et qualité de vie

Un rez-de-chaussée dédié au bien-être :
- Piscine intérieure chauffée utilisable toute l’année
- Espace jacuzzi pour se détendre
- Salle modulable (réception, sport, bureau) attenante à l’espace bien-être
- Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, plus de 100 m² de vie organisé en 3 zones :
- Cuisine ouverte et entièrement équipée, avec piano SMEG et mobilier sur mesure,
- Salon chaleureux avec cheminée et grandes baies vitrées,
- Salle à manger conviviale, baignée de lumière.
La hauteur sous plafond, les poutres apparentes, le parquet massif et l’escalier d’origine rappellent l’authenticité du lieu, autrefois bistrot de village.

Un toit-terrasse paysager :
Vous serez séduits par un véritable jardin suspendu, en prolongement naturel de la pièce de vie avec cuisine d’été, espace repas et salon lounge, douche extérieure, et une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

Espaces complémentaires :
- Mezzanine d’environ 50 m² (bureau, chambres supplémentaires, atelier)
- Garage en sous-sol d'environ 120 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et d’avoir de grands espaces de rangements

Un atout majeur : tout est à proximité immédiate !
- Commerces, marché local, pharmacie, restaurant à quelques minutes à pied
- Écoles et collège dans le village
- Base de loisirs avec plan d’eau et espaces nature à 10 minutes

Un emplacement stratégique :
- 15 minutes de Montauban
- Aux portes du Quercy, ses villages classés et ses paysages préservés
- 55 minutes de Toulouse et son aéroport

Une maison de caractère, où l’on conjugue confort, détente et qualité de vie.
Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213