Maison à vendre à MERIGNAC de 84m²469 000 €

Au cœur du centre ville de Mérignac, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie confortable à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (tram A), ce quartier résidentiel propose un environnement verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre vie citadine et espaces naturels.
Cette maison de plain pied, érigée sur un vaste terrain de + de 650 m², propose une surface habitable de 84 m². Passez l'entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois (2017), une cuisine fonctionnelle et une terrasse de 65 m² sans vis à vis. L'espace nuit offre 3 chambres avec placards et salle de bain. Elle est agrémentée d'un garage (24m²), d'un jardin spacieux et d'une piscine semi enterrée, offrant des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les plus : double vitrages et électricité refaits en 2011, toiture et peinture refaites en 2019, cumulus installé en 2024, fibre, isolation faite par l'extérieur en 1986... Une visite s'impose pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653