Réf 1741057
Rénovée en 2021, pièce de vie avec poêle, 3 chambres, bureau, 2 terrasses, pergola, belle parcelle avec cabanon de 14 m² et portail motorisé
Plain-pied de 93 m² avec 3 chambres et jardin.
Située à Fontpatour, sur la charmante commune de Vérines, appréciée pour son cadre de vie agréable et son esprit de village, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied.
Vérines, commune de la Communauté d’Agglomération de La Rochelle, offre commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, cabinets paramédicaux et vie locale conviviale, tout en bénéficiant de la proximité de La Rochelle et de ses commodités.
Dès l’arrivée, vous apprécierez une belle parcelle de 607m² close et sécurisée par un portail motorisé.
Le jardin accueille deux belles terrasses en bois, dont une agrémentée d’une pergola, invitant à profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain permet aussi le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison de 93 m² habitables, entièrement repensée et rénovée en 2021, a bénéficié d'une belle remise au goût du jour. La porte d'entrée reste à remplacer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser cette dernière touche selon leurs envies.
A l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39m², bénéficiant d'une orientation est-ouest, avec une cuisine aménagée et un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie.
Un bureau attenant et agrémenté d'une verrière apporte une touche contemporaine et élégante, tout en offrant un espace idéal pour le télétravail.
L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend trois chambres (11 m², 12 m² et 17m²), une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
La façade a été repeinte et la toiture nettoyée en 2026, apportant une belle fraîcheur à l'ensemble. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 14 m² viennent compléter les prestations extérieures.
Rénovée et intelligemment agencée, cette maison conjugue confort, fonctionnalité et charme.
Un plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie.
A découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590€ et 2200€ par an sur l'année 2021.
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