Réf 1738689
Centre - commerce à proximité - école -collège et axe autoroutier
Garidech - Maison 110 m2 + 33 m2 d'extension - Garage - piscine
Nouveauté – À seulement 3 minutes de Montastruc-la-Conseillère !
Maison familiale – 5 chambres – Piscine – Quartier résidentiel calme
Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et la proximité des commodités ? Cette maison pourrait bien répondre à vos attentes !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports. Grâce à l'accès rapide à l'A68, Toulouse est accessible en moins de 15 minutes, un véritable atout pour concilier tranquillité et vie quotidienne.
Implantée sur une parcelle close et arborée d'environ 700 m², la propriété dispose d'une allée privative, d'un garage, d'un atelier et d'un jardin qui permet de circuler sur trois côtés de la maison. Une terrasse et une piscine Desjoyaux viennent compléter cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison développe environ 110 m² habitables et offre une distribution agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda, trois chambres ainsi qu'une salle de bain.
Depuis le garage, un accès mène à un étage aménagé en extension de la maison, offrant environ 33 m² supplémentaires de surface au sol, non comptabilisés dans la surface habitable annoncée. Cet espace comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, laissant de nombreuses possibilités d'utilisation : chambres pour les enfants, espace pour les adolescents, bureau ou encore chambres d'amis.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'une climatisation dans le salon et la véranda, de panneaux solaires en autoconsommation ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Avec ses cinq chambres, ses espaces complémentaires, son jardin et sa piscine, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour accueillir toute la famille.
Son emplacement, au cœur d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités, constitue un véritable atout.
Une maison familiale aux nombreux avantages, à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 357 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1780€ par an sur l'année 2021.
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