Réf 1682404
Un bien atypique en sortie de bourg
Un moulin plein de charme à rénover
Nort-sur-Erdre, sortie du bourg. Ce bien rare combine une maison de plain-pied et la verticalité insolite d'un authentique moulin en pierre. Un projet idéal pour une résidence principale hors norme ou des gîtes à forte identité.
Le rez-de-chaussée déploie près de 95 m² habitables. Il offre un salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m², une chambre de 13 m², ainsi qu'une entrée de 14 m² au pied du moulin. Les pièces techniques (salle d'eau récente, buanderie, dégagement) totalisent 19 m²
L'ascension dans le moulin dévoile l'espace nuit atypique, où chaque niveau accueille une chambre indépendante : 10 m² au premier étage, 11 m² au second, et 14 m² au dernier niveau.
Le potentiel se prolonge à l'extérieur avec un garage triple et une dépendance (ancien poulailler), soit environ 70 m² d'annexes à réinventer.
La structure bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Une rénovation globale permettra de révéler toute l'âme de ce lieu chargé d'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GIRARD, Tél. : 0633723169, E-mail : marie.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990278103
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4350€ par an sur l'année 2021.
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