Situé à 2 pas du pentagone dans un secteur calme proche commerces et services, appartement en duplex de 106m² hab en dernier étage. Parfaitement entretenu et lumineux, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, il se compose comme suit : très belle pièce de vie avec sa partie cuisine toute équipée avec accès direct sur un balcon/terrasse, dégagement avec wc et rangement. A l'étage, la partie nuit dessert 3 belles chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire, double vasque, wc et partie lingerie. En complément un vaste garage double en sous sol de 32m². Les plus : ascenseur, exposition sud, beau volume, au calme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Plus de photos sur mon mini site Safti.fr. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 204 900 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 805 295 797

A SAISIR ET TRÈS RECHERCHE, pour investisseurs ou 1ère acquisition, située dans le secteur de la gare, maison de cheminot. Vous avez l'âme d'entreprendre, ouvert aux travaux, de vous projeter, cette maison est faite pour vous! Elle se compose actuellement de 4 pièces distinctes (toutes plus de 10m²) sur parquet ancien avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'une véranda à l'ancienne avec une salle de bains, wc, une cuisine aménagée et une chambre. Dans le prolongement, une belle parcelle de terrain close (env 260m²) avec dépendances. Elle dispose également d'une cave indépendante. Les plus : cheminée en marbre, radiateurs en fonte, chaudière gaz de ville récente, parquet. Plus de photos sur mon mini site sati.fr. N'hésitez pas à me contacter! 
 Prix de vente : 158 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 805 295 797

Située à quelques minutes des plages de St Jean de Monts et 9Kms du port de St Gilles Croix de Vie, dans une résidence privée et sécurisée, charmante Bourrine Vendéenne entièrement rénovée! Venez découvrir ce coin de paradis à l'abri des regards au milieu des pins. Sa charpente traditionnelle, sa belle hauteur sous plafond, sa tommette au sol, son côté atypique et sa décoration soignée sauront vous séduire. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie traversante de 32m² avec son poêle mixte (bois et granulés), une jolie cuisine toute équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et partie lingerie. L'accès à la mezzanine type dortoir se fait par une échelle, on peut y installer 2 lits avec une vue plongeante sur le salon. Toutes les pièces ont un accès vers l'extérieur. En complément et non attenants, 2 bourrineaux servant actuellement de dépendances de stockage ainsi qu'une place de parking couvert. Exposé plein sud, vous profiterez de bons moments conviviaux en terrasse. Vous pourrez également au sein même de la copropriété profiter des espaces terrain de tennis et piscine. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Plus de photos sur le site safti.fr et vidéo de la Bourrine visible! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1300 &euro;). 
 Prix de vente : 250 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 805 295 797

Spécial investisseurs ou 1ère acquisition! Situé dans le secteur calme de la Brossardière en rez-de-chaussée d'une résidence (année de construction 2000) sur 3 niveaux, appartement T2 de 47m². Agréable et lumineux (exposé est/sud-ouest), il se compose d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, d'une chambre séparée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un bel espace de vie avec portes fenêtres de plus de 23m². Situé en angle, vous profiterez également d'espaces extérieurs aux beaux jours! En complément de l'appartement, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur. L'ensemble du mobilier restera en place pour du locatif meublé. Aucun travaux n'est prévu dans la résidence. Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 960 &euro;). 
 Prix de vente : 127 000 € 
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Située à 3 minutes de l'entrée de La Roche secteur ouest de St André d'Ornay, maison rénovée aux beaux volumes sur plus de 2000 m² de parcelle entièrement close. Agréable à vivre, lumineuse et fonctionnelle, ses atouts vous séduiront à coup sûr! Nous commençons la visite avec une vaste entrée avec rangement et wc, d'un très bel espace à vivre traversant de 52m² avec cheminée à foyer ouvert avec une très belle cuisine toute équipée tendance récente. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont 2 sur parquet ancien avec rangement et salle de bains avec baignoire et douche. Édifiée sur sous sol semi enterré, son espace se compose d'un garage, d'une cave, un cellier, une lingerie/chaufferie et une suite avec chambre et salle d'eau. En complément et attenant un studio pour plusieurs destinations possibles, chambre d'amis ou locations ponctuelles ou profession indépendante. Il se compose d'une pièce de vie, une chambre indépendante avec salle d'eau et wc. Les plus : belle parcelle close arborée piscinable avec patio dallé, terrasse, chauffage par pompe à chaleur (système neuf de 2020), assainissement collectif, hors lotissement. Besoin de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 365 000 € 
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Rare, en lisière pentagone, secteur sacré cœur proche gare, superbe appartement de type T2 entièrement rénové situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Exposé plein sud et tout fraichement rénové au goût du jour, il ne pourra que vous plaire! Son entrée dispose d'un espace rangement, d'un très bel espace de vie de plus de 23m² avec une magnifique cuisine ouverte toute équipée avec 2 accès sur un balcon filant, une chambre indépendante et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave privative et une place de parking complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir!! Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 600 &euro;). 
 Prix de vente : 158 000 € 
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Située quartier des fleurs, proche commerces de proximité et arrêt de bus, maison des années 60 à rénover! Sur une parcelle de terrain close d'env 292m², cette maison offre 76m² habitables sur 2 niveaux. Elle se compose comme suit : une entrée, un salon/séjour exposé ouest avec cheminée donnant directement sur le jardin et sa terrasse dallée, une cuisine indépendante dont le mur n'est pas porteur pour une future belle pièce de vie ouverte. L'étage comporte 3 chambres (9,10-9,47 et 11,39m² respectivement) dont une avec placard, dégagement avec rangement et une salle de bains. En complément et attenant un vaste garage traversant d'env 28m² avec grenier, partie atelier et technique pour lingerie et chaufferie. Le jardin est très agréable et offre plus de 173m² pour s'aérer! Points à savoir : ouvertures pvc sur l'ensemble, chauffage gaz de ville, volets électriques en rez-de-chaussée. Espace de jeux à proximité....Pour plus de renseignement, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 148 000 € 
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Idéal pour tout faire à pied ! Proche gare, commerces de proximité, arrêt de bus et piste cyclable, bel appartement de 100m² entièrement rénové dans son ensemble. Parfait pour grande famille, investisseurs pour colocation ou autre, cet appartement traversant est parfaitement entretenu. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose comme suit : vaste entrée avec rangement, belle pièce de vie lumineuse de plus de 25m² sur parquet exposé plein sud avec accès direct sur un balcon filant, une cuisine dinatoire toute équipée et fonctionnelle, 4 chambres dont 1 avec un point d'eau, salle d'eau récente avec douche italienne et meuble vasque. Un cellier et une lingerie/chaufferie complète ce bien. Les indispensables et rare : une cave, une place de parking numérotée en extérieur ainsi qu'un garage fermé de 21m²! Ses points forts : belle surface et fonctionnel, électricité et plomberie refaites, volets électriques sur l'ensemble, chaudière gaz VIESSMANN révisée, wc suspendu. Besoin de le visiter, contactez-moi! Le bien comprend 4 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1528 &euro;). 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Sur la commune dynamique de Nieul Le Dolent située à 15 min de La Roche/Yon, 20 de La Tranche/Mer et des Sables d'Olonne, jolie maison très bien entretenue de 104m². Au calme et érigée sur sous sol complet, elle se situe sur une belle parcelle arborée et entièrement close de plus de 1605m². A proximité immédiate de tous services à pied elle se compose comme suit : Une entrée, un agréable salon/séjour exposé plein sud avec la possibilité d'y mettre un poêle, une cuisine indépendante aménagée et dinatoire avec un accès direct en extérieur donnant sur une 1ère terrasse avec store banne, 3 chambres toutes munies de placards, une salle de bains, wc et cellier. Situés en sous sol, on y retrouve un vaste garage avec portes automatisées neuves, une cave, une chaufferie et autre salle pouvant servir d'arrière cuisine, lingerie, chambre d'appoint, salle de sport ou autre en fonction des besoins! En complément une autre terrasse plein sud en béton désactivé, un potager avec arbres fruitiers et un forage...Atouts : situation idéale, beau terrain, sous sol complet, très bon état général. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 262 000 € 
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Rare, située à seulement 15kms de La Roche/Yon et 10kms de l'entrée de l'autoroute des Essarts au calme d'un lieu dit à l'abri des regards, jolie longère du XIXème. Rénovée dans son ensemble, elle est nichée sur un parc paysagé de plus de 5100m2. Cet havre de paix ne pourra que vous séduire! Accueillante et entretenue, elle offre de beaux espaces en rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée et équipée et son espace dînatoire, un salon avec insert pour de belles soirées d'hiver, une chambre, un bureau, un cellier, wc, une salle d'eau récente et un cellier. La partie nuit de l'étage se compose de 3 chambres (de 11,30 à 13,45m²) avec tout le charme de ces belles poutres apparentes, une salle d'eau et wc séparés. En complément et pas des moindres une superbe grange bien entretenue au certificat d'urbanisme positif d'env 151m²au sol pouvant être aménagée par la suite ou la garder pour de belles fêtes de famille ou autres... Également une dépendance faisant office de garage, d'atelier et de cave d'env 94m². En extérieur, une belle terrasse dallée exposée plein sud avec barbecue pierres et une vue imprenable sur la verdure. Les points forts : assainissement individuel neuf, isolation refaite, huisseries récentes, tableau électrique refait, toiture hydrofugée, volets battants bois de qualité. De plus, de nombreux arbres fruitiers sur la parcelle (poirier, cerisier, pêcher, mirabellier). Contactez moi ! 
 Prix de vente : 323 000 € 
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Située sur la commune de Saint Cécile, à seulement 10 minutes des Essarts sur une parcelle de 510 m², charmante maison de plain pied de 90 m² habitables. Récente, parfaitement entretenue et à la décoration soignée, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec poêle à granules ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct en extérieur via sa baie. La partie nuit dispose de 3 belles chambres ( 12,91/10,84/9,93m²) sur parquet avec placards, salle d'eau avec douche à l’italienne et meuble vasque et wc indépendants. Egalement un cellier, un garage avec porte automatisée de plus de 20m² et une terrasse côté jardin! Produit rare et très recherché. 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Spécial investisseurs ou 1ère acquisition, proche pentagone à pied, arrêt de bus, écoles et centre commercial, situé au 6ème étage d'une résidence entretenue avec services, appartement de 86m² habitables. Il se décompose comme suit : une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée récente avec partie dinatoire, un salon/séjour d'env 33m² pouvant être divisé en une chambre de plus de 13m² avec placard et porte fenêtre donnant sur une loggia fermée, salle de bains, dégagement placards et 2 chambres. En complément un cellier de 3,35m² et une partie lingerie. Chauffage central au gaz de ville, toutes les charges sont comprises au montant annuel sauf l'électricité! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. DPE vierge Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 3000 &euro;). 
 Prix de vente : 137 000 € 
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Située à seulement 2 kms de la station balnéaire de Longeville /Mer sur la commune du Bernard, très belle maison de plain pied de 2008, parfaitement entretenue tant en extérieur qu'en intérieur. Décorée avec soins, vous serez assurément charmés par ses prestations et sa luminosité. L'espace jour dispose d'un magnifique espace à vivre traversant donnant directement vers l'extérieur et d'une cuisine toute équipée de qualité. Côté nuit 3 chambres dont 2 avec placards, wc et salle de bains avec baignoire. Egalement et attenant à l'habitation une lingerie avec rangement et un garage carrelé avec porte automatisée. Le tout sur une parcelle de 509m² entièrement arborée et sans vis à vis ! 2 belles terrasses (dallée et bois), store banne électrique et cabanon de jardin complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Vidéo uniquement sur demande. 
 Prix de vente : 255 000 € 
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Intéressez-vous à cette maison située à quelques minutes à pied su centre ville proche écoles, lycées, complexe piscine et patinoire et surtout arrêt de bus! Rénovée et parfaitement entretenue elle saura vous charmer dès l'entrée avec sa belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte toute équipée, salon /séjour donnant sur une véranda chauffée de 37m²(possibilité de diviser façon verrière afin de créer un bureau et/ou chambre d appoint) . La partie nuit de l'étage se fait par un bel escalier industriel qui donne le ton, il dessert 3 belles chambres sur parquet en chêne massif , un point douche avec wc et 1 salle d'eau refaite avec goût. Pour compléter l'ensemble un beau jardin de ville arboré avec son cabanon et sa terrasse dallée exposée Sud-Est sans vis à vis. Également un cellier, un garage et 2 balcons. Côté pratique : ouvertures en aluminium sur l'ensemble, chauffage gaz de ville, toiture neuve, conduit pour futur poêle en place!N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et consultez mon mini site pour plus de photos. Voir la vidéo pour vous y projeter! 
 Prix de vente : 299 900 € 
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Située dans un secteur très calme à 5 min du centre historique de Talmont, 15 min des Sables et 10 min des plages, sur une parcelle de 1942m2 entièrement close, belle contemporaine de 2005 de plus de 140m². Parfaitement entretenue et décorée avec goût, son espace à vivre de plus de 60m² vous séduira à coup sûr! Lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour donnant accès directement en extérieur grâce à ses baies vitrées, sans vis à vis, exposée Sud/Ouest. Un premier espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, le second de 3 chambres avec espaces rangements, une salle d'eau et wc séparés. Pour les amoureux de nature, situé en fond de parcelle, un magnifique plan d'eau (espace clos) d'env 700m² alimenté en sources naturelles proches avec nénuphars, plantes oxygénantes ainsi qu'une terrasse. Également une piscine chauffée (8x4 )par pompe à chaleur pour profiter des belles journées. Un garage de 25m2 carrelé, un cellier chauffé avec tous 2 des faux greniers complètent ce bien. Places de stationnement en extérieur et également une sous préau. Important, arrêt pour les scolaires à 100 mètres. Je vous propose de venir la découvrir! Plus de photos sur mon mini site Safti. 
 Prix de vente : 436 800 € 
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Situé à quelques minutes de la place Napoléon, terrain constructible et viabilisé de 273m². Libre de constructeur! Un renseignement, merci de me contacter 
 Prix de vente : 62 000 € 
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Sur l'axe La Roche/Yon / Luçon sur la commune de Chateau Guibert à La Mainborgère, mise en vente d'une parcelle de terrain constructible avec son chemin d'accès d'env 1000m². Ce terrain est situé hors lotissement suite à une division parcellaire (bornage en cours). Il disposera d'une dépendance ou garage déjà en place d'env 64m². Prévoir les frais de viabilisation. Terrain libre de constructeur. Merci de me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 44 000 € 
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Véronique CRAIPEAU vous présente un très bel appartement rénové dans son ensemble! Situé en lisière pentagone à quelques minutes seulement de la place Napoléon dans une résidence sécurisée de 95, ses 61 m² habitables vous séduiront dès l'entrée avec ce beau parquet en chêne massif au sol dans la pièce de vie. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre d'env 26m² avec une magnifique cuisine toute aménagée et équipée donnant sur une petite loggia fermée exposée ouest, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sa belle porte coulissante, un dressing, 2 chambres dont une avec placard donnant sur un balcon filant exposé est ainsi que des wc indépendants. En complément un garage de 20m² fermé et sécurisé situé en rez-de-chaussée! Ravalement de façade réalisé en 2019, pas de travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 253 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1200 &euro;). 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Véronique CRAIPEAU vous présente une maison des années 70 non mitoyenne d'env 110m² habitables à remettre au gout du jour. Saine, très bien entretenue et lumineuse, elle n'attend que vous! Elle se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire donnant sur un petit balcon avec accès direct sur l'extérieur, 3 chambres (9, 12,92 et 13,61m²) une salle de bains avec baignoire et wc indépendants. Son sous sol est accessible par ascenseur pour les personnes à mobilité réduite ou escalier. Il s'organise comme suit : vaste garage avec partie atelier avec porte automatisée récente et belle hauteur sous plafond (2,48m), une chambre avec douche et lavabo pouvant servir de chambre étudiante avec son accès indépendant et partie lingerie/chaufferie. Le tout sur une parcelle de terrain close et arborée d'env 417m². Les atouts : chauffage gaz de ville, tableau électrique refait, proche école, collège et lycée. Assainissement collectif conforme, absence de termite et d'amiante! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. 
 Prix de vente : 204 900 € 
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RARE, secteur ouest de La Roche/Yon sur une parcelle close de 360m², maison de 73m² habitables très bien entretenue tant en intérieur qu'en extérieur! Lumineuse et exposée plein sud, elle se compose comme suit : belle pièce de vie traversante de plus de 44m² avec cuisine toute aménagée et fonctionnelle avec une belle ouverture sur l'extérieur grâce à sa vaste baie en galandage, 2 chambres avec placards aménagés ( 9,60 et 11,52), une salle d'eau avec meuble vasque et wc indépendants. En complément un garage carrelé avec porte automatisée récente. L'extérieur bien arboré offre une terrasse dallée et cabanon de jardin. Prochainement, l'installation d'un store banne électrique...A savoir : conduit en place pour futur poêle! Située au calme et à proximité d'un arrêt de bus. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. FAIRE VITE Vidéo disponible. 
 Prix de vente : 192 500 € 
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Première acquisition ou investisseur, sur la commune de Fougeré maison de plain pied de 2004 de 77m² habitables. Lumineuse et propre, elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour avec 2 grandes baies vitrées avec accès direct en extérieur. La partie nuit distribue 2 chambres dont une avec espace rangement, une salle d'eau de 5,73m² et wc indépendants. Egalement et attenant un garage de 22m² avec partie lingerie, faux grenier et porte de service. Le tout sur une belle parcelle de 800m² exposée ouest entièrement close. Les plus : nettoyage toiture et façades récent, peintures blanches juste réalisées dans certaines pièces. Opportunité, faire vite! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. 
 Prix de vente : 134 000 € 
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Située sur la commune paisible de Rosnay non loin de St Florent des Bois et Mareuil sur Lay, charmante maison avec beaucoup de cachet d'env 120m² habitables. Entretenue tant en intérieur qu'en extérieur, elle saura vous charmer à coup sûr!Nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de plus de 2300m² elle se compose comme suit : belle pièce de vie décorée avec beaucoup de goût ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dont l'élément moteur est sa somptueuse cheminée insert qui comblera vos belles soirées d'hiver, un séjour (possibilité d'une 3ème chambre) avec salle d'eau attenante, 2 chambres de 14,21 et 13,64 m² respectivement, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche et 2 wc indépendants. En complément et attenant un vaste garage de plus de 28m² ainsi qu'un cellier. Également un chalet bois pour entreposer et terrasses. Cette maison est faite pour vous, contactez moi! Visite virtuelle disponible. 
 Prix de vente : 189 500 € 
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Idéalement située au cœur de La Roche et plus précisément derrière le théâtre, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux entièrement rénovée par des professionnels! Cette maison entretenue à la décoration soignée et au goût du jour, ne vous laissera pas indifférents. Ses 152m² habitables se décomposent comme tels : En rez-de-chaussée une entrée et une vaste pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour et d'une cuisine contemporaine toute équipée avec ilot central et dinatoire, wc indépendants. Au 1er étage, on y trouve un salon cosy et une suite parentale avec vaste placard et salle d'eau. Enfin et situés au dernier niveau 2 chambres avec placards avec la possibilité d'une 4ème chambre, espace bureau et salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 326m² close et arborée sans vis à vis et sa magnifique terrasse bois de plus de 30m² exposée plein sud. Egalement une petite dépendance au fond du jardin pour stockage. Les plus : place de parking sécurisée, situation idéale proche tous services avec la possibilité d'acquérir une maison d'habitation de 75m² à rénover avec petit extérieur pour activité professionnelle ou investissement locatif. Vidéo disponible. 
 Prix de vente : 436 800 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, T&eacute;l. : 0683289882, E-mail : veronique.craipeau@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le num&eacute;ro 805 295 797

Exclusivité sur la commune: A proximité immédiate des commerces et des écoles dans un environnement paisible , venez découvrir cette maison d artisans aux beaux volumes et sans vis à vis exposée sud ouest sur un vaste terrain de 1676 m2 entièrement constructible. Vous trouverez une entrée puis une vaste pièce de vie d env 43m2 baignée de lumière grâce à ses portes fenêtres et la chaleur de l' insert, une cuisine aménagée dînatoire avec un accès direct en extérieur, un cellier, 3 chambres sur parquet (de 9 à 14m2), une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendants. Sa partie inférieure située en sous sol semi enterré se compose de diverses pièces à organiser à souhait, possibilité de chambre avec douche, salle de jeux, cave et vaste bureau ou garage. Places de parking en extérieur à aménager. Des travaux d amélioration et de décoration sont à prévoir afin de mettre au goût du jour ! Pour plus de renseignements, n hésitez pas à me contacter. Vidéo en place pour ce bien. 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Située à 18 kms de La Roche /Yon et 6 minutes de La Chaize Le Vicomte sur la commune de Fougéré, maison sur 2 niveaux des années 80. Bien entretenue au fil des années, il n'y a plus qu' à la personnaliser! Elle se compose d'une entrée, un salon/séjour exposé ouest avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine toute aménagée récente et lumineuse avec un accès en extérieur, une salle d'eau contemporaine, 3 chambres dont 2 avec placards, wc indépendants. La partie inférieure située en sous sol semi enterré comprend une chaufferie, une partie lingerie/arrière cuisine, une cave et un vaste garage avec porte automatisée (possibilité d'augmenter la surface habitable). Le tout sur une parcelle de terrain de 1200 m² arborée avec partie potagère, cabanons de jardin et une belle terrasse dallée à l'arrière de la maison ainsi qu'un parking véhicules/ou cour avec entrée de garage tout bitumé. Les atouts : Très bon état général ,ouvertures en PVC double vitrage, salle d'eau et cuisine récentes, VMC en place dans les points d'eau, isolation refaite. Consultez mon mini site pour plus de photos. 
 Prix de vente : 191 500 € 
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Magnifique duplex de 129 m² habitables situé en lisière pentagone proche commerces et services. Situé au 2ème étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée, vous pourrez profiter d'un petit extérieur exposé plein sud ! Il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec wc séparés et lave mains, suivi d'un très bel espace à vivre lumineux de plus de 38m² ouvert sur une cuisine toute équipée récente avec un accès direct sur un balcon/terrasse d'env 8,50m². La partie nuit en duplex et dernier étage se compose de 3 chambres sous pente et d'une salle de bains avec baignoire. Pour compléter cet ensemble et pas des moindre, une place de parking numérotée ainsi qu'un garage fermé. pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Plus de photos sur mon mini site et consultez la vidéo pour un 1er avis! ETAT IMPECCABLE. Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1600 &euro;). 
 Prix de vente : 199 500 € 
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Magnifique T2 entièrement rénové récemment de 49m² habitables, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée séparée par une verrière contemporaine, une belle pièce de vie avec salon et cuisine toute équipée et aménagée fraichement réalisée, le tout avec un accès direct sur un balcon/terrasse exposée sud de plus de 7m² pour y apprécier une vue dégagée et passer d'agréables moments. La partie nuit se compose d'un dégagement, une vaste chambre de 13,45m² avec placard aménagé, un cellier et une salle d'eau pratique avec douche, sèche serviettes et nombreux rangements. Associè à cet appartement et situé en sous sol, un vaste box/garage fermé d'environ 27m². N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Une vidéo est également mise en place afin de se rendre compte! Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1032 &euro;). 
 Prix de vente : 148 000 € 
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EN EXCLUSIVITE, Véronique CRAIPEAU vous propose une maison COUP DE COEUR située au calme à proximité de tous services. De plain pied et sans aucun travaux elle est parfaitement entretenue tant en intérieur qu'en extérieur. Elle saura à coup sûr vous charmer! Elle dispose d'un bel espace à vivre traversant avec placard ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct en extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres toutes sur parquet à la décoration soignée, d'une salle de bains avec meuble vasque et rangement et wc séparés avec ouverture. Viennent compléter cet ensemble une belle terrasse dallée avec store banne électrique, un cabanon de jardin, une lingerie et un carport. Le tout sur une parcelle entièrement close de 488m². A savoir : Enrobé sur l'avant de la maison, isolation juste réalisée (DPE à remettre à jour), nettoyage toiture et façades réalisé....A VISITER SANS TARDER. Plus de photos sur mon mini site et consultez la vidéo pour vous projeter! 
 Prix de vente : 194 500 € 
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Située en lisière pentagone et proche de tous services, école et arrêt de bus, maison de cheminot d'environ 60m² rénovée dans son ensemble. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre avec poêle à granules exposée plein sud, une chambre et une salle d'eau . Dans la partie récente (agrandissement de 2020) on y retrouve une belle cuisine aménagée et équipée dinatoire baignée de lumière grâce à l’ensemble de ses ouvertures ainsi qu'une chambre d'enfants. Également une cave d'environ 23 m² pour entreposer. En complément un petit extérieur à terminer d'aménager. Un appel s'impose! Plus de photos sur mon mini site. Visualisez la vidéo pour s'y projeter... 
 Prix de vente : 153 000 € 
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Secteur Sud de la Roche, au calme d'une impasse, Je vous propose une maison de ville de 97m² habitables située sur un terrain clos de 260m². A proximité immédiate du Leclerc, arrêt de bus et écoles du secteur cette maison propose un très bel espace à vivre de 39m² avec plafond cathédrale, une cuisine dinatoire avec un accès direct sur une terrasse carrelée en extérieur. La 1ère partie nuit est composée d'un dégagement avec rangement, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc indépendants. A l'étage une grande chambre de plus de 17m² avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. En complément un garage carrelé avec porte coulissante, espace lingerie avec évier et porte de service menant à l'espace extérieur. Le terrain est clos de murs donc sécurisant. A savoir : Chauffage gaz de ville, ouvertures PVC double vitrage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Consultez également la vidéo. FAIRE VITE! 
 Prix de vente : 178 500 € 
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RARE et SANS TRAVAUX: Située en lieu dit sur la commune d'Aubigny Les Clouzeaux sur l'axe Nieul le Dolent/ La Boissière, maison sur 2 niveaux entièrement rénovée sur un parc arboré de plus de 4400 m². Lumineuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle saura que vous séduire! Elle se compose d'un bel espace à vivre avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée contemporaine grâce à sa verrière, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasques, wc séparés, 3 chambres avec espaces rangements. Sa partie inférieure se compose d'un bel espace chauffé (mais non compté dans la surface habitable car fenêtres trop petites) avec cellier, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux et une chambre avec placard. En complément une chaufferie/lingerie et un garage. Également , en extérieur un magnifique espace avec préau et vaste terrasse (env 100m²) pour de bons moments conviviaux en période estivale, une partie potagère sous serre, toilette sèche et poulailler. Besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter! Plus de photos sur mon mini site. 
 Prix de vente : 236 000 € 
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Situation idéale pour cette maison à ossature bois située dans un secteur calme et prisé à 5 min des commerces, du golf de Bourgenay et 10 min des Sables d'Olonne. Construite en 2012 elle est située sur une parcelle arborée de 500m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec espace rangement et wc indépendants, un très bel espace à vivre d'env 56m² orienté sud avec sa cuisine ouverte toute équipée donnant sur une terrasse bois abritée du vent. La partie nuit dispose d'un bureau, de 2 chambres avec rangement, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Viennent compléter l'ensemble un cellier/lingerie et un garage de 15m². Les plus : situation géographique, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, baies sur tout l'espace à vivre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et consultez mon mini site pour plus de photos. 
 Prix de vente : 303 000 € 
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Située sur l'axe La Roche/Les Sables d'Olonne à seulement 10 minutes de La Roche/Yon et 20 des Sables sur la commune de Venansault en lieu dit, venez visiter cette belle contemporaine de 2013 de 125 m² habitables construite par des artisans. Vous serez charmé par ses espaces, ses murs de parements et ses différentes prestations... Dès son entrée, on y retrouve beaucoup de rangement et wc indépendants, très bel espace à vivre de 42m2 cocoon ouvert sur l'extérieur grâce à l'ensemble de ses baies avec une exposition plein sud, une belle cuisine aménagée ouverte avec porte en galandage vitrée. Côté nuit on peut y découvrir une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres chambres avec rangement, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de bains et autre wc séparés. En complément un espace lingerie/arrière cuisine et un vaste garage (2019) d'env 60m² avec porte automatisée, possibilité de créer une pièce dédiée à l'intérieur (salle de sport/ studio ou autre). Egalement une vaste terrasse avec une partie couverte pour de longues soirées d'été. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1126 m2 pour les amoureux des espaces. Les plus : connectique internet dans toutes les pièces, volets roulants électriques centralisés, matériaux de qualité et nombreux rangements. Consultez les photos sur mon mini site ainsi que la vidéo pour compléter ce descriptif. 
 Prix de vente : 295 000 € 
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Véronique CraipeauAgent commercial - 805 295 797 RSAC LA-ROCHE-SUR-YONLa Roche-Sur-Yon (85000), Venansault (85190) et alentours

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