Réf 1714286
Villa plain pied de 141m² sur terrain arboré de 2411m² avec grand garage et piscine 10x4
A 30' de NARBONNE dans un charmant village venez découvrir cette belle villa de plain-pied d’une superficie de 141 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 411 m².
La maison offre un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées à galandage, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 3 WC, dont un WC invité.
Un cellier-buanderie de 17 m² complète l’espace intérieur.
Pour votre confort, la villa bénéficie d’un plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi que d’un insert à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et parfaitement adapté à la vie en plein air, avec une piscine au sel de 10 x 4 m et près de 80 m² de terrasse carrelée.
Les dépendances et stationnements constituent également un véritable atout : Garage de 33 m², carport pouvant accueillir 3 voitures, 3 caves.
Récupérateurs d'eau 17 cuves de 1000L
Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement extérieur privilégié, idéale pour une vie familiale confortable et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834536385
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722€ et 976€ par an sur l'année 2021.
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