Maison plain-pied 146 m², terrain arboré 1 400 m², piscine 8x4, séjour 50 m², 4 chambres possibles, calme et proche commodités.
Plain-pied avec piscine au cœur de Garéoult
À Garéoult, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de **146,15 m²**, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ **1 400 m²** avec piscine.
Vous serez séduits par son vaste séjour lumineux de plus de **50 m²** avec cheminée, sa cuisine indépendante, ainsi que ses volumes confortables. La partie nuit offre **3 chambres**, une salle de sport pouvant facilement devenir une **4? chambre**, **2 salles d'eau**, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Maison traversante, fonctionnelle et idéale pour une famille.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un jardin arboré et d'une **piscine 8 x 4 m** équipée d'un volet roulant automatique sécurisé. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont un espace couvert.
Côté confort : pompe à chaleur air/air, climatisation, cheminée, VMC simple flux, fibre optique, interphone et combles aménageables.
Située à proximité des écoles, de la crèche, du collège et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
Les diagnostics confirment l'absence d'amiante et de termites. La maison est saine et présente un beau potentiel de valorisation. **Travaux à prévoir : réhabilitation de la fosse septique.**
Une maison aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine CARON, Tél. : 0783787963, E-mail : severine.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 909112898
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3100€ par an sur l'année 2021.
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