A proximité de la voie verte, ensemble immobilier en pierres en bon état d'entretien d'environ 430 m2 sur une parcelle arboré de fruitiers de 3568 m2 avec piscine sécurisé. L'habitation principale de 130 m2 se compose d'un séjour, d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, de deux chambres, une salle d'eau, ,WC, une buanderie, une arrière cuisine en rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives. Vous trouverez également trois chambres d'hôtes supplémentaires, trois gîtes, un chalet (à exploiter), une location annuelle, un garage, dépendances, un atelier… Beaucoup de potentiel pour cet ensemble immobilier de qualité (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique,..) Vendu avec mobilier d'exploitation des gites et chambres d'hôtes. Taxe foncière 3273€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Dans un environnement calme et champêtre, sur parcelle arborée de fruitiers de 2864m2, ensemble immobilier en pierre avec dépendances et piscine. En rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire équipée, un grand séjour avec insert, une chambre, salle d'eau, WC et arrière-cuisine/buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres (chambres d'hôtes), une salle d'eau, WC et espace bureau. Atelier de 32m2 environ, abris voiture de 60m2 environ. Grange non attenante en pierre de 120m2, Piscine (4X9) sécurisée, puit. Une parcelle de bois de bois de 16095m2 non attenante. Rénovations récentes, panneaux photovoltaïque (autoconsommation). Foncier 1530€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131

Maison d'habitation de 98m² avec garage de stockage de 140m². Année de construction 2003. Assainissement individuel sur 3000m² de terrain. Habitable immédiatement. Proximité tout commerce, école 3km ( DPE en cours ) Chauffage central fuel. Ce local conviendrait à un artisan. 10km de Nérac, commune de Barbaste. Pour plus d'info nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymond LAFONTAINE, Tél. : 06 22 38 56 99, E-mail : raymond.lafontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 320 350 200

Exceptionnelle maison en pierres de 286 m2 restaurée dans les règles de l'art avec des matériaux de haute qualité. Située à 2 kms de Lavardac, 9 kms de Nérac et 30 kms d'Agen et de son aéroport. Au rez-de-chaussée beau couloir desservant sur la gauche un salon de musique, sur la droite un bureau, puis un salon traversant avec cheminée et enfin une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la piscine de 12x4. Egalement de plain-pied une suite parentale de 31 m2 avec climatisation réversible et donnant directement sur la terrasse et la piscine. Cellier et nombreux placards de rangement. A l'étage un vestibule desservant 3 belles chambres lumineuses de 25 m2 et 20 m2, un espace bureau de 20 m2 et une grande salle de bains. Chauffage central au bois alimenté par un poêle bouilleur (chauffage et production d'eau chaude à faible coût). Terrain de 5000 m2 avec un bâtiment de 171 m2 et ses box à chevaux. Doubles vitrages, excellent DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 478 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé COLLIN, Tél. : 0675571823, E-mail : herve.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 410 674 410

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