629 Maisons à vendre, Loire-Atlantique (44)

Quartier Plessis Tison - Maison 3 chambres et un bureau
Au cœur du très recherché quartier du Plessis Tison à Nantes, à proximité immédiate de l’école Blanche de Castille et des transports (C1, C6, 10, 23), découvrez cette maison des années 30 entièrement rénovée avec soin.

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, elle offre une belle entrée, un bureau idéal pour le télétravail et une pièce de vie chaleureuse sur parquet avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace. Une salle d’eau avec wc vient parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres lumineuses vous attendent, dont une aujourd’hui pensée comme dressing.

Le jardin sans vis à vis et bien exposé, sur une parcelle de 247 m², accueille une dépendance en fond de parcelle, parfaite pour un projet personnel, professionnel ou locatif.

Une maison pleine de caractère, rénovée avec goût, dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 0695537646, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522

Maison spacieuse et lumineuse, avec séjour cathédrale
Cette élégante maison se situe à proximité du boulevard des Américains et du quartier de la Perverie, offrant ainsi un emplacement idéal proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cette maison de 132 m² qui saura vous séduire grâce à sa splendide pièce de vie cathédrale ouvrant sur un charmant jardin exposé sud ouest. Cette maison rénovée propose un agencement fonctionnel avec 4 chambres et 2 salles de bain.

Un grand garage, pouvant servir d'atelier, et un sous-sol aménagé avec une buanderie et une pièce supplémentaire, complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949043541

Maison familiale - Quartier sécurisé - Parc de la Gaudinière
Située dans un environnement résidentiel, cette maison familiale d’environ 151 m² habitables offre un cadre de vie agréable et verdoyant.

Implantée sur une parcelle de 437 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un salon/séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé.

L’étage dessert quatre grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

Les combles, entièrement aménageables, représentent un véritable potentiel d’agrandissement et permettent d’envisager la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin clos, d’un grand garage attenant ainsi que d’une cave.

Maison idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803

Charmante maison de ville avec jardin – Quartier Durantière / Bd de la Solidarité
Charmante maison de ville avec jardin – Quartier Durantière

Située dans le recherché quartier Durantière / Bd de la Solidarité, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme d'une rue privée, proximité des écoles, collèges, lycée, des commerces et transports du Bus TAN ligne 23 et 11, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Cette maison présente un fort potentiel de plus-value, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Avec un peu d’imagination, la redistribution des espaces du rez-de-chaussée permettra de concevoir un bel espace de vie fonctionnel et chaleureux, parfaitement adapté à vos besoins, le tout pour un budget maîtrisé.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de projets et de valorisation immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 343 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

Maison de ville d’exception au cœur du Quartier de la Création
Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés et créatifs de Nantes, cette maison de ville de 132 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue sur la Loire.
Pensée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel d’évolution.
Le premier étage dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, où les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s’unissent dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet espace s’ouvre naturellement sur une terrasse de 20 m², véritable prolongement de la maison, Une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse complète ce niveau.
À l’étage supérieur, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un vaste salon-bibliothèque offrent un cocon paisible

Un espace inspirant, parfait pour le télétravail, la lecture ou la création, au calme absolu.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, une quatrième chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis, ainsi qu’un garage privatif communiquant. Ce niveau présente également une belle opportunité d’aménagement, laissant libre cours à vos envies : espace indépendant, suite supplémentaire, bureau professionnel ou studio.
Commerces, transports, restaurants et lieux culturels de l’Île de Nantes se rejoignent à pied.
Un bien rare et inspirant, où modernité, élégance et art de vivre se rencontrent, au sein de l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Nantes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 579 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naima BEN BRAHIM, Tél. : 0651415769, E-mail : naima.benbrahim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 995186202

Landreau - Maison VEFA T4 de 80M2 + Garage et parking
Landreau - Venez découvrir cette maison en VEFA de 79 m² en copropriété. Proche du tramway, des commerces, et des écoles, cette localisation privilégiée permet un accès facile aux services essentiels du quotidien, tout en offrant un environnement agréable et familial pour ses habitants. Elle présente une superficie habitable de 80 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres. Avec une grande pièce de vie traversante, cette maison comprend un jardin de 65 m² et un WC indépendant à chaque étage. Son aspect pratique et moderne, la proximité des commodités et des écoles font de ce bien un choix idéal pour une famille désirant s'installer dans un environnement accueillant et fonctionnel. Livrable début 2026.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176

Perverie, élégante demeure de 6 chambres
Située dans le quartier de la Perverie, cette élégante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme à la proximité des commodités. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des commerces, écoles et transports.

Cette maison de charme s'ouvre sur un beau jardin arboré clos de murs, sans vis-àvis, incluant une serre, une dépendance en pierre, aménagée en studio (location possible), un garage-atelier, ainsi que 3 places de stationnement. Deux terrasses bien exposées invitent à la détente et à la convivialité.

Alliant charme de l’ancien et rénovation récente, cette demeure de 220 m² (250m² au sol) se distingue par ses pièces de réception lumineuses, ouvertes sur le jardin. Elle offre également 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, avec douche et hammam.

Découvrez vite ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949043541

NANTES – GUIST’HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé
NANTES – GUIST’HAU / CANCLAUX : Maison de famille au charme intemporel et au calme préservé
Située dans une impasse privée offrant un calme exceptionnel, au cœur des très prisés quartiers Guist’hau et Canclaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure familiale de 1947 édifiée sur trois niveaux, séduit par son cachet préservé : parquets massifs, cheminées fonctionnelles, corniches, et belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une buanderie, un point d’eau et des toilettes séparées.
Le premier étage dévoile une pièce de réception en rotonde baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée d’époque, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Le dernier niveau comprend deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un grenier aménageable permettant d’imaginer un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, un jardin arboré parfaitement orienté invite à la détente. Un garage fermé et deux stationnements privatifs dans l’impasse complètent ce bien rare sur le marché.
Une demeure unique, alliant charme, sérénité et emplacement d’exception au cœur de Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 732 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

NANTES – CANCLAUX - GUIST’HAU : Élégance, calme et art de vivre
NANTES – CANCLAUX - GUIST’HAU : Élégance, calme et art de vivre
Au cœur du quartier prisé Canclaux, nichée dans une impasse privée et paisible, cette superbe demeure de 1950 séduit par son charme intemporel et son emplacement d’exception, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur quatre niveaux, elle offre une belle luminosité et un agencement idéal pour la vie familiale.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre ou bureau, une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
Le premier étage dévoile une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur le jardin arboré.
Aux étages supérieurs, trois chambres, une salle de bains et des combles aménagés complètent l’ensemble.
Un rafraîchissement permettra de sublimer tout le potentiel de cette demeure déjà rare par sa situation et son architecture.
Un jardin ensoleillé et un stationnement privatif dans l’impasse parachèvent le bien.
Une adresse exclusive, où sérénité, élégance et vie de quartier se conjuguent à la perfection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 798 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

RENÉ BOUHIER, BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET GRANDE TERRASSE
A proximité de la place René Bouhier, des écoles, des commerces et des transports (tram l.1 à 260m), soyez les premiers à visiter cette grande maison familiale sécurisée et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée, un garage fermé et une entrée.
Au 1er étage avec entrée indépendante, un couloir dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine aménagée, toutes deux ouvrant sur une terrasse de 123m2 exposée Sud-Ouest, close de murs, avec dépendance (abri ou atelier), trois chambres, un wc et une salle d'eau.
Au 2è étage avec entrée indépendante, un palier dessert 5 grandes chambres dont 2 sous-pentes, une lingerie, un wc et une salle d'eau.
Au 3è étage, un grenier spacieux et aménageable complète ce bien.

Possibilité de créer deux logements séparés pour du locatif ou autre. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de créer une maison coup de coeur. A visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 699 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 0666277141, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949043541

Un moulin plein de charme à rénover
Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité.

Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m²

L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau.

Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer.

La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 0633723169, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103

Maison bourg de Nort-sur-Erdre
Maison d’environ 100 m² située sur une parcelle de 3 543 m² dans le bourg de Nort-sur-Erdre.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon avec cheminée, d’un espace bureau, de trois chambres et d’une salle d’eau.
Au sous-sol, un bureau ainsi qu’un garage offrent des espaces pratiques et fonctionnels.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un bureau non attenant, de volières, d’un garage, de dépendances, d’un abri de jardin, d’un hangar de plus de 250 m² et d’un jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’activités.
Bien entretenue et fonctionnelle, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou toute personne souhaitant profiter d’un grand terrain et d’un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MAURICE, Tél. : 0601814409, E-mail : morgane.maurice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 979748803

Maison Appartement familiale centre ville de Nort Sur Erdre
Dans le centre ville de Nort sur Erdre au pied de tous commerces, venez découvrir cette magnifique maison appartement de 154 m2 au sol rénovée avec des matériaux de qualité offrant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse baignée de lumière, une arrière cuisine, un cellier, un wc.
Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 grandes chambres , une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, une grande chambre avec poutre apparente. grenier de 20 m2 avec possibilité de faire une cinquième chambre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 0689789673, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439222381

Maison située au cœur du bourg de Noyal-sur-Brutz
Implantée en plein cœur du bourg de Noyal-sur-Brutz à 7 minutes de Châteaubriant, cette maison non mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle close de 410 m², agrémentée d’un puits.

Le bien se compose actuellement d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bain avec wc. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment l’installation d’un système de chauffage.

Un grenier aménageable et une dépendance attenante complètent ce bien, offrant de réelles possibilités d’agrandissement et de valorisation selon les projets.

Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou pour un projet d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 200 €
Honoraires charge acquéreur : 4 800 € soit 7,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441982758

Maison au calme
Située à Nozay (44170), en campagne dans un hameau, cette charmante maison en pierres avec "du cachet", offre un cadre de vie paisible et sans vis à vis.

L'extérieur est agrémenté d'un jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Des dépendances viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels pour ses occupants.

À l'intérieur, la maison de 92 m² offre un intérieur chaleureux et plein de caractère. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres et un bureau, elle saura accueillir confortablement ses résidents. Le salon, agrémenté d'un insert, constitue un espace convivial et cosy. Les murs en pierres et la toiture en ardoise ajoutent une touche d'authenticité à cette charmante demeure, faisant de ce bien un véritable havre de paix à la campagne.

N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : René ROUSSEAU, Tél. : 06 75 77 91 61, E-mail : rene.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 411106594

Maison moderne livrée en 2019 – 4 chambres et un bureau – Au calme d’une impasse
Au calme d’une impasse, à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cette maison vous séduira par son style moderne et fonctionnel. Elle offre de belles prestations, aussi bien en matière d’isolation que de confort au quotidien.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux terrasses, de chaque côté de la maison. Un environnement agréable et sans vis-à-vis pour profiter pleinement des extérieurs.

Une suite parentale ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau.

Un garage complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 576 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Projet de rénovation avec fort potentiel !
Située dans un environnement calme et recherché d'Orvault, à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de plus de 700 m².

D'une surface habitable de plus de 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard et WC, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon idéalement orientée ainsi qu'un vaste espace de combles offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Une dépendance de près de 30 m² avec garage, cave et grenier complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou encore un futur projet d'aménagement.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Son charme authentique, ses volumes évolutifs, ses dépendances et la qualité de son emplacement en font une base idéale pour créer une maison familiale à votre image.

Un bien plein de potentiel à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 233 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779

Un bien, deux logements : un projet sur mesure
Située à Orvault, à proximité immédiate des transports et des commodités, cette maison ancienne d’environ 58 m² offre une configuration atypique et particulièrement intéressante, avec deux logements indépendants.

Le premier logement, d’environ 34 m², se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre à l’étage. Il sera libre en octobre, offrant la possibilité d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon son projet.

Le second logement, d’environ 24 m², comprend un espace cuisine au rez-de-chaussée puis, à l’étage, une mezzanine avec WC et une grande chambre équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Il est actuellement loué meublé.

Les deux logements ont été rénovés en 2017 et disposent chacun de leur compteur électrique indépendant. Le bien est vendu en un seul lot, hors copropriété.

Avec 1 080 € de loyers mensuels hors charges lorsque les deux logements sont loués, le bien offre une rentabilité brute d’environ 6,1 % hors frais de notaire.

Un bien idéal aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779

Au calme, près des commerces, des transports
Maison des années 60 agrandie en 2000 de 133 m2 au calme au coeur du Petit Chantilly à Orvault
Venez visiter cette maison avec une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée (plaque-gaz, four, lave-vaisselle, hotte) avec une véranda donnant accès à un patio.
Deux chambres sur parquet massif avec placard/penderie, une salle d'eau (douche italienne, vasque, sèche-serviette).
A l'étage deux chambres et un bureau avec possibilité d'agrandissement de 20 m2, une salle de bains (baignoire, 2 vasques), un wc.
Un grand sous-sol sur la totalité de la maison avec un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423

Orvault - Petit Chantilly/Morlière, calme, impasse, piscinable
Belle maison d'architecte de 2016 avec de belles prestations, au calme avec du stationnements
Venez visiter cette maison de 190 m2 sans mitoyenneté sur une parcelle de 911 m2 avec une entrée, un séjour donnant sur une terrasse orientée ouest au calme et sa cuisine aménagée et équipée (îlot central, 2 fours, plaque-induction), une salle à manger donnant sur une autre terrasse.
Une suite parentale équipée d'une salle de bains (baignoire, douche, 2 lavabos, wc suspendu) et dressing, 2 chambres avec une salle d'eau partagée (douche, wc et lavabo) donnant sur terrasse.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (douche, 2 lavabos, sèche-serviette), un wc suspendu.
Un double garage et un jardin arboré avec un abri de jardin et du stationnements dans la parcelle privée et sécurisée.
Le chauffage par le sol au rdc et à l'étage offre un confort appréciable ainsi que ses salles d'eau et wc pour chaque chambre. Le terrain est piscinable et est équipé d'un puits.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423