Réf 1525952
Parcelle attenante viabilisée
Charmante maison avec spacieuse parcelle arborée
Sur la commune de VERFEIL (31590),
A 20 km (17 min) du métro Balma-Gramont, axe autoroutier et commodités à proximité,
Venez découvrir cette charmante maison T5 pouvant évoluer en T6, d'environ 140 m² habitables sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée semi ouverte sur séjour, d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture et de réaménagement intérieur), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'une belle chambre de plus de 13 m² et d'une pièce supplémentaire également de plus de 13 m² permettant de réunir les deux pièces ou bien de disposer d'une chambre supplémentaire / bureau ou autres.
A l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres de plus de 11 m² dont une de 16 m², et d'une deuxième salle de bains avec baignoire et WC.
La maison dispose d'un poêle à bois dans le séjour et d'une chaudière au gaz récente pour le rdc.
L'étage est chauffé via des radiateurs électriques de 2017 qui sont programmables.
Menuiseries PVC et double-vitrage dans toute l'habitation.
Aucune anomalie électrique et gaz à signaler.
Côté jardin, une belle parcelle entièrement clôturée sans vis-à-vis avec vue dégagée vous attend.
Un garage fermé d'environ 20 m², ainsi qu'un grand car port, construit en 2024, complètent ce bien.
Vous disposerez également d'une annexe en dur cadastrée avec électricité actuellement utilisée comme remise, et d'un appentis supplémentaire pouvant prochainement offrir un pool-house pour un projet piscine ou encore une cuisine d'été.
Une partie du terrain, environ 600 m², est viabilisée et pourrait être détachée.
La fibre est présente et la maison est reliée au tout à l'égout.
Cette maison, au calme, dans un environnement naturel, offre de multiples possibilités de réaménagement et permet de s'adapter à différents projets de vie.
Si vous recherchez une maison bien située, sans nuisances, avec une belle parcelle arborée, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et/ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 388 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent AUTUORI, Tél. : 0612195089, E-mail : vincent.autuori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934348947
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580€ et 3560€ par an sur l'année 2021.
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