Réf 1684481
Calme, Terrain, Volumes, Habitation de plain pied
Au calme, superbe maison familiale avec piscine, Quatre chambres dont deux chambres de plain pied et DPE C
À Schœnau, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison individuelle construite en 2002, offrant 143 m² habitables (169,70 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré et entièrement aménagé de 12,86 ares.
*** 464 000 euros Honoraires d’agence inclus ***
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le salon et le séjour s’organisent autour d’un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, dont une disposant de deux grands dressings et d’un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, douche, sèche-serviettes ainsi qu’un WC.
À l’étage, un vaste palier aménagé en véritable espace de vie offre de nombreuses possibilités : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Deux grandes chambres complètent ce niveau, idéal pour une famille.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses, un patio, une piscine, une cour entièrement pavée et un garage.
Un cadre de vie agréable où confort et convivialité sont au rendez-vous.
Les prestations qui font la différence :
* Maison individuelle construite en 2002
* 143 m² habitables – 169,70 m² au sol
* Terrain de 12,86 ares
* 4 chambres
* Grand espace de vie à l’étage
* Piscine
* Garage
* Patio
* Deux terrasses
* Cour entièrement pavée
* Poêle à bois
* Pompe à chaleur installée en juin 2026
* Chauffe-eau thermodynamique installé en mai 2026
* Cuisinière remplacée en 2025
* Sèche serviette changé en 2025
* Bras de portail remplacé en 2026
* Visiophone
* DPE : Classe C, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.
Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare sur le secteur de Schœnau, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 464 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1750€ par an sur l'année 2021.
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