Réf 1727439
Entretien au top! Une base extrêmement saine pour votre projet
Charmante maison 3 chambres avec garage et jardin
Au coeur d'un secteur prisé, implanté en retrait de rue sur plus de 180m² de jardin très bien exposé, venez découvrir cette charmante maison de 93m² habitables avec grenier, terrasse et garage!
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall séparé, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec vue sur le jardin, cuisine , espace chaufferie, cellier d'appoint et WC. Coté nuit, vous trouverez à l'étage 3 chambres et une salle de bains de belle taille (avec baignoire, douche et WC) ainsi qu'un accès au comble sur le palier.
A l'extérieur, une terrasse bien parfaitement exposée, une dépendance de bonne taille pour rangement/atelier et un garage non attenant (à 50m visible depuis la maison)
Maison lumineuse, économe en énergie et très bien entretenue sur un secteur réputé pour sa qualité de vie, elle représente une excellente opportunité d'un achat sain sur une commune ou il fait bon vivre. De gros travaux de fonds ont régulièrement été entrepris depuis des années afin de toujours allier confort optimal et entretien impeccable (la toiture a été revue en février 2026, les menuiseries sont en double vitrage, volet électrique sur la baie vitrée et la chaudière au gaz a été installée en mars 2025, etc...). Appelez moi vite, il n'y aura qu'un heureux!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : 0668717518, E-mail : eric.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 801521170
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1460€ par an sur l'année 2021.
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