Réf 1734770
Une maison de plain-pied avec jardinet, à seulement quelques minutes à pied des thermes de Lamalou-les-Bains.
Idéalement située au cœur de Lamalou-les-Bains, à seulement 10 minutes à pied des thermes, du centre-ville, des commerces et de l’ensemble des commodités, cette agréable maison de plain-pied offre une configuration particulièrement recherchée sur la commune.
À environ 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, elle constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement destiné à la location thermale.
La maison se compose d’un agréable séjour-salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un jardinet d’environ 30 m², facile d’entretien, accompagné d’un abri de stockage.
La maison se présente en bon état général et reste habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la personnaliser selon les envies.
Elle a par ailleurs été exploitée pendant de nombreuses années en location saisonnière pour les curistes, avec un tarif d’environ 900 € pour une cure de trois semaines, démontrant un potentiel locatif particulièrement intéressant sur Lamalou-les-Bains et une belle rentabilité possible selon le mode d’exploitation retenu.
Autre avantage appréciable : la maison peut également être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation rapide ou une remise en location quasiment immédiate.
Avec sa vie entièrement de plain-pied, ses deux chambres, son jardin et sa proximité immédiate des thermes, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif dédié aux curistes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 110 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1500€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 375 € / an
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