Maison contemporaine en ossature bois de 152 m² - 5 chambres - Terrain de 452 m² - Guémar
Construite en 2022, cette maison contemporaine en ossature bois développe 152 m² habitables sur un terrain de 452 m² à Guémar.
Elle se distingue par sa conception récente, ses équipements de qualité et une organisation des espaces qui permet notamment de vivre entièrement de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande d'entrée, d'un cellier avec buanderie et d'un WC indépendant. La pièce de vie accueille le salon, la salle à manger et une cuisine Mobalpa entièrement équipée. Le parquet massif apporte une finition chaleureuse à cet espace.
Ce niveau comprend également une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Un agencement qui permet de profiter d'une vie de plain-pied, tout en conservant quatre chambres supplémentaires à l'étage.
À l'étage, quatre grandes chambres offrent de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'espaces dédiés à chacun. Le parquet massif se prolonge sur ce niveau. Une salle de bains avec douche et WC complète l'étage. Un grenier de plus de 30 m² vient également apporter un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, le jardin aménagé et clôturé prolonge agréablement les espaces de vie. Une terrasse d'environ 25 m², équipée d'un store électrique, permet de profiter des beaux jours. Un grand garage avec porte motorisée complète les prestations.
La maison bénéficie d'équipements appréciables : pompe à chaleur air/eau, fenêtres en triple vitrage, volets roulants électriques pilotés par domotique Somfy et moustiquaires à l'étage. Sa conception en ossature bois et ses équipements lui permettent d'afficher un classement énergétique A et un classement climatique A.
Construite récemment, cette maison réunit cinq chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, un extérieur aménagé et des prestations soignées. Elle conviendra à ceux qui recherchent une maison familiale récente, avec de l'espace et la possibilité de vivre de plain-pied.
Prix de vente : 510 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
À découvrir à Guémar.
Anaïs Dos Santos - Conseillère indépendante en immobilier SAFTI - Sélestat et environs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur
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Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an sur l'année 2021.
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