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Maison à vendre à LA ROCHE-SUR-YON de 141m²332 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 141 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
141m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
520m²
Stationnements inclus :
3
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1980

Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 141 m²

Charmante maison au calme d'une impasse avec 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau proche tous services à pied

Située à l'ouest de La Roche/Yon, sur le secteur prisé de St André d'Ornay, à 20 min de l'entrée des Sables d'Olonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant calme et sérénité. Proche des commodités à pied, elle assure une qualité de vie agréable à ses résidents. Cette maison individuelle et non mitoyenne d'env 141m² habitables sur 2 niveaux fera le bonheur d'une famille. Spacieuse, elle offre en rez-de-chaussée une vaste entrée, une agréable pièce de vie d'env 47m² avec toit cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire récente et indépendante toute équipée avec accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse exposée ouest et son cellier attenant, une chambre et une salle de bains. L'étage distribue 2 chambres (10-14,60m²) avec placards, une salle d'eau fraîchement rénovée communicante ainsi qu'un bureau ou 3ème petite chambre. En complément 1 autre terrasse, un abri bois, un jardin piscinable avec la possibilité d'un potager. Possibilité d'y créer un carport sur béton poreux. Le tout sur une parcelle close de 520m².
Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Située à l'ouest de La Roche/Yon, sur le secteur prisé de St André d'Ornay, à 20 min de l'entrée des Sables d'Olonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant calme et sérénité. Proche des commodités à pied, elle assure une qualité de vie agréable à ses résidents. Cette maison individuelle et non mitoyenne d'env 141m² habitables sur 2 niveaux fera le bonheur d'une famille. Spacieuse, elle offre en rez-de-chaussée une vaste entrée, une agréable pièce de vie d'env 47m² avec toit cathédrale et sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire récente et indépendante toute équipée avec accès direct sur l'extérieur avec sa terrasse exposée ouest et son cellier attenant, une chambre et une salle de bains. L'étage distribue 2 chambres (10-14,60m²) avec placards, une salle d'eau fraîchement rénovée communicante ainsi qu'un bureau ou 3ème petite chambre. En complément 1 autre terrasse, un abri bois, un jardin piscinable avec la possibilité d'un potager. Possibilité d'y créer un carport sur béton poreux. Le tout sur une parcelle close de 520m².
Un bien idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 332 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
141kWh/m².an30*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1340€ / an
Maximum : 1860€ / an

Ce bien vous est proposé par

Véronique Craipeau – La Roche-Sur-Yon – 85000 – Conseiller SAFTI

Véronique Craipeau

La Roche-Sur-Yon (85000)

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