VERTOU - LE CHÊNE Si vous recherchez une demeure pleine de charme, cette maison est faite pour vous. À proximité des commodités, au sein d'un quartier résidentiel et recherché, venez découvrir cette propriété d'environ 200m2 sur une parcelle de 600m2, au calme. Le cœur de ce foyer, un pressoir ancien du XVIIIè siècle aux pierres apparentes et enduit à la chaux-chanvre est aménagé en salon et doté d'un poêle à bois. Il vous offre une magnifique hauteur sous plafond ainsi qu’un petit salon détente. De plus l'entrée dessert une vaste cuisine équipée et aménagée Schmitt ouverte sur une belle salle à manger conviviale, une buanderie-chaufferie et un wc. Une mezzanine avec coin nuit et bureau nous permet d’accéder au premier étage desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain et un wc. Une terrasse, une grande dépendance en pierre ainsi qu’un jardin avec puits mitoyen complètent ce bien rare et de qualité. Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle. DPE : C, consommation annuelle de gaz : 972€. Pour tout renseignement et visite veuillez contacter votre conseillère Emmanuelle BORGHI au 06 29 48 90 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ines COMBEUIL, Tél. : 0623104188, E-mail : ines.combeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 528 649 734

En vente seulement chez SAFTI en EXCLUSIVITE Franck Bauvy vous propose à Vieillevigne en lieu dit dans un environnement calme, maison de 3 pièces, dotée d'une surface habitable de 55 m² sur un terrain de 165 m², comprend salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, WC, salle d'eau, terrasse ensoleillée, jardin. Un rafraichissement est à prévoir ainsi que l'assainissement. Ce bien constitue une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BAUVY, Tél. : 0601711469, E-mail : franck.bauvy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 751 933 920

Je vous présente ce plain-pied de 2009 situé à Vieillevigne, avec une vue dégagée sur la nature, à 2 pas des écoles et des commerces et à moins de 10 minutes de Montaigu. Son jardin d'environ 500m² exposé à l'ouest, clôturé et sans vis-à-vis est parfait pour les personnes ayant besoin de calme. Ce bien d'environ 100 m² habitable propose: une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois (pièce à vivre de 46m²), 4 chambres avec rangement, une salle d'eau, un wc et un garage indépendant de 15 m². Chauffage au bois (convecteurs électrique en complément), ouverture double vitrage, assainissement collectif. Je vous invite à la découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BIDAUT, Tél. : 0661553659, E-mail : emilie.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 830 162 160

Facile à vivre et au calme, cette belle contemporaine de 163m², entretenue avec soin, sur un terrain de 722m² vous séduira inévitablement par sa luminosité, ses volumes et son design moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie communiquant directement avec la terrasse exposée sud et la cuisine déjeunatoire, aménagée et équipée avec ilot central. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec accès direct sur la terrasse, d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau privative (douche italienne et baignoire). Un escalier en parfaite harmonie avec l'esprit design vous mène à l'étage qui dessert un espace mezzanine, trois belles chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un grenier. Les PLUS du bien : un excellent rapport énergétique, chauffage au sol sur deux niveaux par pompe à chaleur, aérothermie air/eau, isolation renforcée, une arrière cuisine, un grand sous-sol, un grenier aménageable, aspiration centralisée, possibilités de stationnements complémentaires. Proche des commerces et transports scolaires. Ne résistez pas à l'envie d'en découvrir davantage et organisez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Dans la campagne verdoyante de Villepot, à moins de 10 minutes de Chateaubriant et de Pouancé et 5 minutes de Martigné-Ferchaud, vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété nichée en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain superbement arboré de près de 4000 mètres carrés. La maison principale, totalement rénovée, séduira avec ses incroyables volumes, ses poutres apparentes, sa belle pierre et ses sols en parquets bois véritable et tomettes. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux et accueillant avec wc indépendant et buanderie vous invite à découvrir une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec goût ainsi qu'une pièce de vie de près de 80 mètres carrés avec poêle à bois. Également, un salon bibliothèque et une suite avec salle de bain privative et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 60 mètres carrés vous conduit d'un côté à une suite de plus de 30m2 avec salle d'eau et WC et de l autre côté à un espace pouvant être indépendant disposant d' une chambre, une salle de bain avec WC et d'une troisième suite avec sa salle d'eau privative. Vous profiterez également d'un grand double garage avec atelier, d'un terrain de boules, d'un petit plan d eau et d un puits ainsi que d une seconde bâtisse en pierre, elle aussi entièrement rénovée et d'environ 30m2 de surface habitable. C'est un coup de cœur assuré qui s'annonce pour les amateurs de maison anciennes. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

ASSEZ RARE !!! Dans le Bourg de la commune de Vue (44640), venez visiter cette grande maison de plein pied nichée sur une grande parcelle de 1982 m² paisible et verdoyante et entièrement clos. Vous pourrez profiter pleinement de votre famille et de vos amis et pourquoi pas, autour également de votre future piscine. Nombreuses possibilités pour votre maison principale, secondaire ou investisseur ( terrain entièrement en Zone UA du PLU de Vue ). Cette propriété comprend 3 chambres ( possibilité de créer une quatrième chambres ), 1 cuisine de 17m² semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux de 35 m² exposé au Sud, une salle de douche, 1 WC, une arrière-cuisine de 21 m² et un débarras de 17 m². Un double garage de 40 m² vient compléter l'ensemble. Et à l'extérieur, une vaste terrasse de 55 m² avec un puit exposé plein Sud, un carport, 2 petits chalets près du garage et 1 plus grand chalet dans le jardin offrent des espaces de vie supplémentaires. Pompe à chaleur récente et raccordée au tout-à-l'égout. Maison bien isoler avec un DPE en C. À seulement 20 minutes du Pont de Cheviré à Nantes et 26 minutes du Pont de St Nazaire, elle offre un accès rapide aux plages de Pornic, La Bernerie en Retz, St Michel Chef Chef et St Brévin, toutes à environ 20 minutes. Commerces ( boulangerie, bar, tabac, coiffeur, médecin ) et écoles à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

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Maison - 5 pièces - 100m²

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