429 Maisons à vendre, Dordogne (24)

Belle maison périgourdine de 140 m² habitables sur 3300 m² de parc arboré
Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison périgourdine de 140 m² habitables. Implantée sur un superbe parc arboré de 3300 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique à seulement 15 minutes des châteaux les plus prestigieux de la Dordogne (Castelnaud, Beynac, Les Milandes).
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste rez-de-chaussée de près de 85 m² dédié à la convivialité. Il se compose d’un impressionnant salon-salle à manger de 57 m², baigné de lumière naturelle, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau, de deux WC séparés et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit comporte 3 chambres confortables, une seconde salle de bain et un toilette séparé.
L'extérieur est une véritable invitation à la détente : vous profiterez d'une superbe terrasse abritée avec cuisine d'été, idéale pour vos soirées en famille, ainsi que d'une piscine chauffée au sel. Un garage indépendant complète les prestations de ce bien rare. Alliant authenticité et confort, cette maison est un véritable havre de paix au cœur d'une région chargée d'histoire.
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164

Ancienne Grange à rénover - Gardonne
Belle opportunité à saisir ! Située à Gardonne proche de Bergerac, cette ancienne grange à réhabiliter bénéficie d'un emplacement proche de tous les services essentiels en cœur de village, à proximité de la gare ainsi qu'à la campagne environnante pour une qualité de vie pratique et agréable. D'une surface de 82 m², cette bâtisse se prête parfaitement à une transformation en habitation, idéale pour un premier achat ou en deux logements locatifs indépendants avec un potentiel intéressant en termes de rentabilité locative. La grande hauteur sous charpentes permet de créer facilement un plateau supplémentaire à l'étage.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain indépendant de 50 m² avec puits offrant un espace privatif au calme pouvant être aménagé selon les envies. De plus, deux places de parking réservées garantissent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs, un avantage non négligeable. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 81 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Grande maison de ville 6 chambres avec jardin
Située très proche du centre ville avec toutes ses commodités ( écoles, pharmacie, marché, commerces, voie verte, arrêt de bus à proximité ...), idéale pour une grande famille, cette charmante maison de ville se compose au rdc un studio indépendant qui peut offrir un revenu locatif non négligeable, un salon avec cheminée, une chambre, une buanderie, un wc.
A l'étage un charmant salon/séjour avec son poêle à bois, une grande cuisine, un cellier, un bureau, une chambre, une salle d'eau et une agréable terrasse.
Au second étage quatre chambres dont une avec une salle de bains ( baignoire, douche, double vasques et wc).
Sur l'arrière de la maison un beau jardin verdoyant avec un carport et dépendances.

Terrain clos de plus de 500 m².

Chauffage gaz de ville.
Double vitrage phonique.

A voir absolument !

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Prix de vente : 447 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 0609067125, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412

Maison plain-pied 5 pièces + piscine chauffée
C'est à environ 15 minutes au sud de Bergerac que vous trouverez cette maison de plain-pied de 130 M² sur un terrain clos de 2 838M², avec sa piscine de 10X5 (chauffée). La maison qui a fait l'objet d'une rénovation complète se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 60 M², très lumineuse, avec poêle à granules, disposant d'un espace cuisine. Vous disposerez de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau ainsi que d'un cellier/buanderie. Un garage ouvert de 45 M² vient compléter ce bien. L'ensemble est en excellent état. En retrait de la route, sans vis à vis, sans aucune nuisance environnementale, autant de critères qui s'avèrent déterminants pour privilégier une certaine qualité de vie. Pôle santé avec médecins à 2 minutes....
Proche des châteaux de Monbazillac et de Bridoire, des vignobles et bastides du Sud Périgord, ainsi que de l'aéroport de Bergerac-Roumanières
Pour en savoir plus, une visite s'impose... Ne tardez pas car ce type de bien est rare dans ce secteur.

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Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Clés en main
Située dans la charmante commune du Bugue (24260), cette maison de style provençal offre un cadre de vie paisible et authentique. Réputée pour sa tranquillité, Le Bugue dispose également de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces, des écoles, groupe médical, et des infrastructures sportives. De plus, l'environnement naturel environnant offre de magnifiques paysages propices à la détente, à la randonnée ou aux activités en plein air.
Ideal pour un investisseur clés en main ou une famille avec enfants .

Construite en 1980 sur un terrain de 2135 m², cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son style provençal lui confère un cachet unique, idéal pour les amoureux de l'authenticité. Avec son grand terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Périgord.

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Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 0681087648, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284

Maison en pierres d'environ 160 m2 avec grand double garage
Maison en pierres d'environ 160 m2 avec un double garage indépendant d'environ 85 m2 située à environ 20 minutes de Périgueux centre-ville sur un terrain d'environ 2 300 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 25m2, d'un salon/salle à manger d'environ 33 m2, d'une chambre avec lavabo et WC.

Puis à l'étage, elle se compose d'au moins 2 grandes chambres (4 chambres au maximum car chambres en enfilade), d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cuve à eau enterrée et un WC se situe dans le garage attenant d'environ 45 m2.

Le double- garage indépendant d'environ 85 m2 au sol avec un étage d'environ 30 m2 peut être transformé en habitable.

Toitures en très bon état
Huisseries avec du survitrage et équipés majoritairement de volets électriques
Très bonne isolation au plafond (35 cm)
Chauffage au Fuel + poêle à bois
Assainissement autonome non conforme

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Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PÉRIER, Tél. : 07 84 87 12 60, E-mail : julien.perier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 900352147

Maison au calme
Située à 10 min de Périgueux dans un hameau calme, cette charmante maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un wc séparé et d'un cellier .
A l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle de bain et un wc.
La deuxième partie de maison en plain pied se compose d'une buanderie/chaufferie, une chambre avec salle d'eau, wc et un bureau pouvant servir de 4 ème chambre ou d'un salon pour devenir une partie indépendante.
A l'extérieur une agréable terrasse couverte et un autre terrasse avec vue sur les collines environnantes et un garage ouvert.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 182 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 0609067125, E-mail : alexis.ronteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412

Un cadre rare à réinventer
Maison des années 80, d’environ 169 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour chaleureux, agrémenté d’un insert bois sur mesure, constitue un espace de vie convivial. La cuisine séparée, avec arrière-cuisine, facilite l’organisation quotidienne.

La partie nuit en rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, une chambre supplémentaire surplombe le salon et apporte un espace indépendant.

Implantée sur un terrain de près de 9 760 m², la propriété dispose d’une piscine 5x11 m, de terrasses, d’un barbecue couvert, d’un puits, d’une mare et d’un atelier.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, entre espace et nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 150 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989649454

Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle.
Magnifique manoir en pierre du 17 ème siècle entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité tout en conservant l’âme de celui-ci.
Wonderfull … 17th century manor completely rehabilitated with quality materials while retaining the soul of it.
Venez découvrir cette propriété entièrement clôturée qui s’étend sur un peu plus de 23 hectares légèrement vallonnés comprenant prairies et bois.
Tout étant parfaitement entretenu.
En rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille.
Il dessert sur sa droite une cuisine équipée donnant sur la véranda offrant une jolie vue sur le parc et sa piscine couverte 12X6 m.
Sur votre gauche, se trouve le salon, la salle à manger puis un bureau, toutes ces pièces bénéficiant de très beaux volumes.
Une buanderie complète ce rez-de-chaussée.
Vous montez ensuite par ce magnifique escalier qui aboutit sur un grand palier et dessert 4 chambres :
La première avec salle d’eau, la seconde équipée d’une salle de bain, la troisième disposant d’un lave main avec WC,
Et enfin la chambre principale : une suite parentale avec une chambre d’environ 33 m2, donnant sur une grande salle de bain et à l’opposé se trouve un immense dressing.

A l’étage suivant: une pièce aménagée en salle de sport et une très grande salle de billard.

A l’extérieur :
- un bâtiment d’environ 400 m2 pouvant accueillir vos véhicules et également composé d’un appartement de 50 m2 avec cuisine équipée, un séjour et une chambre avec salle d’eau ( idéal pour un concierge).
- 4 boxes dont une poulinière.
- Un bâtiment de stockage.
- Une grange ainsi que deux boxes se trouvant dans la prairie.
- Un étang en forme de cœur.
- 4 puits.
- Groupe électrogène de 18kw.
- Murs et toitures nettoyés récemment.

Come and discover this fully fenced property which extends over just over 23 slightly hilly hectares including meadows and woods.
Everything being perfectly maintained.
On the ground floor, a large entrance hall welcomes you.
It serves on its right an equipped kitchen overlooking the veranda offering a nice view of the park and its covered swimming pool 12X6.

Going to the left, is the living room, the dining room and then an office, all these rooms benefiting from very beautiful volumes.
A laundry room completes this ground floor.
You then go up by this magnificent staircase which leads to a large landing and leads to 4 bedrooms:
One with its shower room, another with a bathroom, the third with a hand basin with WC,
And finally the master bedroom: a master suite with a bedroom of around 33 m2, opening onto a large bathroom and opposite is a huge dressing room.

On the next floor: a room converted into a gym and a very large billiard room.

Outside :
- a building of approximately 400 m2 that can accommodate your vehicles.
- a 50 m2 apartment comprising a fitted kitchen, a living room and a bedroom with shower room.(ideal for a concierge).
- 4 boxes including a brood mare.
- A storage building.
- A barn and two boxes are located in the meadow.
- A heart-shaped pond.
- 4 wells.
- 18kw generator.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 800 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Corps de Ferme Périgourdin – 2 Hectares, Dépendances & Axe Stratégique
Et si un accès routier direct devenait un véritable atout pour votre projet ?

Vous êtes artisan, entrepreneur, porteur d’un projet rural ou simplement à la recherche de grands volumes et de terrain ?

À Mareuil-en-Périgord, entre Angoulême et Périgueux, découvrez en exclusivité ce corps de ferme de 12 pièces, situé à environ 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême.

À connaître avant votre visite : la propriété se trouve à proximité immédiate d’un axe routier fréquenté. La circulation est perceptible. Elle conviendra donc davantage aux acquéreurs qui privilégient l’accessibilité, les dépendances et le potentiel professionnel plutôt que l’isolement absolu.

Une base concrète pour développer votre projet

• Maison principale rénovée d’environ 140 m², comprenant une grande cuisine, un séjour traversant et trois chambres, dont une vaste suite parentale.

• Plus de 20 000 m² de prairies, adaptés à l’accueil d’animaux, au maraîchage ou à une activité rurale.

• Plusieurs centaines de mètres carrés de dépendances, avec granges et étables, idéales pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

• Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, insert bois et assainissement individuel conforme.

• DPE classé D.

Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ayant besoin de stockage, un entrepreneur recherchant une bonne accessibilité ou une famille souhaitant concrétiser un projet avec des animaux et de grands espaces.

Cette propriété correspond à vos besoins de terrain, de stockage ou d’accessibilité ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger précisément sur votre projet et organiser une visite en toute connaissance de l’environnement.

L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette propriété s’adresse à un acquéreur pragmatique qui privilégie l’espace, les dépendances et l’accessibilité. La maison rénovée, les deux hectares de terrain et les vastes bâtiments offrent une base solide pour développer un véritable projet de vie ou une activité professionnelle. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244

Ensemble de 2 Gîtes indépendants sur 1459 m2 de terrain
Laissez-vous séduire par l'authenticité et la douceur de vivre de Sarlat-la-Canéda, cité médiévale emblématique du Périgord Noir. J'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier unique, composé de deux gîtes indépendants offrant une surface habitable totale de 78 m². Ce bien rare allie parfaitement le cachet de la pierre et un fort potentiel locatif.
Le premier gîte, chaleureux et fonctionnel, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne et une première chambre. À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre sous les toits, idéale pour accueillir une famille ou des amis en quête de sérénité.
Le second gîte, de plain-pied, offre une configuration fluide et lumineuse. Il se compose d’une belle pièce de vie intégrant un salon et une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre indépendante. Ce logement est parfait pour un couple ou pour des voyageurs privilégiant l'accessibilité.
Situé dans l'un des plus beaux villages de France, cet ensemble est une invitation à la détente, à quelques minutes des ruelles pavées et de la gastronomie locale. Que ce soit pour un investissement touristique clé en main ou un pied-à-terre de caractère, ce bien saura combler toutes vos attentes. Une visite s'impose pour saisir tout le charme de ce havre de paix périgourdin.
visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164

Maison en pierre située au cœur d’un village médiéval renommé.
Située dans le charmant village médiéval d'Issigeac, cette maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Nichée au cœur de la Dordogne, cette localité typique de la région bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un riche patrimoine architectural. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces locaux, des restaurants traditionnels et du marché hebdomadaire renommé pour ses produits du terroir.
Cette jolie maison en pierre offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses dépendances.
La maison d’habitation est composée d’une pièce de vie d’environ 50 m2 comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger.
Un couloir dessert la chaufferie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A l’étage se trouvent 4 grandes chambres dont une dispose d’une salle de bain avec douche et baignoire,
un grenier de plus de 100 m2.
Vous disposez également d’un autre un grenier et d’une dépendance supplémentaire, pour un espace de vie modulable et évolutif en fonction de vos besoins.
Un garage de 90 m2 pourra être agencé suivant la destination de votre choix ( sous réserve des autorisations nécessaires).

Dans la seconde partie de l’habitation se trouve un local exploité à des fins commerciales composé d’une pièce de 30m2, d’un bureau et d’une buanderie.

Possibilité de vendre la maison indépendamment des dépendances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Villa d’exception à Bourgnac avec piscine
À Bourgnac, dans un environnement privilégié où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres viennent troubler le silence, découvrez cette magnifique propriété offrant plus de 190 m² habitables au sein d'un parc boisé de 8 745 m².

Dès l'arrivée, le charme opère. La maison se niche au cœur de la nature, entourée de bois, d'espaces aménagés pour les enfants, d'un atelier, d'un potager et de nombreuses zones de détente invitant à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.

La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'organise autour d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un cellier, s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l'extérieur.

La vaste terrasse dominant la propriété constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de la sérénité des lieux.

L'espace nuit principal comprend trois belles chambres climatisées avec rangements intégrés et vue sur la piscine, ainsi qu'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement.

La seconde aile de la propriété, organisée autour d'une superbe tour, accueille deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leur indépendance, offrant un confort idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîte.

À l'extérieur, la piscine chauffée de 7 x 3,8 mètres profite d'un espace intimiste avec douche extérieure et local technique dédié.

Assainissement écologique par filtre à fibre de coco, une solution performante, durable et respectueuse de l'environnement.

Un vaste carport permet quant à lui d'abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car.

Cette propriété rare séduira les familles en quête d'espace, les amoureux de nature ou les porteurs de projets touristiques souhaitant conjuguer qualité de vie et potentiel d'exploitation.

Un bien coup de cœur où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature, du calme et du confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059

Superbe Longère avec belle grange et dépendance et piscine Coux et Bigaroque
Aurélie et Eric vous présentent ce magnifique ensemble rare sur le secteur du Coux et Bigaroque, une longère de 100 m² de plain-pied avec une grange de 200 m² sur 2 niveaux, une dépendance habitable de 42 m² et une belle piscine couverte sur beau jardin de 1672 m² arboré et clôturé. Secteur calme et verdoyant, pas de vis à vis.
La maison principale de plain-pied offre 100 m² avec un espace de vie très chaleureux et coquet avec la cuisine ouverte et équipée. Sur le coin nuit, on dispose de 4 chambres de 9, 9, 10 et 11 m² avec une salle d'eau et wc indépendant. La dépendance dans le jardin propose un grand studio de 42 m² avec sa terrasse ombragée et son portail privé. La grange est équipée de la lumière, 2 niveaux de 100 m² à investir. Double vitrage sur l'ensemble, fosse septique pour les 2 maisons. La maison principale est chauffée par un insert bois, pompe à chaleur réversible et la dépendance chauffage électrique. Pas de travaux à prévoir.
Réservez dès maintenant votre visite!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541

Maison 4 pièces + grand jardin clos, proche centre ville et gare.
SOUS OFFRE.
A quelques pas du centre ville et de la gare, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée au sein d'un petit parc de 900M². En rez de chaussée, 1 séjour, 1 cuisine à aménager, 1 chambre et une salle de bains. A l'étage 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau. En sous-sol grande cave carrelée scindée en 3 parties.
Le plus de ce bien réside dans la présence d'un grand jardin clos, avec un puits et un grand garage à rénover.
Coté technique: double vitrage intégral + volets roulants électrique; climatisation réversible; électricité aux normes; raccordement au tout à l'égout.
L'ensemble a été rénové avec goût et professionnalisme.
Une visite s'impose pour apprécier ce bien à sa juste valeur.
Idéal pour un premier investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 133 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

MAISON EN PIERRE SANS VIS A VIS
Située dans la charmante commune de Limeyrat, cette maison toute en pierre, lui confère charme et authenticité dans un environnement paisible à quelques kilomètres du village, idéal pour les amateurs de tranquillité.
Cette propriété d'environ 150 m² habitables idéale pour une famille tant en résidence principale que secondaire est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie prolongée d'un espace détente, d'un vaste salon et d'une véranda ouvrant sur le jardin, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un toilette. A l'étage 3 chambres et combles aménageables. Implantée sur un terrain clôturé de 2306 m², avec divers bâtiments annexes comme atelier préau et espace de rangement, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter du grand air en toute intimité. Avec ses généreux espaces intérieurs et extérieurs, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux en quête d'une résidence alliant charme et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822057972

Maison rénovée proche centre ville + garage
Située à Ribérac (24600), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles et services à quelques pas, idéal pour une vie quotidienne pratique et conviviale.
Érigée sur un terrain de 642 m², la propriété comprend un jardin clos avec portail automatisé, ainsi qu'un garage indépendant de 43 m². Cette maison des années 1970, entièrement rénovée, dispose d'une architecture typique de l'époque, avec un sous-sol comprenant encore des espaces à aménager selon vos besoins.
À l'intérieur, vous trouverez une surface habitable de 74 m² rénovée avec gout et répartie sur 3 pièces. Avec une cuisine semi-ouverte donnant sur le salon, une salle d'eau avec WC, deux chambres et 3 pièces supplémentaires à finir d'aménager au sous-sol, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Parfait pour une famille en quête de confort et de modernité, ce bien présente un cadre de vie chaleureux et accueillant, prêt à être investi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 154 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 0625590489, E-mail : veronique.goy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533

jolie propriétée, maison en pierre, granges, terres
Vous recherchez un petit havre de paix, à la campagne, avec du charme, authentique
alors vous êtes au bon endroit…
Jolie propriété de 14 hectares, maison en pierres a restaurer beau potentiel, granges en pierres à vocation équestre pour le moment avec plusieurs box, terres attenantes, prairies et bois.
Proche d'un jolie village périgourdin avec toutes les commodités : écoles primaires, boulangeries, banques, pharmacie, supérette, maison médicale…
Vous pouvez vous projeter : projet agricole, équestre, gîtes ou tout simplement une vie paisible à la campagne….
-Proche des sites touristiques (Sarlat, Rocamadour, Cahors, Saint-Cirq-Lapopie, les vignobles de Cahors..)

Ce bien est un bien rare qu'il ne faut pas rater !
N'attendez pas et contactez moi pour une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ROUX, Tél. : 0631627202, E-mail : isabelle.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 917553950

Charme, nature et fort potentiel
Maison de campagne d’environ 113 m², située dans un hameau calme , sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, rural et verdoyant dans le Périgord Ribéracois.

La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à vos envies.

Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle.

Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…).

À l’extérieur, vous profiterez d’un pré pouvant accueillir des animaux, d’un jardin agréable, ainsi que d’une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d’utilisation (atelier, stockage, projets divers).

Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air.

Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu’un grand marché hebdomadaire.

À 50 minutes d’Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux.

Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DEON, Tél. : 0607404268, E-mail : gregory.deon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 423610575

Coup de cœur ! Maison périgourdine semi-troglodyte avec vue panoramique exceptionnelle – La Roque-Gageac
Située à La Roque-Gageac, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette authentique maison périgourdine semi-troglodyte, nichée à flanc de falaise, offre un cadre de vie rare et spectaculaire au cœur du Périgord Noir.

? Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle, entièrement dégagée, sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle, offrant un panorama à couper le souffle en toute saison.

? Développant 126 m² de surface au sol (100 m² Loi Carrez), la maison est répartie sur trois niveaux :
un rez-de-chaussée chaleureux et convivial, cuisine séparée, salle à manger, séjour avec cheminée et insert,
quatre chambres au total, dont la majorité dispose de salles d’eau privatives avec WC, idéales pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique.

? En complément, vous bénéficierez :
- d’une grande cave de 25 m², offrant un beau potentiel d’aménagement, de deux terrasses dont une couverte, pour profiter pleinement du panorama et de l’exposition.
- de panneaux solaires en auto-consommation pour vous garantir l'essentiel en autonomie énergétique.

? Exposition plein sud, sur un terrain de 3 608 m², partiellement boisé, comprenant :
- un potager cultivé en agriculture biologique,
- une serre en verre,
- de nombreux arbres fruitiers et chênes verts, parfaits pour alimenter le poêle du salon en hiver.

Caractéristiques techniques:
- Taxe foncière : 718 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l’eau chaude : Ballons thermodynamiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas GRATTE, Tél. : 0643702173, E-mail : thomas.gratte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512599929

Très jolie maison en pierre.
Située dans un petit Bourg, à deux pas d’Issigeac, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible et préservé. Idéalement localisée, elle offre à ses habitants un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des commerces et des écoles, assurant ainsi un quotidien pratique.
Elle est composée d’un séjour de plus de 65 m2 avec pierre apparente et son superbe four à pain fonctionnel,
Une cuisine équipée de plus de 20m2, un grand cellier/ buanderie avec évier, une chaufferie.
Par un endroit dérobé, vous accédez à une très belle cave dans laquelle vous pourrez conserver vos vins d’exceptions.
Côté séjour, vous découvrez une magnifique véranda très lumineuse de laquelle vous accédez à une terrasse offrant un espace de détente en plein air.
Dans cette véranda, vous disposez également d’un bar aux dimensions conséquentes, d’un WC, ainsi que deux grandes pièces servant actuellement d’ atelier.
A l’étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses dont une d’entre elle bénéficie d’une salle d’eau, d’un WC et également d’un grand dressing.
Pour les autres chambres, vous disposez d’une salle de bain et de WC séparé.
Et enfin pour compléter ce bien, vous disposez d’un garage de plus de 20 m2.
Toiture récente, chaudière entretenue, taxe foncière de 892 €.
Venez découvrir ce bien rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123