Belle demeure de 240m2 avec garage et terrasse
EXCECPTIONNEL : C'est au coeur de la Grand’Rue d’Eguisheim, village classé parmi les Plus Beaux de France, que je vous invite à découvrir cette superbe maison alsacienne entièrement rénovée de 240 m² offrant une belle et grande terrasse de 65m2 ainsi qu'un garage double.
Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 70 m² modulables, ouvre la voie à un projet professionnel : galerie d’art, boutique de charme, atelier d’artisan ou tout autre projet, selon vos envies. Un emplacement privilégié qui vous garantit une belle visibilité et ouvre le champ des possibles.
Au 1?? étage, les poutres apparentes et les lumières indirectes créent une atmosphère douce et chaleureuse. Un bel ensemble traversant de 60 m² vous attend composé d'une très belle cuisine haut de gamme communiquant avec un espace salon-séjour.
Vous profiterez également d'un accès vers la grande terrasse orientée sud en partie protégée et ainsi maintenir une fraîcheur en été.
Au même niveau, une pièce ouverte sur le séjour (pièce de jeu, bureau, chambre, etc..) qui s'aura s'adapter à votre mode de vie ainsi qu'une buanderie.
Le 2ème étage est réservé aux pièces de nuits : 3 très belles chambres dont une avec dressing, toutes aussi charmantes et authentiques.
La salle de bain profite de très beaux équipements : un meuble double vasque, une baignoire posée au sol, une douche à l'italienne.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Prestations écologiques, DPE C, dépenses maîtrisées.
Vous l'aurez compris, de très belles prestations vous attendent, un confort de vie unique et agréable vous attend en centre-village. N'hésitez pas à me contacter pour vos demandes de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 539 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CONRAD, Tél. : 0679246012, E-mail : francis.conrad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 432443117
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320€ et 4540€ par an sur l'année 2021.
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