54 Maisons à vendre, GAREOULT (83136)

Rare à la vente maison au coeur de la Sainte Baume
A voir absolument cette belle bâtisse traditionnelle de 200 m² habitable sur 2 niveaux ainsi que sa cave et son vide sanitaire) sur un terrain de 10 hectares. Située dans un écrin de verdure au coeur de la Sainte Baume sur la commune de Mazaugues cette villa de la fin des années 1960 nécessite une remise au goût du jour, à savoir révision du mode de chauffage, des menuiseries extérieures, redisposition des espaces, forage à prévoir ainsi que la fosse septique à changer.
Elle dispose au RDC d'une grande entrée distribuant sur un espace cuisine, une arrière cuisine, puis vers un salon/salle à manger avec sa cheminée ouverte, et à l opposé une grande chambre parentale avec SDE et WC, donnant sur une véranda. Puis à l'étage , un grand hall d'entrée pouvant service de bureau ou autre, d'une chambre (dans la tour), un espace pouvant servir de chambre en mezzanine, puis une grande pièce (environ 50 m²) pouvant être transformé en chambres ou autres et une 2 éme salle d'eau et WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 0622063888, E-mail : valerie.ravion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 2 HABITATIONS – 5 700 M² DE TERRAIN
Méounes-lès-Montrieux – Un cadre rare, entre élégance, confort et art de vivre
Sur les hauteurs de Méounes-lès-Montrieux, découvrez cette remarquable propriété d’environ 420 m² habitables, développant près de 560 m² de surface totale, implantée sur un magnifique terrain plat et entièrement clôturé de 5 700 m².
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité, cette demeure offre une association particulièrement réussie entre volumes généreux, prestations contemporaines et environnement préservé.
La propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, accueil, activité indépendante ou projet patrimonial.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine 14 x 6 m, pool-house avec cuisine d’été, terrain de boules, vastes espaces de stationnement et près de 180 m² de terrasses. Le terrain offre également la possibilité d’aménager un terrain de tennis ou tout autre espace de loisirs selon vos envies.
À l’intérieur, les volumes impressionnent : 15 pièces, 9 chambres, 4 salles de bains, mais également un vaste sous-sol avec garage, salle de jeux, salle de cinéma et grande buanderie.
Côté prestations : double isolation, double vitrage, volets aluminium, électricité rénovée, climatisation, domotique, portail coulissant motorisé, toiture contrôlée et façade entièrement ravalée en 2023 avec garantie décennale.
Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et des prestations de qualité, à quelques minutes des commodités.
À découvrir sans tarder.
À noter : assainissement individuel actuellement non conforme, à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184

Maison de 205m2 sur 15 900m2 de terrain.
Nichée au cœur d’un environnement préservé à Méounes-lès-Montrieux, cette propriété pleine de charme vous offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et authenticité provençale.

Une maison familiale aux beaux volumes – 205 m² habitables
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et son potentiel d’aménagement :
Un salon/séjour chaleureux avec cheminée
Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
3 chambres dont une suite parentale.
En rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau/WC et accès extérieur indépendant.

Dépendances et annexes
Garage spacieux, cave et atelier complètent ce bien aux multiples possibilités.

Un terrain exceptionnel de 15 900 m² arboré d'oliviers par dizaines.
Véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou une activité de chambres d’hôtes.

Environnement calme, à proximité des commodités (écoles, commerces, restaurants) pour un équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Un bien rare avec un fort potentiel !

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Un bel espace verdoyant en pleine nature
Située à Méounes lès Montrieux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine nature, à seulement 5 minutes du village, des écoles et des commerces. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et propose une terrasse et un vaste jardin. La maison traditionnelle de 132?m², construite en 1981, s’étend sur un terrain de 9?953?m². Elle comprend quatre chambres (deux au rez de chaussée et deux à l’étage), deux toilettes, une terrasse ombragée et nombreuses places de stationnement dont deux garages. Alliant charme authentique et confort fonctionnel, elle constitue un lieu de vie harmonieux et préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry JEUDY, Tél. : 07 68 68 68 06, E-mail : thierry.jeudy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 902053719

Vente à terme 84 mois, jolie villa à Méounes
EXCLUSIVITE SAFTI ! Vente à terme sur une durée de 84 mois avec un droit d'usage et d'habitation perpétuel en faveur de nos vendeurs.
Sur la commune de Méounes-Les-Montrieux, idéalement située à cinq minutes du coeur du village et de ses commerces ainsi que toutes ses commodités en même temps que dans un quartier calme sur les hauteurs du village, cette maison saura vous séduire de par ses prestations ainsi que tout son charme.
Faisant état d'une surface habitable de 101m2 et édifiée sur un beau terrain de près de 1854m2, cette villa formidablement exposée et très lumineuse, qui se décline sur deux niveaux, se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un cellier/buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, vous apprécierez la présence de deux chambres, d'une salle d'eau/wc et d'un palier donnant accès au jardin.
Les autres atouts du bien: outre sa luminosité exceptionnelle ainsi que son environnement résidentiel des plus calmes, la présence d'une piscine de 12x6 m2 avec son pool house, d'un car-port et d'un atelier ou encore de plusieurs terrasses.
Ce bien d'une valeur vénale de 330 000 euros vous est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE. Vous deviendrez propriétaire de cette propriété dès la signature de l'acte authentique de vente. Il vous suffira de vous acquitter:
- d'un apport initial de 103 000 euros FAI
- puis du règlement de 84 mensualités d'un montant de 1165 euros chacune.
Comme susmentionné, nous vendons actuellement cette très jolie maison avec un droit d'usage et d'habitation perpétuel en faveur de ses actuels propriétaires. C'est à dire qu'au terme de 84 mensualités, soit dans 8 ans, vous serez parvenu au terme de votre investissement. Nos vendeurs pourront continuer d'y vivre jusqu'à leur décès ou en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation. S'ils décident de quitter le bien à tout moment, vous aurez alors la possibilité d'y vivre ou d'en tirer un revenu locatif.
Excellente opportunité d'investissement qui permet d'investir, de se constituer un patrimoine sans pour autant avoir recours à un emprunt bancaire.
Cependant, ce type de vente est également finançable par une banque.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A LA DEMANDE.

Besoin de conseils? D'éclairages supplémentaires ? N'hésitez pas à me solliciter, le viager, la vente à terme ainsi que la nue-propriété sont ma spécialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 103 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 33 000 € soit 47,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Dalila CAMUS, Tél. : 0688466915, E-mail : dalila.camus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 420427759

UNE MAISON À RÉINVENTER, UN TERRAIN POUR RÊVER !
Au cœur du charmant village de Néoules, découvrez cette maison de 52 m² habitables, composée de 3 pièces, implantée sur un terrain plat de 876 m².

Cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant repenser les espaces et créer un lieu de vie à leur image.

La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, mais bénéficie d'un atout indéniable : son terrain plat et généreux, permettant de profiter pleinement d'un bel espace extérieur tout en restant à proximité immédiate du cœur du village.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, désireux de redonner vie à une maison et de valoriser tout son potentiel.

Une opportunité à découvrir pour les amoureux des projets immobiliers !

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 232 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DAUMAS, Tél. : 0668408259, E-mail : sylvain.daumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 837511781

Villa de 230 m2 avec piscine
Située dans la charmante commune de Néoules, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un quartier résidentiel, au calme, elle offre tranquillité et intimité à ses habitants.

Cette villa de 230 m² sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, plat et exposé plein sud, propose un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un bureau, un wc indépendant avec son lave main, un salon lumineux donnant sur une terrasse dont une partie couverte, deux espaces salle à manger dont une avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier/buanderie attenant.

Un coin nuit composé d'un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, double vasque, baignoire et douche.

A l'étage vous trouverez un vaste espace nuit supplémentaire avec salle d'eau, double vasque et douche italienne, son dressing et un wc.

À l'extérieur, une piscine avec son pool house et une cuisine d'été vous invitent à la détente, tandis que les différentes terrasses offrent des espaces de vie extérieurs conviviaux.

Construite en 2004, cette propriété est un havre de paix alliant confort et modernité.

Les plus : Plancher chauffant par PAC - Climatisation réversible - Adoucisseur - Eau de forage et eau de ville - Fosse septique aux normes

Visite virtuelle sur demande !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 769 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Maison sur 5600m2 de colline pour les amoureux de nature
Située en bordure de forêt, cette propriété profite d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain en colline de 5600 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme et sans aucun vis à vis.

Cette maison individuelle de 98 m² se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, on retrouve deux chambres, un bureau 8.80m2, une salle de bain et un wc indépendant.
L'extérieur offre une piscine hors sol enterrée, un coin buanderie, une serre et un chalet en bois.

Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique - Fenêtres double vitrage bois - Maison sur forage - Fosse septique à remettre aux normes

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Maison neuve, deux chambres sur 520m2 de jardin
Située à Néoules, au cœur du village, proche de toutes les commodités à pied, venez découvrir cette maison neuve.

Cette maison individuelle, venant d'être livrée, se situe sur un terrain de 520 m².
Elle se compose d'une pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine ouverte et son cellier attenant, une salle d'eau avec douche italienne et un coin buanderie, un wc indépendant et deux chambres de 9.5m2 et 11m2.
Cette villa fonctionnelle à été réalisée dans les dernières normes.
Chauffage/clim gainé - Volets roulants électriques gris - Fenêtres en alu gris - Tout à l'égout

Vous souhaitiez une maison neuve sans les contraintes de la construction ? Vous l'avez trouvée !!!

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 289 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TORDOIR, Tél. : 06 35 40 72 40, E-mail : virginie.tordoir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 530863737

Rocbaron : Maison de 90 m² avec 3 chambres, terrain de 560 m² avec piscine...
Nouveauté Rocbaron : Valérie Accary vous propose en exclusivité cette jolie villa traditionnelle construite en 2016, élevée d’un étage sur rez-de-chaussée, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 560 m².
Dés l'entrée vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace bénéficie d’une large ouverture sur la terrasse et le jardin grâce à une baie vitrée à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Poêle à granulés, grand placard intégré et wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains avec coin buanderie ainsi qu’un second wc indépendant.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Sur les 560 m² de terrain, environ 200 m² sont dédiés au stationnement de plusieurs véhicules, tandis que près de 360 m² clôturés composent un magnifique jardin paysagé, arboré et particulièrement bien entretenu.
Organisé en différents espaces, il offre une piscine 3 x 6 m avec local technique, un joli patio et des murets en pierres sèches, une belle terrasse carrelée avec pergola et barbecue pour les déjeuners en famille ou entre amis ainsi que plusieurs coins détente intimistes et cocooning. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre provençale.

Côté confort : menuiseries double vitrage PVC, volets électriques, climatisations réversibles, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, raccordement au tout-à-l’égout…

La maison est attenante d’un seul côté, sans mur mitoyen entre les deux habitations, chacune disposant de son propre mur.

Parfaitement entretenue, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, aucun travaux n’est à prévoir : posez vos valises et profitez !
Une maison chaleureuse aux extérieurs particulièrement réussis, véritable coup de cœur à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810255901

Rocbaron : Maison individuelle de 87 m² sur un terrain de 400 m² avec 3 chambres, piscine, garage…
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !!!

Nouveauté ROCBARON : Valérie Accary vous propose en exclusivité cette charmante, non mitoyenne et de plain-pied construite en 2009, offrant 87 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 400 m². Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités, cette maison parfaitement entretenue séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, lumineux et ne nécessitant aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie de presque 45 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, elle s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et bénéficie d'un accès direct au garage, un véritable atout au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 11 m², 11,5 m² et 13 m², dont deux avec placards intégrés, offrant de nombreux rangements. Une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours sans contraintes ! Vous apprécierez la piscine de 4,50 x 2,50 m, idéale pour se rafraîchir durant l'été, la terrasse carrelée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi que le jardin facile à entretenir.

Le garage attenant, d'environ 18 m², accessible directement depuis la maison, comprend un coin buanderie ainsi qu'un local dédié au stockage des granulés. L'enrobé réalisé devant la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules tout en gardant les abords propres en toute saison.

Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité, dont la plupart ont été réalisés il y a seulement 3 à 4 ans : menuiseries double vitrage PVC, volets roulants et volets aluminium, moustiquaires, poêle à granulés Brisach connecté, piscine, portail, enrobé...Villa raccordée au tout-à-l'égout.

Parfaitement entretenue, lumineuse et particulièrement fonctionnelle, cette maison est idéale aussi bien pour une famille que pour un jeune couple ou des retraités souhaitant profiter du confort d'une vie de plain-pied, sans les contraintes d'un grand terrain.

Une visite suffira pour apprécier tout le soin apporté à cette maison où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810255901

Rocbaron : Maison de 111 m² sur un terrain de 3089 m² avec piscine, garage...
Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER occupé avec droit d'usage et d'habitation :

Conditions du viager occupé avec DUH:
• 1 tête, homme 63 ans
• Valeur vénale du bien : 430 000 €
• Bouquet au comptant : 116 000 €
• Rente mensuelle : 477 €/mois
• Taxe foncière : 1824 €/an

Cette maison traditionnelle de 1980 développe 91 m² habitables loi Carrez, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménagés, sur un magnifique terrain de 3 089 m², soigneusement entretenu et complanté d’essences méditerranéennes.

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont l’une offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes, d’une vaste cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier-buanderie attenant.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un espace bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre.

Le sous-sol d’environ 40 m² comprend un garage avec porte motorisée, un local technique et un grand espace de rangement, complété par un double carport.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, d’une piscine traditionnelle sécurisée de 8 x 3 m, de deux terrasses, d’un vaste espace de stationnement et d’un cabanon de stockage.

Atout supplémentaire : une partie indépendante du terrain accueille un mobil-home de 24 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière.

Prestations : isolation récente des combles, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets solaires, panneaux solaires pour l’eau chaude, cheminée insert, poêle à granulés, portail automatique, assainissement individuel et eau de ville.

Un véritable coup de cœur pour cette propriété au cadre idyllique et au fort potentiel.

Contactez-moi pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810255901

Baisse de prix : Belle propriété alliant confort et charme !
Située à Rocbaron, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Cette ravissante maison de 110 m² se distingue par son allure authentique, sa façade déco pierres et ses fers forgés. Elle propose un espace de vie confortable incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, et un WC indépendant. Elle dispose d'une grande terrasse avec barbecue, plancha et cuisine d'été. Une agréable piscine vous invite à la détente, avec douche et WC extérieurs. Un garage, un atelier et un abri de jardin complètent ce bien.
A ces nombreuses prestations se rajoutent un forage, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation, système de vidéo surveillance, et bien d'autres équipements haut de gamme.

Une visite s'impose, vous serez conquis par le charme et les belles prestations de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GAGLIANO, Tél. : 0676015014, E-mail : marion.gagliano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101883049

Rocbaron : Maison de 130 m² sur un terrain de 1718 m² avec piscine, garage, dépendance...
Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en exclusivité, dans un quartier agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette charmante villa de construction traditionnelle, majoritairement de plain-pied, de 110 m², accompagnée d’une dépendance d’environ 20 m², le tout sur un superbe terrain arboré de 1718 m². La maison principale se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, l’ensemble ouvrant sur une magnifique véranda d’environ 20 m² ainsi qu’une terrasse couverte, idéale pour profiter de repas en extérieur au bord de la piscine. L’espace nuit offre deux chambres de 13 m² et 14 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une troisième chambre à l’étage de plus de 16 m².
Attenant à la maison, un grand garage de 30 m² comprenant un atelier, un espace buanderie et un vaste cellier complète le bien.
La dépendance d’environ 20 m² (non attenante à la villa) dispose d’une kitchenette ouverte la pièce de vie/chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse vitrée d’environ 12 m².
À l’extérieur, vous profiterez du grand jardin joliment arboré avec sa piscine traditionnelle 10x4, un carport ainsi que de nombreux espaces de stationnement permettant d’accueillir camping-car ou véhicules utilitaires.
Les prestations: climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries aluminium double vitrage avec volets bois, portail automatique, ainsi qu'un forage en complément de l’eau de ville. Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Possibilité de détachement de parcelle constructible.

Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette jolie maison à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : valerie.accary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810255901