Maison à vendre à MARLY de 88m²182 000 €

A proximité de Marly centre, découvrez cette charmante maison récente, fonctionnelle et sans travaux, offrant 88 m² habitables.
Située dans une rue calme, proche des écoles et commerces, dans un quartier récemment réaménagé avec voiries et espaces verts rénovés, elle offre un cadre de vie agréable et moderne.
L’accès rapide à l’autoroute facilite vos déplacements vers Valencienes, l'axe Lille/Paris et Bruxelles.


Sur le Rez-de-chaussée

Entrée
Cuisine équipée fonctionnelle avec nombreux rangements
Séjour lumineux de 30 m² (salon/salle à manger) ouvert sur le jardin
Accès direct au garage attenant



A l'étage

3 grandes chambres avec rangements
Salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un second WC
Comble aménageable ou l'on peut se tenir debout


Les extérieurs

Terrain clos et arboré de 247 m², avec passage latéral
Grande terrasse carrelée de 28 m² en partie sous pergola, idéale pour les beaux jours
Chalet de jardin pour le rangement du matériel extérieur
3 places de stationnement privatives devant la maison + garage

?? Confort & performances
Chauffage individuel au gaz de ville
Double vitrage isolant avec volets roulants
DPE : C ? très bonne performance énergétique et économies d’énergie

? Les atouts
Secteur proche des commodités (hors quartier de la briquette et des floralies comme certains sites peuvent l'indiquer)
Aucun travaux à prévoir
Maison agréable, lumineuse et fonctionnelle avec beaucoup de rangements
Excellent confort thermique (DPE C)
Stationnements multiples

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834