Réf 1717885
Propriété proche de Béziers, bien être et confort avec cette maison familiale d'environ 180m2 habitable
Maison 180m2 avec piscine, 3 garages, un T2, terrain 1230m2
Une maison où il fait bon vivre, dans un village avec toutes les commodités, à une vingtaine de minutes au nord de Béziers : commerces, école, caves viticoles, bus...
Plus qu'une maison : une propriété sur 1230m2 de terrain, avec trois garages, un T2 indépendant en rez-de-chaussée, une belle piscine Desjoyaux 5x10m au chlore, des pins, des fleurs, des terrasses, des bains de soleil et encore des fleurs.
Belle construction de 1970, DPE classé C, clim réversible à tous les étages et aussi dans le T2 indépendant en rez-de-chaussée, volets électriques... Cette maison d'environ 180m2 habitable, avec trois garages est idéale pour une famille avec enfants, ou pour une villégiature dans le sud, capable d'accueillir famille et amis.
En rez-de-chaussée : un T2 indépendant d'environ 50m2 habitable, avec cuisine, salon, salle d'eau et toilette, une chambre, et une terrasse. Le T2 était utilisé pour accueillir de la famille ou des amis, mais il peut aussi être proposé à la location, ou pour une activité professionnelle indépendante par exemple.
Trois garages complètent le rez-de-chaussée, dont un utilisé aussi comme buanderie.
A l'étage : environ 130m2 habitable, cuisine séparée 19m2 avec terrasse 6m2 au-dessus de la piscine, un grand salon - salle à manger en L de 55m2 environ, avec une belle cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver.
Deux chambres spacieuses 13m2 et 11m2, un petit bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparés.
Au dernier étage : un plateau d'environ 23m2 entièrement rénové, plafond cathédrale, pour une grande chambre ou une salle de sport par exemple.
Cette maison solide, bien construite, vous séduira par son authenticité, la force qu'elle dégage, son équilibre avec la piscine et les pins qui la bordent. Bienvenue dans le sud !
Plus d'informations et visites : merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2388€ et 3230€ par an sur l'année 2021.
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