Maison à vendre à HEIDOLSHEIM de 144m²

Maison contemporaine à toit plat achevée en 2022. (Normes RT2012)
Située à moins de 10 min de SÉLESTAT et à 7 min de MARCKOLSHEIM.
Proche de la nature, accès à un chemin pour les balades à moins de 50m de la maison.

Vous disposerez d'un très beau TERRAIN de 540m² clos et arboré avec un GARAGE d'environ 38m².
+ 2 places de parking devant la maison

Vous profiterez des beaux jours avec les 2 terrasses très bien exposée avec vue dégagé en dalles sur plots.
Bien d'exception avec prestations haut de gamme, la construction à été réfléchie de sorte à pouvoir vivre en plain pied sur un seul niveau au besoin.

Elle se compose ainsi au RDC une très grande entrée lumineuse avec un vestiaire.
une suite parentale avec chambre en plein pied, salle d'eau carrelée avec lavabo et rangement ainsi qu’un dressing possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite.

Nous poursuivons sur une grande pièce de vie salon séjour avec triple exposition,
une cuisine équipée meublée de standing, possibilité d’y manger avec un grand îlot central, attenant à celle-ci un cellier et buanderie avec un grand placard pour un rangement soigné et ordonné attenant au garage.
Dans le même espace est installé le système de production d’eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage et l’adoucisseur d’eau et un évier pour l’espace lingerie..
Vous disposerez aussi de toilettes séparés à côté des escaliers.

A l'étage un beau dégagement lumineux avec un escalier carrelé et éclairé, avec 3 chambres disposant toutes de placards de rangements sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau à l’étage avec une grande douche à l’italienne.
Accès possible la toiture TERRASSE depuis l’étage.

Aucun travaux à prévoir (les extérieurs seront achevés clôturés et engazonnés pour la fin d'année 2023)
- Vitrage aluminium
- Moustiquaires
- Brise soleil orientables (BSO)
- Climatisation au rez-de-chaussée
- Chauffage au sol (plancher chauffant dans toutes les pièces)
- Prestations haut de gamme
- Pièces d’eau entièrement carrelées
- Adoucisseur
- MAISON ÉCONOME et ISOLATION PERFORMANTE PAR L’EXTÉRIEUR

il n'y à plus qu'à poser ses valise et profiter du confort de cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 489 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908835572