6 Maisons à vendre, MARLY (59770)

MARLY – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES + GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVE
MARLY – MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES

Je vous propose cette belle maison individuelle située proche du Carrefour de Romainville à Marly.

Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun avec bus et tramway, écoles, collèges et lycées.

Entretenue avec goût et offrant de beaux volumes, cette maison ne nécessite pas de travaux et saura séduire une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, lumineux et évolutif.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, composée d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct vers l’extérieur, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres de dimensions confortables.
Un véritable atout supplémentaire : le palier donne accès à une entrée indépendante menant à un grand grenier aménageable. Cet espace offre la possibilité de créer une cinquième chambre, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de loisirs, selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud-est, équipée d’un store banne, ainsi que d’un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

La propriété bénéficie également d’un passage sur le côté avec portail motorisé, donnant accès à une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, jusqu’à environ quatre voitures, ainsi qu’à un garage fermé avec volet motorisé.

Les points forts de cette maison :

• Maison individuelle
• 4 chambres
• Grand grenier aménageable avec potentiel de 5e chambre ou suite parentale
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cheminée à foyer ouvert
• Cuisine moderne aménagée et équipée
• Salle d’eau avec espace buanderie
• WC indépendant
• Belle terrasse avec store banne
• Petit jardinet
• Exposition sud-est
• Passage latéral
• Portail motorisé
• Garage fermé avec volet motorisé
• Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules dans l’allée
• Très grande cave saine, idéale pour le stockage
• Citerne de récupération d’eau de 12 m³, alimentant notamment les WC et le lave-linge
• Menuiseries PVC et aluminium de 2015, double vitrage
• Volets motorisés sur l’ensemble de la maison
• Toiture refaite en 2004
• Maison raccordée au tout-à-l’égout
• Fibre disponible
• Aucun travaux à prévoir
• Beaux volumes et nombreux espaces de rangement
• Proche de toutes commodités
• Bus et tramway à proximité
• Écoles, collèges et lycées à proximité
• Commerces accessibles facilement

Une maison familiale entretenue, fonctionnelle et évolutive, idéalement située pour profiter de la vie valenciennoise tout en bénéficiant de beaux espaces et de nombreuses possibilités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Cyrielle BERTRAND_ SAFTI
06 16 77 27 91
Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 205 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

SPACIEUSE MAISON INDIVIDUELLE EN SECTEUR RESIDENTIEL SUR MARLY
Dans un secteur résidentiel très recherché de Marly, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et axes autoroutiers, et à seulement 10 minutes de Valenciennes, cette maison individuelle semi plain-pied vous séduira par ses volumes exceptionnels, son environnement privilégié, au cœur d'une rue très calme avec très peu de passage.

AU REZ DE CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous conduit vers une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin.
La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, offrant une surface totale exceptionnelle de 67 m² (16 m² de cuisine et 51 m² de séjour), un volume particulièrement rare sur le secteur.

Le rez-de-chaussée comprend également :
• Une chambre pouvant également faire office de bureau
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un double garage de 40 m² avec accès direct à la maison et sortie vers le jardin
• Une cave de 13 m²

A L'ETAGE
L'espace nuit est parfaitement distribué et comprend :

• 4 belles chambres d'environ 14 m² chacune
• Une grande salle de bains de 10 m²
• Un WC indépendant
• 2 pièces de rangement pouvant facilement être aménagées en dressings attenants aux chambres

LES EXTERIEURS
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse sur toute la longueur de la maison équipée d'un grand store banne motorisé. Un chalet de jardin complète cet espace extérieur.

Le stationnement est également un véritable atout avec :
2 places de stationnement privatives devant la maison
De nombreuses possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue

Les +++
• DPE C
• Poêle à pellets remplacé récemment
• Chaudière gaz Frisquet installée il y a seulement 2 ans
• Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés remplacées il y a 5 ans sur toute la façade avant ainsi que la porte donnant du garage vers le jardin
• Porte de garage motorisée

Une maison familiale aux volumes rares !
Une opportunité sur le secteur de Marly. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 0695059011, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834

Marly – Maison individuelle lumineuse aux beaux volumes avec jardin et sous-sol complet /3 chambres
Marly – Maison familiale lumineuse aux beaux volumes avec jardin et sous-sol complet

À découvrir sur la commune de Marly, cette agréable maison individuelle édifiée sur une parcelle de 536 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduits par son espace vestiaire et son vaste salon-séjour traversant en L, baigné de lumière naturelle.
Cet espace de vie convivial s’ouvre directement sur une terrasse exposée Est et un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, offre la possibilité d’être ouverte afin de créer une grande pièce de vie moderne et chaleureuse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un spacieux palier dessert trois belles chambres, dont une avec balcon et une autre équipée d’un placard intégré.
Le parquet en chêne massif présent sur l’ensemble du niveau apporte charme et authenticité.
Vous trouverez également une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant.

Les combles, accessibles par une trappe avec escalier escamotable, offrent une grande pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace loisirs ou tout autre projet selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il dispose d’un vaste espace bénéficiant d’une grande baie vitrée, idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire, un espace détente ou une salle de sport. Une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet ensemble.

À l’extérieur, un portail motorisé sécurise l’accès à la propriété. L’allée pavée permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute tranquillité. Une prise renforcée pour borne électrique est également installée.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, de la fibre optique ainsi que d’une chaudière à condensation entretenue.

Les atouts du bien :

• Maison individuelle sur 536 m² de terrain
• Salon-séjour traversant et lumineux
• 3 chambres avec parquet en chêne massif
• Combles offrant un espace supplémentaire aménageable
• Sous-sol complet avec fort potentiel
• Terrasse et jardin sans vis-à-vis
• Portail motorisé et stationnements privatifs sécurisés
• Prise renforcée pour borne électrique
• Fibre optique

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité dans un secteur apprécié de Marly.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Cyrielle BERTRAND – SAFTI
- 06 16 77 27 91
- Cyrielle.Bertrand@safti.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

TYPE BÂTIR SEMI-INDIVIDUELLE AVEC GARAGE
Je vous propose à la vente cette maison de type Bâtir semi-individuelle d’environ 100m2 habitables, située dans le quartier des Fontinettes à Marly.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparés.
A l’étage se trouvent 4 chambres.
Au dernier niveau, un grenier aménageable permettant un espace supplémentaire.
Une cave saine vient compléter ce bien.
A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse, d’un jardin clos avec passage latéral et d’une dépendance.
Le garage attenant à la maison est un atout supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir mais cette maison idéalement située offre un beau potentiel d’évolution au gré de vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800018368