Réf 1620069
Maison de 133 m² avec espace indépendant et terrain constructible
À Bruguières, cette maison rénovée de 133 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes, un grand terrain clôturé et une configuration qui permet de nombreux usages.
Implantée sur une parcelle de plus de 1300 m², elle séduira celles et ceux qui recherchent de l’espace autour de la maison, que ce soit pour profiter d’un jardin, créer différents espaces extérieurs, stationner facilement ou simplement préserver une vraie sensation d’ouverture.
La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose de sa propre entrée indépendante et offre une belle polyvalence. Une grande pièce peut être utilisée comme bureau, salle de jeux, espace professionnel ou pièce de vie complémentaire. Un second espace peut être aménagé en chambre selon les besoins, avec WC indépendant. Le garage de 53 m² vient compléter ce niveau et apporte un volume précieux pour le stationnement, le rangement ou un projet d’aménagement futur.
À l’étage, l’espace principal de vie propose un séjour ouvrant sur une première terrasse, une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse, trois chambres, une salle d’eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi que des WC séparés.
Le grand terrain entièrement clôturé constitue un véritable atout. Il permet d’imaginer plusieurs ambiances : coin détente, jardin familial, espace jeux, potager, stationnements complémentaires ou aménagements extérieurs selon les envies et les règles d’urbanisme applicables.
Les combles viennent d'être isolées. Un audit énergétique est disponible et permet d’identifier clairement les améliorations envisageables, avec un budget travaux qui reste encadré. Les éléments détaillés pourront être transmis lors d’un échange ou d’une visite.
La localisation permet de rejoindre les commerces, écoles et services de Bruguières en quelques minutes. Les arrêts de bus desservant Toulouse sont également accessibles rapidement, et l’accès à l’autoroute facilite les déplacements vers Toulouse et l’aéroport de Blagnac, accessibles en environ vingt minutes.
Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, avec un grand terrain et des espaces capables de s’adapter à différents projets de vie.
Plus de photos disponibles sur le site SAFTI. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 0744406047, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4630€ par an sur l'année 2021.
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