629 Maisons à vendre, Loire-Atlantique (44)

Longère avec beaucoup de potentiel !
À mi-chemin entre Nantes et Rennes, à côté de Derval, au sortir de village de Mouais, charmente longère d'environ 60 m² au sol sis sur un terrain d'environ 1860 m². Au rez de chaussée se trouve une cuisine à lumière traversante, un lumineux salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et à lumière traversante, d'une chambre. A l'étage un espace bureau ou petite chambre et un grenier aménageable qui peut permettre de doubler la surface habitable de la maison. Une pièce supplémentaire dans son état d'origine. Quelques dépendences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joseph BRAULT, Tél. : 06 80 18 13 20, E-mail : joseph.brault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831759121

Maison Mouzeil 120 m²
Nouveauté !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située à seulement 6 mins de Ligné, à mi-chemin entre Nort-sur-Erdre et Ancenis, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement pensée pour le quotidien. Une buanderie/arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.

Au second étage, un volume supplémentaire vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

À l’extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage attenant de 25 m², un chalet isolé de 38 m² idéal pour un atelier ou un espace indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse avec espace jacuzzi, parfaite pour vos moments de relaxation. Un puits vient compléter les équipements.

Vous bénéficierez également d’une cour avec carport permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi que d’une installation prête pour borne de recharge de véhicule électrique.

Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 563 m².

Une maison aux multiples atouts, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : 0679448486, E-mail : morgan.tregret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823466362

Maison de plain pied proche des commodités
Nantes (44300). Dans un quartier recherché à deux pas des parcs, écoles, commerces et transports, cette maison d'architecte de plain-pied construite en 2005 allie design contemporain et fonctionnalité.

Sur une parcelle de 252 m², elle développe 69 m² habitables particulièrement lumineux. Elle comprend une pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse et le jardin, deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un garage communicant avec place de stationnement.

Précédemment louée, elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un cadre de vie paisible et prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 0647817593, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828

Intérieur rénové avec goût, jardin acceuillant et spa
Dans un environnement résidentiel et familial du secteur de Ranzay, cette maison de 91 m² bénéficie d’un emplacement agréable, au calme d’une impasse sécurisée et à quelques minutes à pied du tramway.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré d’environ 240 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse et un spa installé en 2024. Un espace extérieur convivial et agréable au quotidien.

À l’intérieur, la maison séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie traversante et une cuisine récente, aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau.

À l’étage, trois chambres avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain rénovée en 2022. Deux chambres bénéficient également d’une climatisation réversible installée en 2024.

Entre intérieur soigné, espaces extérieurs agréables et proximité des transports, cette maison offre un cadre de vie confortable et facile à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 0616776677, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779

Maison familiale avec charme de l'ancien
A Nantes, quartier Saint Donatien à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Son charme authentique se reflète à travers ses parquets en bois massif.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte avec une verrière, alliant élégance et praticité. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes sur ce même niveau.
Les étages se composent de cinq chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux. Une salle de bain, 2 salles d’eau et des toilettes supplémentaires viennent compléter l’aménagement. Chaque espace a été conçu pour assurer intimité et bien-être à tous les occupants.
Une grande terrasse exposée Ouest, un cabanon de jardin et deux places de parking privées complètent ce bien.
Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et praticité.

Un projet 3D vous est proposé pour illustrer le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 715 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 693 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 3,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441982758

La MARRIERE – MAISON AVEC JARDIN AU CALME
LA MARRIERE – MAISON AVEC JARDIN AU CALME

Dans le quartier recherché de Doulon – La Marrière, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie calme et pratique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un lumineux séjour avec cheminée, prolongé par une extension accueillant la cuisine. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, une troisième chambre en enfilade complète l’espace nuit.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec au fond de la parcelle une annexe composée de deux pièces, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau, espace de travail ou rangement.

Un espace permet également de stationner un véhicule devant la maison.

Possibilité d’acquérir en complément un garage situé à environ 150 mètres de la maison, au prix de 25 000 €.

Une maison agréable à vivre, idéalement située à Doulon – La Marrière, proche de toutes les commodités et offrant un jardin calme et sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Maison familiale 152m² au sol - 4 chambres + bureau
Maison de 132 m² loi Carrez, environ 150 m² de surface utile, auxquels s’ajoutent 20 m² de véranda, sur un terrain clos et arboré de 325 m².

Elle bénéficie d’une localisation permettant une vie à pied des commerces alimentaires, restaurants, écoles, services médicaux, loisirs et équipements culturels. Le quartier est également desservi par 2 lignes de bus, le tramway et le tram-train, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes périphériques.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie donnant sur la véranda, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants.

À l’étage : trois grandes chambres, un bureau et une salle de bains. L’une des chambres, éclairée par deux Velux récents, peut être divisée afin de créer une cinquième chambre.

Maison entièrement rénovée, à l’intérieur comme à l’extérieur, sans travaux à prévoir : chaudière gaz installée en janvier 2025, Velux récents à l’étage, volets roulants électriques dans toutes les pièces et dans la véranda, portail d’accès et porte de garage motorisés. Garage, jardin et abri de jardin. Assainissement conforme.

Orientée sud-est, la véranda de 20 m² constitue une véritable pièce de vie complémentaire. Ses baies vitrées, dont trois s’ouvrent largement, ainsi que ses volets roulants électriques permettent d’en profiter une grande partie de l’année.

Grâce aux pistes cyclables, le centre-ville de Nantes est accessible en environ 20 minutes à vélo et les bords de l’Erdre en environ 10 minutes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014

SAINT-FÉLIX ESPRIT D’UNE MAISON PROCHE DE L’ERDRE
À quelques pas de l’Erdre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez ce magnifique duplex de 130 m² entièrement rénové, qui offre bien plus que les codes d’un appartement une véritable sensation de maison de ville

Son entrée indépendante vous accueille comme dans une maison, sans parties communes au quotidien. Organisé sur deux niveaux, ce bien bénéficie de beaux volumes, d’une triple exposition et d’une luminosité remarquable.

Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux parquets et une vaste pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée et équipée. Un bureau, pouvant également devenir une chambre avec dressing et salle d’eau, ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l’abri des regards une terrasse intimiste

À l’étage l’espace nuit se compose d’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau de deux autres chambres d’une salle de bains et wc

Ceux qui rêvent encore de pousser les murs le grenier offre un formidable potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies

Stationnement une voiture

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 0677349283, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581

Maison familiale - Lumineuse - petit jardin sans vis-à-vis - Nantes Nord Le Cardo
Je vous invite à découvrir cette agréable maison, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille.

Dès l’entrée, un espace de distribution dessert harmonieusement l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et fermée, une salle d’eau, un WC séparé, le garage, ainsi qu’une très belle pièce de vie de 34 m². Cette pièce de vie offre un accès direct à la terrasse prolongée par un petit jardin intimiste sans vis-à-vis.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec WC complète cet étage.

Les atouts de cette maison

* Belle pièce de vie de 34 m²
* 5 chambres
* 2 salles d’eau
* 2 WC
* Cuisine indépendante
* Buanderie
* Garage avec borne de recharge pour voiture électrique
* Terrasse et jardin sans vis-à-vis
* Très belle luminosité
* Grandes ouvertures sur l’extérieur

Une maison mitoyenne familiale, lumineuse et fonctionnelle, qui offre de beaux volumes et un extérieur intimiste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 0647817593, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828

NANTES – Rond-Point de Vannes| Élégante demeure de caractère au fort potentiel
Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, dans le très prisé quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix et proche du Rond-Point de Vannes, cette imposante maison de caractère de 150 m² séduit dès le premier regard par son architecture élégante, son cachet authentique et ses volumes généreux. Une adresse rare, où le charme de l'ancien s'accorde à un environnement de premier ordre. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées, des transports en commun (tramway et bus), ainsi que pour son accès rapide au centre-ville et aux bords de l'Erdre.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure offre une base exceptionnelle pour imaginer un projet familial ou patrimonial d'envergure avec pas moins de cinq chambres et un salon-salle à manger de 30 m², auquel s'ajoute une vaste loggia donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les volumes et la luminosité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Cette propriété arborée de 447 m² comptant également des dépendances et un grand sous-sol s'adresse aux amateurs de belles bâtisses souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de caractère. Des travaux de rafraîchissement sont effectivement à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies tout en valorisant le cachet existant.

Une fois rénovée, cette maison retrouvera toute sa noblesse et constituera une résidence familiale de premier ordre dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes. Une adresse d'exception, un caractère affirmé, un potentiel remarquable : une opportunité rare de créer un lieu de vie unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 630 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 0666278167, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565

Belle demeure près du Jardin des plantes - 7 pièces - 44000 - Nantes
A l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d’eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. A proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l’accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d’affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Quartier Perverie Nantes - Charmante maison en pierre rénovée avec goût.
Située dans le quartier recherché de la Perverie à Nantes, cette charmante maison en pierre rénovée avec goût bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle à l'université) et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche, vasque et WC. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine très pratique.

À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec placard et une salle d'eau privative avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de rangement. La propriété permet également de stationner un véhicule sur la parcelle.

Une maison rénovée avec des matériaux de qualité, idéale pour une personne seule, un couple ou toute personne recherchant un espace de télétravail.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : sophie.barbato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441982758

Maison non-mitoyenne 4 chambres
Nantes, secteur Contrie, à 5 minutes du parc de Procé et de la place Zola, découvrez cette charmante maison d'environ 130m² Carrez (environ 175m² au sol hors garage et cave), entièrement rénovée en 2018 et où vous pourrez directement poser vos valises.

Située sur un terrain clos d'environ 430m², les espaces sont répartis sur trois niveaux, vous retrouverez :

- au rez-de-chaussée : une chambre, la buanderie, la cave et le garage ;

- au premier étage, avec accès à la terrasse et au jardin : une grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d’eau et WC et des WC séparés ;

- au deuxième étage : deux chambres spacieuses, un espace bureau ouvert et une salle de bains avec WC ;

Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet au 06 78 04 70 12.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 0678047012, E-mail : romain.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474

Maison familiale 6 chambres – Quartier Rivière, proche facultés
Retour à la vente, cause de financement

Quartier Rivière – Proximité facultés
Située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un accès rapide à l’hyper-centre en seulement 15 minutes via le tramway (ligne 2).

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel
Édifiée sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, elle offre une configuration idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de colocation.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour
Une chambre avec salle d’eau
Un garage
Un escalier en bois menant à l’étage
À l’étage :
Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée
Un séjour lumineux
5 chambres, dont 2 avec point d’eau
Une salle de bains
Extérieurs et annexes :
Un jardin agréable, sans vis-à-vis
Un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 0607813603, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027

Jonelière, Rare sur le marché, maison 4 chambres et grand terrain
NOUVEAUTE
Située dans le quartier de la Jonelière à Nantes (44300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, proche de l'Erdre, des écoles, commerces et transports en commun.

Au fond d'une impasse privée, sur une surface de terrain généreuse de près de 1000 m², cette propriété comprend un grand garage en façade, un spacieux abri de jardin et deux petits ateliers, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Le jardin est clos et arboré, orienté plein ouest.

Construite en 1961, cette maison de 132 m² habitable environ comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon et une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une véranda spacieuse. À l'étage, un palier dessert une salle de bain et 4 chambres de 12 m², dont une avec sa propre salle d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DANET, Tél. : 0683459929, E-mail : audrey.danet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 822297362

Maison Atypique Chantenay Jean Macé
Située dans le quartier prisé de Chantenay, cette maison de 92 m² sur un terrain de 99 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable dans un environnement urbain dynamique.

L'extérieur de la propriété comprend une charmante terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une exposition Est-Ouest idéale pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, cette maison sur 2 niveaux se compose de 4 pièces, dont 3 chambres et un coin bureau offrant un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille. Avec ses 92 m² de surface habitable, cette propriété bien agencée offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour profiter de tous les avantages de la vie en ville, tout en bénéficiant d'un agencement pratique et moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 0688498141, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101

Qartier Petit Port / Transvaal - Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles
Maison rénovée 3 chambres – jardin, terrasse Sud-Ouest, jacuzzi – env. 112 m² utiles

Dans le quartier recherché Transvaal / Petit Port, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie rare : une véritable ambiance “campagne en ville”.

Elle développe environ 100 m² habitables, complétés par 12 m² d’espace aménagé (idéal bureau, salle de jeux ou rangement).

Composition :
Belle pièce de vie lumineuse avec parquet bateau
Cuisine ouverte récente et haut de gamme
3 chambres
2 salles d’eau / bains
Espaces optimisés et fonctionnels
Confort :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Jacuzzi
Extérieur :

Jardin paysagé sans vis-à-vis avec terrasse exposée Sud-Ouest, potager et espace couvert de rangement (vélos, outils, matériel…). Un véritable havre de paix.

Potentiel supplémentaire :

Projet de surélévation avec deux lucarnes, déjà validé par déclaration préalable en urbanisme, offrant un beau potentiel d’évolution.

Les + :
Quartier calme et recherché
Tram et bus à ~150 m
Commerces, écoles et vélos Naolib à proximité immédiate
Garage + espace utile supplémentaire de 12 m²
dépendance au fond du jardin
Ambiance campagne en ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 484 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 0614607863, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

GUIST'HAU, TRÈS BELLE MAISON DE MAÎTRE A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT
Proche de toutes les commodités, des écoles et lycées du centre-ville ainsi que du parc de Procé et de la Chézine, venez découvrir ce superbe hôtel particulier de la moitié du XIXè siècle.
Deux bâtiments reliés et rénovés en 1995 vous offrent un hall d'entrée avec vestiaire, un joli salon traversant sur parquet avec cheminée fonctionnelle et baigné de lumière, une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine aménagée avec vue sur la jolie cour arborée intérieure ; à l'étage un palier dessert deux chambres, une petite chambre avec mezzanine ou bureau et une salle de bain spacieuse ; au 2è étage, deux grandes chambres mansardées avec poutres apparentes.
L'extension permet d'accéder au 2è bâtiment, une entrée indépendante est également possible. Au rez-de-chaussée une grande pièce (salle de jeux ou cabinet libéral), à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une petite cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau (locatif possible).
Un garage avec mezzanine complète ce bien rare dans un quartier convoité. Possibilité de stationner également sous le porche et dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 807 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877820423