Maison à vendre à MONTAUBAN de 280m²460 000 €

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, à 15 minutes de Montauban, au coeur du charmant village de Lafrançaise, ce loft d’exception vendu entièrement meublé, avec meubles sur mesure et une décoration soignée, il offre un cadre clé en main idéal pour vos projets. Pensé pour conjuguer vie professionnelle et art de vivre, vous découvrirez une qualité de finition rare et des volumes généreux.

- Un espace professionnel indépendant et lumineux :
Dès l’entrée principale, vous accéderez à un vaste plateau de plus de 110 m² actuellement configuré en :
Open-space spacieux et lumineux,
Salle de réunion et d’accueil idéale pour recevoir vos clients ou organiser vos activités.
Ce niveau est parfaitement adapté à un usage professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom), mais peut également être transformé en salle de jeux, espace détente, ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Sa modularité et ses volumes en font un atout rare au cœur du village.

- Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité :
En empruntant le superbe escalier en bois, réalisé sur mesure par un menuisier local vous découvrez un hall d’accueil lumineux qui dessert un salon cosy, où le parquet massif d’origine a été conservé.

La pièce de vie de plus de 45 m² séduit par son esprit chaleureux et raffiné?:
Cuisine ouverte entièrement équipée, avec cave à vin intégrée,
Grand plan de travail convivial en Dekton faisant aussi office de comptoir repas,
Espace dîner à l’ambiance bistrot chic parfait pour recevoir,
Cette grande pièce de vie s’ouvre sur un balcon filant d’environ 10 m², véritable prolongement extérieur baigné de lumière. Cet espace, surplombant la vallée, invite à la détente comme aux moments partagés, avec une vue imprenable sur la nature environnante.

Ce palier offre également :
Une grande chambre avec dressing et salle d’eau indépendante,
2 espaces buanderies et un WC indépendant

À l’étage supérieur, vous découvrirez une superbe suite parentale d’environ 30 m² comprenant :
Dressing sur mesure,
Salle de bain privative et WC.

- Un sous-sol pratique et généreux :
Vous disposerez également d’un sous-sol complet d’environ 120 m², offrant :
Garage double (voitures et motos),
Espaces de rangement et stockage,
Des volumes parfaits pour aménager une cave ou un atelier.

- Un cadre de vie dynamique, tout à pied :
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Lafrançaise?:
Tous les commerces locaux accessibles à pied ainsi que les écoles et collège idéal pour une vie de famille sereine.
La base de loisirs de Lafrançaise, véritable écrin de verdure avec plan d’eau et activités nature, à seulement quelques pas.
Entre Montauban et le Quercy, vous profiterez de la proximité des bassins d’emploi, des sites touristiques et de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne.

Vendu meublé et décoré, vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux.
Pour toute information ou visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 460 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 0634908963, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213