Maison à vendre à MERVILLE de 102m²359 000 €
Réf 1560898
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²
Maison
102m²
4
3
1
1
1 001m²
5
Géothermique individuel
2006
Le point fort de cette maison
Maison T4 de 102m² avec double garage
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 102 m²
Maison T4 de 102m² avec double garage
Venez découvrir cette belle maison traditionnelle T4 de 102m², dans un lotissement au calme.
Construite en 2006 sur une parcelle piscinable d'environ 1000m², entièrement clôturé.
La maison :
En entrant vous profiterez d'un dégagement avec un placard servant de vestiaire.
En continuant vous arriverez dans une grande pièce de vie séjour/salle à manger d'environ 39m² et une cuisine ouverte de 8.49m².
Derrière la cuisine se trouve un cellier d'environ 5.30m² qui lui donne accès à un double garage entièrement isolé d'environ 40m², avec deux portes indépendantes motorisées. Ce dernier peut être aménagé.
L'accès au côté nuit se fait par un couloir d'environ 5m².
Il donne sur une salle de bain (avec une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans son meuble et un sèche-serviette), un wc indépendant (avec une ouverture sur l'extérieur), un coin nuit (8.71m²), une chambre (10.54m²) et une chambre parentale avec deux dressing (12.25m²).
A l'extérieur:
Vous profiterez d'un vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers, 2 terrasses dont une couverte, un caport pour un véhicule, un boulodrome, et deux abris jardin d'environ 9m² chacun.
Côté technique :
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
- Pour le chauffage :
Nous sommes sur un planché chauffant et rafraichissant. C'est une pompe à chaleur qui fonctionne en géothermie, offrant un confort de température très homogène et très économique.
- Eau chaude sanitaire :
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (dans local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance de ballon 250 L.
Production d’énergie :
Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest (28 modules) pour une auto-consommation et de la revente chez ENEDIS assurant une rente de 1500 à 2000€ par an pendant encore quelques années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939
Construite en 2006 sur une parcelle piscinable d'environ 1000m², entièrement clôturé.
La maison :
En entrant vous profiterez d'un dégagement avec un placard servant de vestiaire.
En continuant vous arriverez dans une grande pièce de vie séjour/salle à manger d'environ 39m² et une cuisine ouverte de 8.49m².
Derrière la cuisine se trouve un cellier d'environ 5.30m² qui lui donne accès à un double garage entièrement isolé d'environ 40m², avec deux portes indépendantes motorisées. Ce dernier peut être aménagé.
L'accès au côté nuit se fait par un couloir d'environ 5m².
Il donne sur une salle de bain (avec une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans son meuble et un sèche-serviette), un wc indépendant (avec une ouverture sur l'extérieur), un coin nuit (8.71m²), une chambre (10.54m²) et une chambre parentale avec deux dressing (12.25m²).
A l'extérieur:
Vous profiterez d'un vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers, 2 terrasses dont une couverte, un caport pour un véhicule, un boulodrome, et deux abris jardin d'environ 9m² chacun.
Côté technique :
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.
- Pour le chauffage :
Nous sommes sur un planché chauffant et rafraichissant. C'est une pompe à chaleur qui fonctionne en géothermie, offrant un confort de température très homogène et très économique.
- Eau chaude sanitaire :
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (dans local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance de ballon 250 L.
Production d’énergie :
Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest (28 modules) pour une auto-consommation et de la revente chez ENEDIS assurant une rente de 1500 à 2000€ par an pendant encore quelques années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : 0629933974, E-mail : renaud.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 620€ / an
Maximum : 920€ / an
Ce bien vous est proposé par
Renaud Faure
Merville (31330)
26 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
