Maison à vendre à Comberanche-et-Épeluche de 113m²109 000 €
Réf 1606083
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 113 m²
Maison
113m²
4
3
1
1
9 425m²
1949
Le point fort de cette maison
Grange 45 m² + 6 m de hauteur Studio indépendant possible 30 m² Belles poutres apparentes Jardin, pré & terrasse arborée Hameau calme, s
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 113 m²
Charme, nature et fort potentiel
Maison de campagne d’environ 113 m², située dans un hameau calme , sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible, rural et verdoyant dans le Périgord Ribéracois.
La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à vos envies.
Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle.
Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un pré pouvant accueillir des animaux, d’un jardin agréable, ainsi que d’une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d’utilisation (atelier, stockage, projets divers).
Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air.
Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu’un grand marché hebdomadaire.
À 50 minutes d’Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux.
Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DEON, Tél. : 0607404268, E-mail : gregory.deon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
La maison repose sur une base saine avec une toiture en très bon état et conserve de belles poutres apparentes, qui lui donnent charme et authenticité. Des travaux de rénovation / rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à vos envies.
Elle comprend également la possibilité de créer un studio indépendant d’environ 30 m², parfait pour un projet locatif, un logement pour un proche, ou une activité professionnelle.
Un atout important : une grange de 45 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond, offrant un fort volume et de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, mezzanine, extension, usage professionnel…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un pré pouvant accueillir des animaux, d’un jardin agréable, ainsi que d’une terrasse bucolique et arborée, idéale pour vos moments de détente. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec de belles perspectives d’utilisation (atelier, stockage, projets divers).
Le bien se trouve dans une charmante commune rurale, entourée de paysages vallonnés, avec des sentiers de randonnée, des espaces naturels et le cours de la rivière Dronne à proximité, propices à la promenade, la pêche ou les loisirs en plein air.
Située à seulement 7 km de Ribérac, petite ville dynamique proposant toutes commodités ainsi qu’un grand marché hebdomadaire.
À 50 minutes d’Angoulême (gare TGV) et de Périgueux et 1h30 de Bordeaux.
Un bien rare, offrant calme, nature, espace, charme et fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne et les projets personnalisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 109 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory DEON, Tél. : 0607404268, E-mail : gregory.deon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
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Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Grégory Deon
Laprade (16390)
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