Maison à vendre à MERIGNAC de 116m²493 500 €
Réf 1494194
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²
Maison
116m²
5
4
3
3
296m²
Gaz individuel
1920
Le point fort de cette maison
Le calme, sans vis-à-vis, les prestations anciennes , le jardin piscinable
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 116 m²
Échoppe familiale – Jardin, dépendance & tram à pied – Mérignac Arlac / Peychotte
Envie d’un cadre de vie pratique, chaleureux et verdoyant pour votre famille ? Cette belle échoppe double de 96 m2 , de plain-pied, se situe à seulement 6 min à pied du tram A (Peychotte) et à 15 min à vélo du centre de Bordeaux.
En retrait de rue, elle offre un jardin d’accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands.
- Trois chambres de 13 m2, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC
- Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud/Ouest
- Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine
Et ce n’est pas tout…
Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d’eau) vous permet d’aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités.
- École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied
- Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel
? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
En retrait de rue, elle offre un jardin d’accueil sécurisé, parfait pour garer les vélos des petits et des grands.
- Trois chambres de 13 m2, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC
- Une salle de bain indépendante + WC séparés pour le confort de toute la famille
- Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée, exposée Sud/Ouest
- Deux terrasses pour les repas au jardin, possibilité de créer un coin piscine
Et ce n’est pas tout…
Un espace indépendant de 20 m² au fond du jardin (avec WC et arrivées d’eau) vous permet d’aménager un bureau pour le télétravail, une 4e chambre, ou un espace pour les ados ou les invités.
- École Marcelin Berthelon et commerces à 12 minutes à pied
- Proximité immédiate tram, Bordeaux à vélo, quartier résidentiel
? Une maison pratique, bien pensée et pleine de charme pour une vie de famille paisible… avec tout à portée de main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 493 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1930€ / an
Maximum : 2710€ / an
Ce bien vous est proposé par
Patricia Caboche
Talence (33400)
29 biens en portefeuille
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