Je vous propose à la vente cette maison semi-individuelle de type auvergne d'environ 110 m² habitables, située dans le quartier des Fontinettes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec cheminée insert feu de bois, de WC séparés et d'une extension d’environ 15m2 permettant d’avoir une pièce supplémentaire chauffée à aménager selon vos besoins(idéale pour du télétravail ou une activité à domicile). A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sur vide sanitaire (possibilité véranda) et d'un jardin clos sans vis-à-vis. Côté pratique, un sous-sol complet avec garage (porte sectionnelle), cave et chaufferie vient compléter ce bien. Chauffage central gaz, double vitrage PVC avec volets (en partie motorisés). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison très bien entretenue offre un beau potentiel. Proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. A 5mn de Valenciennes, 40mn de Lille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

Belle petite maison d'environ 70m2 avec 2 chambres et possibilité 3. Au rez de chaussée, salon / séjour ouvert sur un petit jardin, une cuisine à conforter, un WC avec fenêtre et lave mains. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et WC Sous les combles une 3ème chambre Une cave et un jardin complètent ce bien au budget compétitif Électricité aux normes, chaudière à production d'eau chaude. Proche de toutes commodités, de l'école maternelle et d'une crèche. Faire vite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Je vous propose à la vente cette belle maison individuelle des années 70 de 175m2 habitable. Vous y trouverez au rdc une belle entrée desservant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, un salon séjour de 30m2 chaleureux avec sa cheminée feu de bois et lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur une véranda chauffée avec vue sur le jardin, une chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au premier étage, un palier desservant 3 belles et grandes chambres carrelées (respectivement 26, 12.5 et 18m2) dont deux avec armoire et bureau intégré. l'étage est complété par un cellier avec lave mains. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique espace vert de plus de 1800m2 complétement clos et arboré, sans vis à vis, deux dépendances au bout du jardin avec un potager. Un sous sol d'environ 50m2 complète ce bien dans lequel vous pourrez garer un véhicule avec porte de garage motorisée. Chauffage gaz Tout a l'égout Les plus de cette maison : tous les châssis sont en double vitrage pvc avec volets aluminium (électrique sur le devant), velux pvc à l'étage volet électrique, portail électrique, chaudière à condensation de marque wolf, possibilité de faire 6 chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence SAUVAGE, Tél. : 06 14 74 63 33, E-mail : laurence.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 833 020 399

Je vous propose à la vente cette charmante maison de ville semi-individuelle d'environ 85m² située dans un secteur calme et dans une rue à sens unique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'une spacieuse cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une salle de douche et de WC séparés. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres passantes (dont une chambre enfant). Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une troisième chambre. Côté pratique, la maison dispose d'une cave saine à hauteur d'homme ainsi que d'un grand garage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un petit jardin. Maison très bien entretenue. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Toiture récente, chaudière neuve. A visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

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