Maison à vendre à IFS de 125m²

361 000 €

Maison 5 pièces - 125 m² - Ifs

Nouveau et exclusivement dans ma vitrine !

Située à Ifs, à seulement 8 minutes à pied du bourg et de ses commodités (commerces, écoles), à 3 minutes du collège et au pied des arrêts de bus du réseau Twisto, cette maison neuve achevée en 2026 offre un cadre de vie pratique et moderne.
Implantée sur une parcelle d’environ 330 m², elle bénéficie d’un jardin clos exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable vie de plain-pied, avec :
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine à aménager
• Une suite parentale de 10,8 m² + salle d’eau privative
• Des WC indépendants
• Une entrée avec emplacement prévu pour un placard de rangement

À l’étage :
• Trois chambres de 11,3 à 12,6 m², chacune avec un emplacement prévu pour dressing
• Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche
• Des WC indépendants

Viennent s’ajouter à l’ensemble un garage d’environ 24 m² et une buanderie séparée, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. La cour goudronnée sera réalisée avant la vente, permettant de bénéficier d’un extérieur immédiatement fonctionnel.

Côté technique :
• Pompe à chaleur Atlantic
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Porte de garage motorisée
• Vide sanitaire
• Arrivée d’eau, éclairage et prises électriques sur la terrasse
• Places de stationnement privatives devant le garage ainsi que des places communes le long du jardin

Des plans et devis sont disponibles pour la réalisation de la cuisine.

Une maison neuve, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité immédiate des commodités, tout en offrant une véritable vie de plain-pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 361 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754