Maison à vendre à FONTENAY-LE-MARMION de 127m²347 000 €

Située à environ 15 min au sud de Caen dans un village dynamique apprécié pour son cadre familial et verdoyant, ses commerces de proximité, son école et son accès rapide à Caen et aux axes routiers principaux.
Cette maison des années 2000 aux excellents prestations d’environ 127 m² habitables est édifiée sur un terrain très bien entretenu d’environ 650 m² et comprend 7 pièces principales : un bel espace de vie de plus de 50 m² comprenant un double séjour et une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central.
Le séjour est agrémenté d’un poêle à granulés et bénéficie d’une triple exposition, ouvrant sur deux terrasses, toutes deux équipées de stores bannes électriques.
Une chambre de 12 m² en rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne et un wc séparé.
À l’étage :
Trois chambres, dont une avec balcon et placard offrant une vue dégagée, un petit bureau et une salle de bain avec grand meuble double-vasque, baignoire d'angle et wc.
La maison dispose d’un sous-sol complet de 105 m², comprenant notamment un grand garage, une buanderie, un atelier et une pièce de stockage chauffée.
Les 4 premières photos sont des projections pour vous aider à imaginer une autre décoration.
Les extérieurs sont parfaitement entretenus et de nombreux travaux ont été faits récemment.
Chauffage mixte : granulés et électrique. Fenêtres en PVC, double-vitrage avec volets battants électriques au rez-de-chaussée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932