Maison à vendre à Mareuil de 145m²200 000 €
Réf 1614273
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 145 m²
Maison
145m²
12
3
2
3
Bois individuel
20 440m²
1950
Le point fort de cette maison
Accessible (Une situation idéale en bordure d'axe pour un accès logistique direct ou une visibilité professionnelle), Sécurisant (Gros œuvre
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 145 m²
Corps de Ferme Périgourdin – 2 Hectares, Dépendances & Axe Stratégique
Et si un accès routier direct devenait un véritable atout pour votre projet ?
Vous êtes artisan, entrepreneur, porteur d’un projet rural ou simplement à la recherche de grands volumes et de terrain ?
À Mareuil-en-Périgord, entre Angoulême et Périgueux, découvrez en exclusivité ce corps de ferme de 12 pièces, situé à environ 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême.
À connaître avant votre visite : la propriété se trouve à proximité immédiate d’un axe routier fréquenté. La circulation est perceptible. Elle conviendra donc davantage aux acquéreurs qui privilégient l’accessibilité, les dépendances et le potentiel professionnel plutôt que l’isolement absolu.
Une base concrète pour développer votre projet
• Maison principale rénovée d’environ 140 m², comprenant une grande cuisine, un séjour traversant et trois chambres, dont une vaste suite parentale.
• Plus de 20 000 m² de prairies, adaptés à l’accueil d’animaux, au maraîchage ou à une activité rurale.
• Plusieurs centaines de mètres carrés de dépendances, avec granges et étables, idéales pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
• Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, insert bois et assainissement individuel conforme.
• DPE classé D.
Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ayant besoin de stockage, un entrepreneur recherchant une bonne accessibilité ou une famille souhaitant concrétiser un projet avec des animaux et de grands espaces.
Cette propriété correspond à vos besoins de terrain, de stockage ou d’accessibilité ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger précisément sur votre projet et organiser une visite en toute connaissance de l’environnement.
L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette propriété s’adresse à un acquéreur pragmatique qui privilégie l’espace, les dépendances et l’accessibilité. La maison rénovée, les deux hectares de terrain et les vastes bâtiments offrent une base solide pour développer un véritable projet de vie ou une activité professionnelle. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Vous êtes artisan, entrepreneur, porteur d’un projet rural ou simplement à la recherche de grands volumes et de terrain ?
À Mareuil-en-Périgord, entre Angoulême et Périgueux, découvrez en exclusivité ce corps de ferme de 12 pièces, situé à environ 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême.
À connaître avant votre visite : la propriété se trouve à proximité immédiate d’un axe routier fréquenté. La circulation est perceptible. Elle conviendra donc davantage aux acquéreurs qui privilégient l’accessibilité, les dépendances et le potentiel professionnel plutôt que l’isolement absolu.
Une base concrète pour développer votre projet
• Maison principale rénovée d’environ 140 m², comprenant une grande cuisine, un séjour traversant et trois chambres, dont une vaste suite parentale.
• Plus de 20 000 m² de prairies, adaptés à l’accueil d’animaux, au maraîchage ou à une activité rurale.
• Plusieurs centaines de mètres carrés de dépendances, avec granges et étables, idéales pour le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
• Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, insert bois et assainissement individuel conforme.
• DPE classé D.
Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ayant besoin de stockage, un entrepreneur recherchant une bonne accessibilité ou une famille souhaitant concrétiser un projet avec des animaux et de grands espaces.
Cette propriété correspond à vos besoins de terrain, de stockage ou d’accessibilité ? Appelez-moi au 06 42 93 93 15 pour échanger précisément sur votre projet et organiser une visite en toute connaissance de l’environnement.
L’avis d’Anne-Gaëlle : « Cette propriété s’adresse à un acquéreur pragmatique qui privilégie l’espace, les dépendances et l’accessibilité. La maison rénovée, les deux hectares de terrain et les vastes bâtiments offrent une base solide pour développer un véritable projet de vie ou une activité professionnelle. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
34 biens en portefeuille
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