Maison à vendre à MARSILLY de 102m²257 000 €
Réf 1603492
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison
102m²
6
4
1
1
Électrique individuel
133m²
1950
Le point fort de cette maison
Stratégique (À seulement 10 minutes des portes de La Rochelle et 5 minutes des plages du littoral charentais), Pratique (Entretien extérieur
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 102 m²
Maison 6 pièces à Marsilly / Potentiel idéal et esprit vacances sans les contraintes d'un grand jardin !
Vous souhaitez vivre près de La Rochelle et de l’océan, sans consacrer vos week-ends à l’entretien d’un grand jardin ?
À seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du littoral, découvrez cette maison de village lumineuse d’environ 102 m², située au cœur de Marsilly, à proximité des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier fonctionnel ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous profitez de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau. Selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique, l’une des chambres pourrait également être transformée en seconde salle d’eau.
Un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin
Située en retrait, au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un quéreux commun, utilisé dans les faits par les occupants de la propriété.
Cet espace extérieur convivial et fleuri permet d’installer une petite table ou quelques plantations, sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.
La maison ne dispose donc pas d’un jardin privatif classique, une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs qui privilégient l’emplacement, la simplicité et le temps libre.
Les atouts essentiels
• Quatre chambres
• Garage indépendant de 28 m²
• Double vitrage et fibre optique
• DPE classé C
• Entretien extérieur limité
• La Rochelle et le littoral rapidement accessibles
Une maison adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre permettant d’accueillir facilement famille et amis.
Vous recherchez une maison facile à vivre, proche de La Rochelle et de l’océan ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger sur la configuration du quéreux et organiser votre visite sur place.
L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement du littoral sans les contraintes d’un grand jardin. Ses quatre chambres, son garage de 28 m² et sa situation en retrait au fond d’une impasse offrent une configuration intéressante pour une résidence principale ou secondaire. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
À seulement 10 minutes de La Rochelle et 5 minutes du littoral, découvrez cette maison de village lumineuse d’environ 102 m², située au cœur de Marsilly, à proximité des commerces et des commodités.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, un cellier fonctionnel ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous profitez de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou aménager un bureau. Selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique, l’une des chambres pourrait également être transformée en seconde salle d’eau.
Un extérieur sans les contraintes d’un grand jardin
Située en retrait, au fond d’une impasse, la maison bénéficie d’un quéreux commun, utilisé dans les faits par les occupants de la propriété.
Cet espace extérieur convivial et fleuri permet d’installer une petite table ou quelques plantations, sans les contraintes d’entretien d’un jardin traditionnel.
La maison ne dispose donc pas d’un jardin privatif classique, une configuration particulièrement adaptée aux acquéreurs qui privilégient l’emplacement, la simplicité et le temps libre.
Les atouts essentiels
• Quatre chambres
• Garage indépendant de 28 m²
• Double vitrage et fibre optique
• DPE classé C
• Entretien extérieur limité
• La Rochelle et le littoral rapidement accessibles
Une maison adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre permettant d’accueillir facilement famille et amis.
Vous recherchez une maison facile à vivre, proche de La Rochelle et de l’océan ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour échanger sur la configuration du quéreux et organiser votre visite sur place.
L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement du littoral sans les contraintes d’un grand jardin. Ses quatre chambres, son garage de 28 m² et sa situation en retrait au fond d’une impasse offrent une configuration intéressante pour une résidence principale ou secondaire. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 257 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1980€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
35 biens en portefeuille
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5/5