Maison à vendre à MONTAUBAN de 220m²

498 000 €

Aux portes de Montauban, dans le quartier privilégié de l’hippodrome et du golf bientôt désenclavé par la continuité du boulevard d’Occitanie, cette maison a été édifiée au tournant des années 80 devant un lac entièrement privé d’environ 2 ha, qui offre à toute heure et en toute saison un panorama et un environnement inégalables. La surface totale du bien atteint 28000m², celle de la maison environ 220 m² habitables, dont 150 au rez-de-chaussée.
De construction traditionnelle en pierre, sous une belle hauteur de plafond, la villa offre de plain-pied un grand séjour lumineux, avec insert, une cuisine dînatoire refaite au goût du jour, une salle de bains, un WC séparé, et quatre pièces dont on peut faire à son choix chambres ou bureau. Côté Sud, sur la terrasse ombragée de glycine, « le temps suspend son vol »… A l’étage, quatre autres chambres en partie mansardées, de nombreux espaces de rangement, un second cabinet de toilette et un WC doublent la capacité d’accueil de la maison qui peut encore s’accroître par l’aménagement facile d’une pièce supplémentaire.
La maison communique directement avec un grand garage pour deux voitures qui contient aussi la chaudière et la buanderie. Un second garage, indépendant, d’une surface de 60 m², offre toute possibilité d’aménagement en fonction des besoins de l’acquéreur. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, matériaux de qualité (portes, sols) confèrent à l’intérieur de cette villa tout le confort nécessaire même si c’est à l’extérieur que réside son charme unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Luc GRABIELLE, Tél. : 07 52 03 38 82, E-mail : luc.grabielle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 099 360