Uniquement chez SAFTI, IFS BOURG proche toutes commodités, maison familiale de construction traditionnelle d'environ 115m2 comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie avec cheminée insert, chambre, salle de bain et WC séparés. - au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Sous-sol complet (garage pour 2 voitures). Cave à vin. Terrain clos d'environ 500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JANVIER, Tél. : 06 63 45 55 76, E-mail : nicolas.janvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 832 211 171

A Cormelles le Royal, à 5 minutes de Caen, dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités (école, commerces, bus…), dans un cadre verdoyant et à 4 mn du périphérique, cette belle maison des années 90 ayant profité d'une extension en 2008 est édifiée sur une parcelle close et arborée de presque 600 m2 avec une terrasse bien exposée. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 32 m2 avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de plus de 11 m2 accédant à une petite véranda récente, un bureau de 10 m2, une chambre de 20 m2 avec un dressing et une salle d'eau meublée avec douche à l'italienne, un wc indépendant. A l'étage, un palier avec placard dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, meuble-vasque et un wc indépendant. Chauffage électrique. Radiateurs à inertie programmable. Ballon thermo-dynamique. Portail et porte de garage motorisés. Sous-sol complet. Buanderie. Menuiseries PVC et bois, double-vitrage. Alarme. Cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Secteur Caen Ouest, proche Caen et Fleury-sur-Orne, dans un cadre verdoyant et calme proche de la voie verte, à 5 minutes de toutes les commodités, cette propriété est édifiée sur une très grande parcelle sans vis à vis avec un accès direct à l'Orne. La maison en pierre d'environ 241 m2 est composée de 9 pièces. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, un séjour de 28 m2 avec une cheminée-insert, une cuisine de 17 m2, un salon de 19 m2 avec une cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage, 3 chambres avec balcon, une salle de bain, un wc indépendant, une salle d'eau avec wc et un bureau. Au second, étage un vaste palier dessert 2 pièces supplémentaires. Un double-garage et plusieurs dépendances complètent ce bien. Chauffage électrique. Huisseries double-vitrage PVC et bois. Assainissement individuel. Vous avez un projet de chambre d'hôtes ou de gîte? La maison comprend 2 studios et une dépendance! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

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