Réf 1734768
Une superbe maison en pierre entièrement rénovée, avec terrasse, jardin et vue dominante au cœur du hameau des Nières.
Située dans le charmant hameau des Nières, sur la commune de Saint-Gervais-sur-Mare, cette maison en pierre pleine de caractère développe environ 80 m² habitables pour près de 110 m² au sol et offre un cadre particulièrement agréable, mêlant authenticité, confort et environnement privilégié.
Entièrement rénovée avec soin, la maison se présente en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Elle a su conserver tout le charme de l’ancien, avec de beaux éléments en pierre, une atmosphère chaleureuse et beaucoup de cachet.
L’espace de vie s’organise autour d’un agréable séjour-cuisine, lumineux, ouvrant directement sur une terrasse extérieure d’environ 15 m².
La maison dispose également d’un salon d’appoint, pouvant facilement être utilisé comme bureau, espace détente ou quatrième chambre selon les besoins.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 260 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme et la vue.
Deux caves viennent compléter l’ensemble, dont l’une a été aménagée en buanderie, apportant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.
Très lumineuse, parfaitement entretenue et offrant une vraie qualité de rénovation, cette maison séduira les amateurs de pierre, de caractère et de vues dégagées, à la recherche d’un lieu prêt à vivre dans un environnement authentique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2030€ par an sur l'année 2021.
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