Sur la commune recherchée de Lagord, à quelques minutes en vélo du centre de La Rochelle, découvrez cette maison de plain-pied de 114 m² habitables. Nichée au coeur d'une rue calme et à seulement quelques encablures de toutes commodités, ce pavillon exposé Sud-Ouest dispose de 4 chambres. Les espaces de vie se composent d'une cuisine dinatoire indépendante prolongée d'un cellier et, d'autre part, d'un vaste salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Vous profiterez d'un beau jardin agréablement exposé, clos de murs et piscinable, dans lequel un second portail pourra même vous permettre de garer remorque, van ou camping-car. Pour stationner votre véhicule au quotidien, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative extérieure devant l'entrée d'un grand garage avec galetas. Ce bien dispose également d'un atelier indépendant idéal pour stocker du matériel ou bricoler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565

Située à Lagord Vendôme, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant la proximité appréciable d'écoles, de lycées, de collèges et des transports en commun. De plus, la présence de la fibre optique facilite la vie quotidienne des résidents. L'emplacement de cette propriété est parfait pour les familles ou les actifs recherchant praticité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison propose un agréable terrain de 548 m² comprenant une véranda, un garage, un cabanon de jardin, une terrasse et trois places de parking, offrant ainsi des espaces de vie extérieurs variés et pratiques. À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre une surface habitable de 95 m² répartis en 4 pièces, comprenant une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815 213 343

Vous cherchez une maison de plain-pied, bien situé aux portes de La Rochelle? Je vous présente cette maison de 1984 sur un terrain de 410m² offre un cadre paisible à seulement 5 km de La Rochelle. Proche des transports en commun tels que le bus et des écoles, elle bénéficie d'une terrasse et d'une véranda chauffée, idéales pour profiter du jardin. Un garage et une place de parking extérieure complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 133m² se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte équipée, d'un vaste séjour-salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Une véranda apporte une touche de convivialité supplémentaire. Une buanderie est également présente. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cet espace et révéler son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167

Située à Lagord (17140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. De plus, l'exposition Ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété propose un terrain de 508 m², une terrasse, une cave, une grande véranda, ainsi qu'un garage attenant et deux places de parking extérieures À l'intérieur, cette maison de 73 m² offre un agencement fonctionnel avec 3 pièces dont 2 grandes chambres. La salle d'eau est équipée d'une grande douche. L'espace de vie est agrémenté d'une spacieuse véranda apportant une touche lumineuse et chaleureuse à la maison. Cette maison individuelle mitoyenne d'un côté est le choix idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : teddy.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167

En exclusivité, Catherine BAUDIN vous invite à découvrir à Lagord, cette maison à fort potentiel bénéficiant d'un emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable d'environ 114 m² édifiée sur une parcelle arborée piscinable de 357m2, ce bien parfaitement entretenu se compose au rez de chaussée d'un lumineux séjour avec cheminée, d'un salon avec son espace bureau, d'une cuisine aménagée-équipée et d'une arrière-cuisine. L'étage offre 3 chambres dont une double (possibilité de recréer la 4ème) et une salle de bains à rafraichir. Un préau de 18m2 attenant à la maison peut-être transformé en surface habitable supplémentaire. Une petite dépendance complète le bien. Ses atouts : - à 10mn par piste cyclable du centre-ville de La Rochelle - nombreux rangements Belle opportunité sur le marché immobilier actuel. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Située dans le centre-bourg de Lagord avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison bénéficie de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement du cœur de La Rochelle et du pont de l'île de Ré. À l'étage principal, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et traversante, agrémenté d'une cuisine ouverte avec verrière. Un belle chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque en travertin, un WC indépendant avec espace de rangement et un bureau complètent ce niveau. Ce bureau offre un espace supplémentaire pour la détente ou le télétravail et donne accès à l'étage supérieur via une grande mezzanine. Depuis la mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, complétées d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc. Appartement indépendant : Le rez-de-chaussée a été aménagé pour offrir un appartement de type T3 de près de 70m² avec une entrée séparée. Cet espace polyvalent peut servir d'appartement autonome pour les membres de la famille, être utilisé comme cabinet professionnel ou bien réaménagé en espace supplémentaire de type salle de cinéma, salle de jeux, cuisine d'été, communiquant avec l'étage principal de la maison. Jardin et espace extérieur : Vous pouvez accéder à l'extérieur depuis un grand balcon longeant l'étage principal de la maison. Profitez de moments de détente dans le jardin arboré et parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'intimité est garantie grâce à l'absence de vis-à-vis. Stationnement facilité: Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour vous et vos invités. Un sous-sol de 50m² offre des possibilités de stockage et de rangement supplémentaires. Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable, combinant espace, lumière et fonctionnalité. Contactez moi pour en savoir plus ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

6 Maisons à vendre, LAGORD (17140)

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 133m²

Maison - 3 pièces - 73m²

Maison - 6 pièces - 114m²

Maison - 7 pièces - 182m²

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