Réf 1507187
Performances énergétiques - Luminosité et nombreux agencements possibles !
Grande familiale des années 70 à rénover /Possibilité de vie familiale multi générationnelle
Proximité zone aéronautique (Airbus, Safran, Thalès), commerces, écoles, Rocade et tramway T1 (via la ligne de bus 17).
Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 3 000 m², arborée et située en zone naturelle, elle offre un cadre de vie verdoyant ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.
Le hall d’entrée en marbre distribue harmonieusement deux niveaux :
Rez-de-chaussée : deux grandes pièces de 17 m², une cuisine de 22 m² et un garage de plus de 40 m².
À l’étage : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire de 18 m², deux chambres (12,8 m² et 28 m²), un bureau et une salle de bain.
Côté prestations : menuiseries PVC, volets roulants, isolation renforcée et pompe à chaleur récente assurent confort et bonne performance énergétique.
À l’extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² laisse libre cours à tous vos projets : piscine, potager, espace de jeux, espace pour vos animaux.
Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 331 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 0609827517, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3420€ par an sur l'année 2021.
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