A voir sans tarder ! Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Créteil, cette maison repensée par un architecte offre un cadre de vie paisible et pratique. Proche du métro Ligne 8 et du TVM, ainsi que des écoles, facultés et commerces, cette maison lumineuse propose un environnement calme et dynamique adapté aux familles. À l'intérieur, cette maison de 120 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour avec balcon et accès au jardin, d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau et de WC. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec toilettes ainsi que de nombreux placards offrent confort et intimité. En rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau constitue un espace spacieux supplémentaire, avec l'accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, le jardin clos plein sud et sans vis à vis est équipé d'un cabanon. Aucun travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CONTY, Tél. : 06 14 39 47 13, E-mail : patricia.conty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 827 962 135

Situé au sein du quartier pavillonnaire du Val de Brie, à proximité des Bords de Marne et à 10min à pieds du Village, découvrez cette charmante maison individuelle et atypique avec beau jardin paysager et double garage de 40m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte et équipée, salle d'eau avec WC. A l'étage un palier dessert deux chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par cette maison entretenue (toiture de 2024, chaudière à condensation de 2023) et son jardin agréable en différents niveaux ainsi qu'une belle terrasse plein soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane TALLON, Tél. : 06 31 41 26 22, E-mail : morgane.tallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 801 043 175

Laissez-vous séduire par cette belle maison lumineuse de 160 m2 (180 m2 utile) située dans le quartier recherché du Halage à Créteil. Elle bénéficie d'une agréable terrasse arborée et exposée plein SUD, nichée à l'abri des regards, la solution idéale pour ne pas passer ces week-ends à tondre, .Le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une cuisine dînatoire équipée, et un double séjour lumineux doté d'un superbe parquet et d'une cheminée avec insert. L'étage vous offre deux chambres spacieuses, une salle de bain avec wc et un grand placard. Les combles sont aménagés en chambre mansardée, pour vous offrir un maximum de fonctionnalités: espace nuit, bureau, rangements, dressing et pourquoi pas une salle de bain pour créer une suite parentale. Le sous-sol total est aménagé en un bureau, une chambre, une salle d'eau et un garage. Idéalement située à proximité des écoles et des transports: Bus 107, 281, à 15 mn à pied du RER Saint-Maur- Créteil (future ligne du métro 15) ou métro ligne 8. Les + : Très bon DPE en classe D, Fenêtres alu, Volets électriques solaires, toiture avec protection hydrofuge, Porte de garage et portail motorisés, Secteur résidentiel. Accès A86, A4 et périphérique à moins de 5 min. Ecole maternelle et primaire et collège Plaisance à moins de 5 min à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507

Quartier Champval - Maison 5 pièces 105,15 m2 carrez / Surface au sol totale : 157,35 m2. Maison chaleureuse et atypique, quartier pavillonnaire. 6 min à pied du métro, du TVM et de la future ligne 15 du grand Paris. Proximité avec le village de Créteil, écoles et commerces. Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée s'ouvrant directement sur une terrasse , d'un grand dressing aménagé, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. À l'étage, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc et un petit grenier. La maison dispose aussi d'une cave partielle saine et d'un abri attenant pour ranger vélos et matériel de jardin. L'allée du jardin peut accueillir 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 0609487419, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326

Quartier Halage, Venez découvrir cette charmante maison d’une surface de 65m².. Elle se compose d’un séjour avec espace repas, d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC séparés. Vous profiterez d’une vaste terrasse en bois ensoleillée. Vous serez séduits par le parfait état de cette maison, ses volumes, sa luminosité ainsi que sa proximité avec les bords de Marne. Commerces à proximité immédiate, RER A Saint-Maur-Creteil à 15 minutes à pied Bus 107 et 281 à 2 min à pied Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 275 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Située à Créteil, belle maison dans un environnement résidentiel à la limite de Maisons-Alfort. Le quartier propose un cadre de vie pratique et familial. A 5 mn de la future ligne 15, du métro « les Juilliottes », des bus, proche des écoles, lycées et crèches, elle bénéficie d'une exposition Sud-Est. Cette grande maison de 278 m2 au sol et sa terrasse couverte reposent sur une jolie parcelle arborée de 457 m2. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. À l'étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Les chambres offrent de grands placards/dressings, idéal pour le rangement. Le double vitrage, les sols carrelés et le parquet dans les chambres assurent confort optimal et praticité. L'entresol total, entièrement carrelé, offre une polyvalence remarquable et des possibilités d'aménagement multiples, parfait pour un espace de travail à domicile, pour accueillir les membres de la famille, amis ou pour un rendement locatif, il dispose d'un double garage. Les photos sont des suggestions de décoration à partir de l'existant en partie vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 929 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SCHEER, Tél. : 0622241421, E-mail : caroline.scheer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 814 182 556

6 Maisons à vendre, CRETEIL (94000)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 85m²

Maison - 5 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 251m²

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