Villa 220 m², terrain 1 800 m², piscine à débordement, T2 indépendant, garage 30 m², DPE A, calme et sans vis-à-vis.
Villa d’architecte de 10 pièces de 220 m² au Causse-de-la-Selle
Cette maison d’architecte de 220 m², édifiée en 2018, offre un cadre de vie particulièrement agréable à Causse-de-la-Selle, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain d’environ 1 780 m², elle conjugue architecture contemporaine, beaux volumes, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Elle développe 10 pièces, dont 6 chambres, avec une suite parentale, et bénéficie d’une organisation pensée pour offrir confort et intimité à toute la famille. Trois des chambres sont situées à l’étage, permettant de séparer naturellement les espaces nuit et les espaces de vie.
Le cœur de la maison est constitué d’un vaste espace de réception réunissant salon et salle à manger. Largement ouvert sur l’extérieur, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses orientations sud, est et ouest. L’ensemble offre une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et conviviale.
Les différentes pièces sont distribuées par un couloir qui assure une circulation fluide entre les espaces. Les 6 chambres permettent d’envisager différents usages selon les besoins : vie de famille, chambres d’amis, télétravail ou pièces d’appoint. Une pièce dédiée pouvant faire office de dressing complète les nombreux rangements déjà présents grâce aux placards intégrés. Deux salles d’eau, une salle de bains et des toilettes séparées à chaque niveaux viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel.
La propriété bénéficie également d’un T2 indépendant, compris dans l’ensemble immobilier. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour recevoir famille et amis en toute autonomie, disposer d’un logement indépendant pour un proche ou envisager une utilisation locative.
Des prestations de standing et un confort pensé dans les moindres détails avec la qualité des équipements qui participe pleinement au standing de cette maison.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une climatisation gainable réversible avec zonage par étage, permettant de maîtriser précisément la température de chaque niveau et de bénéficier d’un confort optimal toute l’année.
La maison dispose également d’une aspiration centralisée, équipement particulièrement appréciable au quotidien et qui vient compléter le niveau de confort général.
Les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets roulants électriques assurent un bon confort thermique et acoustique. L’eau chaude est produite par un système de stockage électrique et la fibre optique permet de répondre aux besoins numériques actuels.
L’ensemble est parfaitement entretenu et s’inscrit dans une démarche particulièrement économe en énergie, avec un DPE classé A.
Un environnement extérieur privilégié, dans un calme rare
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 1 780 m², offrant un véritable sentiment d’espace et d’intimité.
Le calme constitue ici l’un des principaux atouts du bien. À l’écart des nuisances, la propriété offre un environnement particulièrement paisible, propice à la détente et à une véritable qualité de vie.
La grande terrasse d’environ 100 m² constitue le prolongement naturel des espaces de vie. Elle permet de profiter pleinement du jardin, d’organiser des repas en extérieur ou simplement de se détendre dans cet environnement préservé.
La piscine complète agréablement les extérieurs et crée un véritable espace de loisirs aux beaux jours. Le vaste terrain laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies : jardin d’agrément, espace détente, jeux pour enfants ou différents espaces de réception.
Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d’un grand garage isolé et carrelé, offrant un espace confortable pour accueillir véhicules, deux-roues, matériel ou encore créer un espace de bricolage.
Par son architecture, ses volumes, la qualité de ses prestations, son T2 indépendant, sa piscine et surtout son environnement d’un calme remarquable, cette maison d’architecte constitue une propriété rare sur le secteur. Un bien complet et soigneusement entretenu, offrant un niveau de confort élevé et permettant de s’installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1859 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : climatisation réversible gainable avec zonage par étage
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique
- Aspiration centralisée
- Domotique
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Grand garage isolé et carrelé
- Piscine à débordement
- Terrasse d’environ 100 m²
- Terrain d’environ 1 780 m²
- T2 indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 0667407623, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1220€ par an sur l'année 2021.
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