Réf 1736891
Prestations de qualité, secteur calme, grande pièce de vie
Maison familiale très lumineuse
Aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité cette charmante maison surélevée de 112 m² habitables qui séduit par son environnement paisible, son très bon état d'entretien et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos de mûrs de 469 m², elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
L'entrée mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 55 m² et tournée vers le jardin.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, se prolonge par une élégante extension vitrée accueillant le séjour ainsi qu'un espace détente. Reliés par de larges ouvertures, ces volumes offrent une agréable sensation d'espace tout en préservant l'identité de chaque lieu de vie.
Des sanitaires indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace jeux, vidéos ou télétravail distribue deux chambres confortables avec grands placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage comprend une troisième chambre mansardée avec rangements, offrant un espace plus intime et plein de charme.
Le sous-sol, situé en rez de jardin, intègre un garage avec des espaces de rangement et buanderie ainsi qu’une pièce indépendante aux multiples possibilités.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, aspiration centralisée, volets motorisés à l’étage, portail motorisé. La maison est fibrée et reliée à l’assainissement collectif.
À l'extérieur, une vaste cour bitumée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin paysager offre quant à lui un cadre très paisible et prolonge parfaitement les espaces de vie. Un cabanon de jardin sur dalle béton complète l'ensemble.
Cette maison clé en main, particulièrement soignée, présente des prestations très qualitatives. Elle est idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité immédiate de Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3020€ par an sur l'année 2021.
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