A la sortie du village de Feugarolles maison de 95 m2 environ avec jardin non attenant . Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine et buanderie/chaufferie/arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau récente, deux belles chambres avec parquet (dont une avec placard), balcon En extérieur, jardin clôturé non attenant de 5150 m2 avec puit et dépendances de 32 et 42m2, idéal maraichage. Isolation extérieure et combles récente, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, chaudière fioul. Taxe foncière 437€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

A proximité de la voie verte, ensemble immobilier en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m2 sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m2 avec piscine sécurisé. L'habitation principale de 130 m2 se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, ,WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, , un chalet (à exploiter), 4 locations annuelles meublées (2000€/mois), un garage, dépendances, un atelier… Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique,..) Vendu avec mobilier d'exploitation des locations meublées et chambres d'hôtes. Taxe foncière 2023 : 3593€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Située à Barbaste (47230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et ville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, le lycée et le collège à proximité en font un lieu parfait pour une famille. À l'extérieur, cette maison de ville sur un terrain de 233 m² propose un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Le garage permet un stationnement pratique. À l'intérieur, la maison de 141 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Les aménagements extérieurs font de cet espace un lieu de vie agréable où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Maison d'habitation de 98m² avec garage de stockage de 140m². Année de construction 2003. Assainissement individuel sur 3000m² de terrain. Habitable immédiatement. Proximité tout commerce, école 3km ( DPE en cours ) Chauffage central fuel. Ce local conviendrait à un artisan. 10km de Nérac, commune de Barbaste. Pour plus d'info nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

Située dans la charmante ville de Lavardac (47230), cette maison de 110 m² sur un terrain de 340 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Lavardac est conviviale et proche des commodités, bénéficie d'une proximité appréciable avec des écoles, des commerces locaux, et des espaces verts pour des moments de détente. La maison de 5 pièces se compose de 3 chambres, 2 toilettes, et 1 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable pour toute la famille. Avec ses 110 m², elle dispose également d'un jardin clos et d'un garage, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien allie ainsi praticité et tranquillité, idéal pour ceux à la recherche d'un foyer chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Sur parcelle clôturée de 2413 m2 , belle maison en bon état d'entretien de 172m2 dont 57m2 d'appartement indépendant en plain-pied. La maison principale en pierre dispose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une vérandas, une arrière cuisine, salle d'eau, WC , salon (possibilité chambre) en rez-de-chaussée. A l'étage un palier avec rangement, deux chambres spacieuses. Une extension avec communication de 57m2 (logement indépendant), cuisine ouverte sur séjour, wc, salle d'eau, chambre avec rangements. En extérieur garage/atelier, terrasse, puit. Menuiserie double vitrage, chauffage gaz, climatisation. Impôt Foncier 517€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

SAFTI Immobilier - Opportunité Exceptionnelle Sabrina LAHUERTA vous présente cette maison Située en pleine campagne , cette charmante maison sans travaux, bénéficie d'un emplacement privilégié. sans vis à vis, cette localité offre une vie paisible et pratique. Idéalement située à quelques minutes des commerces, , elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Dotée d'un vaste terrain de 5000 m², cette maison offre un espace extérieur généreux, une piscine. Parfait pour les moments de détente en plein air, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée. De plus, un parking est disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 286 m² répartis sur 7 pièces. Avec 4 chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, elle dispose de 2 toilettes et de 2 salles de d'eau, offrant un confort supplémentaire. Avec un aménagement possible selon vos besoins, cette maison offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Magnifique maison de ville de 5 pièces Idéalement située en plein cœur de la charmante ville Lot-et-Garonnaise de Lavardac, en face de la place du marché, cette maison de ville en R+2 vous séduira par sa surface habitable de 190 m². Elle offre également un local de 48 m², parfait pour des activités commerciales ou professionnelles libérales. Répartie sur 3 niveaux, cette spacieuse maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un local de 48 m², idéal pour des commerces ou professions libérales - Une grande cuisine aménagée - Une buanderie - Un WC séparé Au 1er étage : - Un bureau - Un salon de 30m² - Une pièce de 18m² pouvant être aménagée en chambre - Une pièce entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un studio Au second étage : - Deux grandes chambres (14m² et 19m²) - Une salle d'eau avec WC Cette propriété dispose également d'une charmante courette. Des travaux récents ont été réalisés, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur équipe la maison. Veuillez noter que deux pièces supplémentaires non aménagées ne sont pas incluses dans la surface totale. L'emplacement de cette maison est extrêmement pratique : - À proximité immédiate de tous les commerces et services - À seulement 4 minutes en voiture du supermarché U - À 37 minutes en voiture d'Agen Bien idéal pour investisseurs avec projet locatif commerce et saisonnier Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

Située dans la charmante commune de Vianne (47230), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. À proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, la ville de Vianne saura séduire par sa tranquillité et sa convivialité. Cette maison de 55 m², composée de 3 pièces dont 1 chambre, offrant un espace extérieur appréciable. Dotée d'une petite dépendance, elle offre diverses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier investissement ou une résidence secondaire, cette propriété saura charmer par son potentiel et sa localisation prisée dans la commune de Vianne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina LAHUERTA, Tél. : 0642745194, E-mail : sabrina.lahuerta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 832 297 113

Située dans la charmante ville de Vianne, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, vous pourrez facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Découvrez le charme de cette ville historique avec ses ruelles pittoresques et son ambiance conviviale. La maison est implantée sur un terrain spacieux de 471 m². Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse aménagée vous offrira un espace extérieur convivial où vous pourrez recevoir vos proches. Un parking privé est également disponible pour votre confort. L'intérieur de cette maison vous séduira par sa surface habitable de 154 m². Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, vous disposerez de tout l'espace dont vous avez besoin. Les deux toilettes et les deux salles de bain vous offriront un confort optimal. Construite en 2010, cette maison offre la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SERRAT, Tél. : 0767378325, E-mail : patricia.serrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 534 684 766

10 Maisons à vendre, FEUGAROLLES (47230)

Maison - 3 pièces - 95m²

Maison - 20 pièces - 430m²

Maison - 6 pièces - 141m²

Maison - 6 pièces - 98m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 172m²

Maison - 7 pièces - 286m²

Maison - 5 pièces - 190m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 7 pièces - 154m²

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