Maison à vendre à Mareuil de 145m²200 000 €
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 145 m²
Maison
145m²
12
3
2
3
20 440m²
Bois individuel
1950
Le point fort de cette maison
Volume, liberté, opportunité
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 145 m²
Corps de ferme avec dépendances et plus de 2 hectares de terrain
VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE.
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé en Périgord Vert, offrant un potentiel d'aménagement hors normes.
Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45). C’est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à déconnecter tout en restant connectés aux pôles urbains.
Le terrain est le véritable trésor de cette propriété : plus de 2 hectares (20 621 m²) de prairies et de verdure, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons) ou créer une activité maraîchère.
Les dépendances : Le corps de ferme comprend de vastes annexes (grange, étables) offrant des centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies : gîtes, ateliers d'artistes ou réception.
La maison principale, rénovée avec soin sur 140 m², propose une distribution sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une grande cuisine dînatoire et une buanderie pratique.
1er étage : Un salon/séjour traversant baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain, un véritable cocon sous les combles.
Prestations : Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel conforme.
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce que j'aime ici, c'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort technique déjà réalisé (isolation, toiture). Avec ses 2 hectares et ses immenses dépendances, c'est une toile blanche pour tout projet : résidence familiale, accueil touristique ou propriété équestre. L'authenticité du Périgord à l'état pur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé en Périgord Vert, offrant un potentiel d'aménagement hors normes.
Situé à Mareuil en Périgord, entre Angoulême et Périgueux, à environ 20 minutes de Brantôme, 23 minutes de Nontron et 40 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45). C’est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à déconnecter tout en restant connectés aux pôles urbains.
Le terrain est le véritable trésor de cette propriété : plus de 2 hectares (20 621 m²) de prairies et de verdure, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons) ou créer une activité maraîchère.
Les dépendances : Le corps de ferme comprend de vastes annexes (grange, étables) offrant des centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies : gîtes, ateliers d'artistes ou réception.
La maison principale, rénovée avec soin sur 140 m², propose une distribution sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une grande cuisine dînatoire et une buanderie pratique.
1er étage : Un salon/séjour traversant baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain, un véritable cocon sous les combles.
Prestations : Toiture et isolation rénovées, double vitrage PVC, chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel conforme.
L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce que j'aime ici, c'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort technique déjà réalisé (isolation, toiture). Avec ses 2 hectares et ses immenses dépendances, c'est une toile blanche pour tout projet : résidence familiale, accueil touristique ou propriété équestre. L'authenticité du Périgord à l'état pur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Anne-Gaëlle Riché
Pont-L'Abbe-D'Arnoult (17250)
41 biens en portefeuille
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